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业主有什么权利和义务
2022.03.23 16:55:35
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2022.03.23 16:55:35
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《物权法》与小区业主权利
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
《物权法》与小区业主权利
内容：从《物权法》颁布以来，尽管还没有开始实施，但是已经在房地产业引起了不小的震动，比如说关于停车位的归属使用问题，曾导致在一段时间内商家蜂拥低价抛售车位，而现今月租又炒致千元，并仍存在49万个缺口，造成停车位租金和售价的大幅动荡，《物权法》已经改变了我们的生活。而作为房产的受众群体——房屋业主的维权意识也越来越强，特别是《物权法》新规定的很多条款实际上都赋予了房屋业主较之以往更多的权利。因此，了解物权法、熟悉物权法、运用物权法，才能给业主置业安家提供一道有效的护身符。对此，《物权法》第72条明确规定业主不得以放弃权利为由不履行义务。那么《物权法》与小区业主权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.30528人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答你好，子女是法定的第一顺序继承人，所以子女可以继承父亲的遗产。
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业主交纳物业管理费的权利和义务
崔玉君律师
北京天用律师事务所
业主交纳物业管理费的权利和义务
内容：究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。缴纳物业管理费又是合同义务具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。这在法律上被称为法定的合同承受《物业管理条例》的规定也体现了这种精神。那么业主交纳物业管理费的权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.30436人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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业主及业主的权利义务
许瑞林律师
业主及业主的权利义务
内容：业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务那么业主及业主的权利义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。
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业主管理委员会委员的权利与义务是什么
杨一凡律师
北京天用律师事务所
业主管理委员会委员的权利与义务是什么
内容：小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生，其增减和撤换由业委会会议通过后，提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责，连续三次以上无故缺席业委会会议，有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。业委会委员有权参加业委会组织的有关活动，有选举和被选举权，有参与业委会决策和进行表决的权利，同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度，认真执行业委会的决议，参加业委会组织的会议和活动，并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。那么业主管理委员会委员的权利与义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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于海明律师
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物业公司有哪些管理权力以及物业的权利和义务
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业公司有哪些管理权力以及物业的权利和义务
内容：物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。物业管理公司除享受上述权利外，也应承担下列义务：履行物业管理合同、依法经营。接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。那么物业公司有哪些管理权力以及物业的权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09840人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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业主的权利和义务
周春花律师
北京市元甲律师事务所
业主的权利和义务
内容：一、业主的权利1、对其专有部分依法行使所有权；2、对该建筑物及其配套设施设备的共用部分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；3、选举和被选举为业主代表，参加业主代表大会行使业主代表权利；4、选举和被选举为业主委员会委员、主任、副主任的权利；5、对物业管理事务处理情况和物业维修资金的收支、使用情况有知情权和监督权；6、监督业主委员会、物业管理企业实施管理服务行为；7、向业主委员会或物业管理企业提出建议或者质询；8、请求停止违反共同利益的行为；9、法律、法规规定的其他权利。那么业主的权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30268人收看 -
陈宗琼律师
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专家提醒：业主权利冲突下物业公司有管理义务
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
专家提醒：业主权利冲突下物业公司有管理义务
内容：案情简介原告陈某系上海某小区15号楼602室业主,被告上海Y房地产开发有限公司系小区开发商,被告上海L物业管理有限公司于2007年7月起负责小区物业管理。经法院审理查明,在被告Y房产提供的规划总平面图上,小区15号楼和24号楼之间,确有一半场篮球场。L物业作为物业公司本身不是小区公共篮球场的建设者,也不是所有者,其对于该篮球场的运营负有何种义务,是否应成为本案被告并承担责任,系本案所要判断的重点问题。法院判决一审法院判决驳回原告陈某的全部诉讼请求。判决后原告不服提起上诉。那么专家提醒：业主权利冲突下物业公司有管理义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.28259人收看 -
吴梦云律师
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物业有没有权利验收业主的房屋？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业有没有权利验收业主的房屋？
内容：物业在履行义务的同时也有相应的权利，例如收水费电费等。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。物业没有权利验收业主的房屋。那么物业有没有权利验收业主的房屋？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.0987人收看 -
李孟阳律师
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民法典业主如何行使业主权利和义务
冯清琴律师
北京天用律师事务所
民法典业主如何行使业主权利和义务
内容：现实生活中，人们通过合法程序取得楼房房产后，就理所当然的成为了业主，自然而然会享受相应的权利，但也需承担相应的义务，那么，我们会产生疑问，民法典业主如何行使业主权利和义务呢?大律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
冯清琴律师2021.11.03925人收看 -
郭铭芝律师
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业主管理委员会委员的权利与义务
于海明律师
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业主管理委员会委员的权利与义务
内容：小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生，其增减和撤换由业委会会议通过后，提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责，连续三次以上无故缺席业委会会议，有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。业委会委员有权参加业委会组织的有关活动，有选举和被选举权，有参与业委会决策和进行表决的权利，同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度，认真执行业委会的决议，参加业委会组织的会议和活动，并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。那么业主管理委员会委员的权利与义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李楠楠律师
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业主在物业管理活动中有哪些权利，业主应当履行哪些义务？
李维律师
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业主在物业管理活动中有哪些权利，业主应当履行哪些义务？
内容：在构建和谐物管小区活动中，许多业主不明白自己的权利和义务有哪些，以至于影响了自已作用的发挥。业主在物业管理活动中，应该享受哪些权利呢？业主应当履行哪些义务？筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。那么业主在物业管理活动中有哪些权利，业主应当履行哪些义务？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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崔玉君律师
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小区业主的权利和义务是怎样
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小区业主的权利和义务是怎样
内容：7、享受物业服务权。那么小区业主的权利和义务是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
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为什么说缴纳物业费是业主应尽的义务
王熙律师
北京天用律师事务所
为什么说缴纳物业费是业主应尽的义务
内容：共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。第六十七条规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。那么为什么说缴纳物业费是业主应尽的义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.091098人收看 -
张嘉娱律师
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小区业主的权利和义务有哪些
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小区业主的权利和义务有哪些
内容：重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。那么小区业主的权利和义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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业主转让或者出租物业需履行的义务
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业主转让或者出租物业需履行的义务
内容：业主转让或者出租物业时,应当将管理规约、物业服务合同、有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起15日内,将买卖或者出租情况告知物业服务企业。业主义务行使专有部分所有权时应承担的义务不得损害他人专有部位。为相邻业主提供维修便利的义务。对共有部位和共有物承担的义务不非法占有的义务不非法加害的义务分摊管理费用的义务业主不得以不享有权利而不履行义务。那么业主转让或者出租物业需履行的义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.30575人收看 -
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侄子对叔叔进行了赡养义务，叔叔过世，侄子有财产继承权吗？继承纠纷错综复杂，专业律师介入理清权利与义务，帮助当事人获得了圆满的结果！
北京市元甲律师事务所 907评论 -
在父母生前与父母同住并进行照顾，在法定继承分配遗产时，最终法院予以支持多分遗产，既是权利义务对等的体现，也彰显传统孝道及弘扬社会核心价值观。
元甲婚姻家事 403评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。北京法律咨询 441评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 664评论 -
工程没有结算怎么起诉： 工程未结算是可以起诉的，只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
拖欠工程款怎么起诉 581评论 -
一楼业主要交电梯费吗？ 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分，为全体业主共有。这也就意味着，全体业主都有维护电梯的义务，即使住在一楼，也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。 在实践中，电梯费的分摊一般有两种：一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用；一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定，按约定收取。
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