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农村土地承包经营怎么操作
2022.03.23 16:48:26
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陈宗琼高级律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.03.23 16:48:26
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农村宅基地土地使用证如何继承
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
农村宅基地土地使用证如何继承
内容：宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。那么农村宅基地土地使用证如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11709人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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农村房屋土地确权是什么意思
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
农村房屋土地确权是什么意思
内容：农村房屋土地确权是什么意思1、农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。那么农村房屋土地确权是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.101035人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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农村土地纠纷怎么处理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
农村土地纠纷怎么处理
内容：在处理农村土地纠纷时，应当依据相关法律法规和政策规定，尊重历史和现实，保障当事人的合法权益，促进农村社会的和谐稳定和经济发展,通过合理、公正、及时的解决农村土地纠纷，可以减少因土地问题引发的社会矛盾，保障农民对土地的权利和利益，推动农村土地流转和农业现代化发展,村委会应当在深入了解纠纷情况的基础上，通过公正、公平的调解，促使双方当事人达成协议,三、解决农村土地纠纷的意义解决农村土地纠纷对于维护农村社会稳定、保护农民合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。
周春花律师2023.09.26215人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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农村土地确权怎么查询？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
农村土地确权怎么查询？
内容：查询土地确权，需要了解相关政策和法律规定，同时可以通过咨询当地农村土地管理机构或请律师协助等方式实现,我们可以从以下几个方面来了解：一、了解土地确权相关情况查询农村土地确权，首先需要了解具体的土地确权政策、法律规定和程序,此时，可以通过查询当地的农村土地管理机构，了解其土地确权登记颁证的情况，及地形图的准确性,律师了解土地确权的法律规定和规程，可以根据当事人的情况提供具体的查询建议和协助,农村土地确权怎么查询。
黄东洁律师2023.06.25916人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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承包农村集体土地需要什么手续
王学瑞律师
北京天用律师事务所
承包农村集体土地需要什么手续
内容：随着我国农村经济的发展，农村承包经营户也可以行使“三权分置”中的土地经营权，利用承包的农村集体土地进行商业化开发，进行商业活动，进一步开发土地的利用价值。关于承包农村集体土地需要什么手续的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10348人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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农村土地承包权分户遗嘱有效吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
农村土地承包权分户遗嘱有效吗
内容：农村土地承包法第三十二条承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。通过这两种方式承包的都应当签订承包合同承包合同自成立之日起生效承包方于合同生效时取得土地承包经营权。我国物权法规定土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承而有限地认可土地承包经营权的继承1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权承包人死亡的其继承人可以在承包期内继续承包2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权承包人死亡的其继承人可以在承包期内继续承包。那么农村土地承包权分户遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10139人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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农村土地承包合同效力如何确认
陈宗琼律师
农村土地承包合同效力如何确认
内容：农村土地承包法第二十三条承包合同自成立之日起生效。第二十五条承包合同生效后发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。故一般解决土地承包纠纷的措施一般如下首先双方当事人可先进行协商解决争取和平解决纠纷。那么农村土地承包合同效力如何确认。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.03.02267人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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农村土地征收赔偿标准
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
农村土地征收赔偿标准
内容：国家征地补偿标准：农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍,土地征收补偿新标准具体如下：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
元甲交通律师律师2023.10.10798人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚诉讼农村土地能冻结吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚诉讼农村土地能冻结吗
内容：离婚诉讼农村土地能冻结吗离婚诉讼农村土地不能冻结。在离婚诉讼中一方隐瞒财产另一方可以申请法官调查取证。离婚时一方隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的分割夫妻共同财产时对隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方可以少分或不分。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产。如果对方向法院提出财产保全申请法院作出财产保全的裁定后法院就会查封另一方的银行卡里的存款。人民法院采取保全措施可以责令申请人提供担保申请人不提供担保的裁定驳回申请。那么离婚诉讼农村土地能冻结吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.01555人收看 -
赵金保律师
主任律师
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农村土地流转的合法流程及注意事项
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
农村土地流转的合法流程及注意事项
内容：双方应了解土地流转的法律法规要求，并确保合同的合法性,一、农村土地流转的合法流程农村土地流转的合法流程通常包括以下步骤：1. 协商谈判：土地流转双方（出租方和承租方）首先进行协商谈判，明确土地流转的意愿、条件和约定,二、农村土地流转的注意事项在进行农村土地流转时，需要注意以下事项：1. 法律法规遵守：土地流转应符合国家法律法规和地方政府的相关规定,5. 合同备案：签订土地流转合同后，双方应将合同备案，确保合同的有效性和可执行性,双方应将合同提交给相关部门进行审批，确保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流转期限内，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。
张嘉娱律师2023.09.01629人收看 -
陈宗琼律师
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答您好，如果移动公司挖沟埋电缆，现在造成地面下沉，给你们家造成经济损失，您是可以法院起诉移动公司的。
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农村土地划分归谁管理_农村土地归哪个部门管
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
农村土地划分归谁管理_农村土地归哪个部门管
内容：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。农村土地归哪个部门管农村土地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。法律依据《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。国务院环保部对全国环境保护工作实施监督管理；而县级以上地方人民政府的环保主管部门，对本行政区域内的环境保护工作实施监督管理。
龙珊律师2022.05.072397人收看 -
吴梦云律师
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农村口粮田有土地使用证吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
农村口粮田有土地使用证吗
内容：在农村，只要有农村户口，村里就会分一定面积的土地，一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均分给村里人，若有剩余用地，村民可自由承包土地，交纳承包费；2、口粮田：在农村，只要有农村户口，村里就会分一定面积的土地，一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均分给村里人，若有剩余用地，村民可自由承包土地，交纳承包费；3、承包地简介：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。
任冰峰律师2022.03.24737人收看 -
元甲交通律师律师
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2019年农村土地可以贷款吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
2019年农村土地可以贷款吗
内容：农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。农村土地使用权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。那么2019年农村土地可以贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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农村土地纠纷找哪个部门解决
吴梦云律师
北京天用律师事务所
农村土地纠纷找哪个部门解决
内容：在这个案例中，王某与李某因土地承包经营权发生纠纷，王某选择向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，而李某则选择向人民法院提起诉讼,在解决农村土地纠纷过程中，当事人应该选择合适的解决方式，注意证据的收集和保存，并寻求专业的法律帮助,在解决农村土地纠纷过程中，当事人应该注意收集和保存相关证据，例如土地承包合同、土地流转协议、土地征收补偿协议等,案例分析王某与李某因土地承包经营权发生纠纷，王某认为自己的土地承包经营权受到了侵害，于是向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。
吴梦云律师2023.09.20318人收看 -
邢颖律师
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2023年农村土地经营权出租与入股合同模板
李楠楠律师
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2023年农村土地经营权出租与入股合同模板
内容：2023年农村土地经营权出租与入股合同模板
李楠楠律师2023.04.1432人收看 -
张旭律师
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 507评论 -
天用律所模拟法庭活动聚焦真实案例，将知识理论与实战演练融于一体，帮助建设工程当事人全力主张工程款！庭审只有一次机会，不打无准备之仗！模拟法庭能够助力律师在开庭前做好万全准备，及时弥补战略不足。同时也是场外青年律师们学习与交流的宝贵机会，感受法律的严谨与公正，学习实务操作技能，促进青年法律人才的快速成长！
北京天用律师事务所 150评论 -
帮助客户拿到工程款的那一刻，感觉所有的努力都是有价值的，15年的新农村改造工程，工程已经多次被覆盖整修，工程量无法确认？不认可张总实际施工人身份？看天用律所如果帮你化解纠纷？
北京天用律师事务所 418评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 57评论 -
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!欠钱不还怎么办最有效的方法 4评论 -
“世上只有妈妈好，没妈的孩子像棵草”，这首耳熟能详的儿时童谣，照进了现实生活，道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名)，自母亲离世后，被父亲与继母虐待多年，造成他胆小自闭、中度抑郁，姥姥想接回小昊抚养，可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年，在河北的某个小城镇，李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼，开始了同居生活，但一直未办理结婚登记。 一年后，王女士顺利生下儿子小昊，给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长，小两口年轻气盛，常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵，后导致双方感情破裂，甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月，人民法院出具离婚纠纷民事调解书，双方达成协议，刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命，日子虽清贫，但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上，2018年，王女士因病去世，年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪，“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺，母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后，小昊被父亲接回家中，但此时的父亲已再婚，小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊，甚至不分青红皂白对他进行殴打，每天只让他吃剩菜剩饭，小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱，他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问，不照顾小昊的生活起居，也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中，小昊因营养不良导致身体发育迟滞，远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭，讲话都不敢高声言语，已被医院诊断为中度抑郁，严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已，想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁，如果姥姥接走小昊就不要再送回来了，否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱，眼睛里透露出对外界的恐惧与无助，身上青一块紫一块的，衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全无。 顿时，姥姥泪流满面，十分心疼这个苦命的外孙，不知道在这四五年时间里，小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权，让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来，重新找回快乐的童年，但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长，姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益，于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后，小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心，天用律师办理的不仅是一个案件，更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚，面对父亲怠于履行监护职责，专案组立即启动立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律师多次与承办法官沟通，但是法官表示，“这个案件很可能不会开庭审理，父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争：“双方没有结婚证，母亲去世，姥姥当然可以要监护权，而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待，已属侵权，本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的，在天用律师的全力争取下，案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据，在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决，撤销小昊父亲的监护人资格，指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱，天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢，希望小昊能够顺利上学、健康成长，拥有一个美好的未来!
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 5评论
