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物业费包含什么

2022.03.23 16:41:16
40人收看
陈明月精英律师
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擅长领域：交通事故
3154 人赞同
309 人不赞同
  • 问律师您好，我想问下物业包干制，我们物业费还存在代收代缴吗？我们小区物业费合同是1.68元，去年一下涨到了2.68元，他们说有一元是代收代缴？但是有没有提供代收代缴费用产生在哪里？
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  • 物业管理包含哪些内容？物业服务意识如何培养

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    物业管理包含哪些内容？物业服务意识如何培养

    内容：物业服务意识如何培养。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。物业服务意识如何培养的介绍，催天下作为一家物业费收缴综合服务商，在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。那么物业管理包含哪些内容？物业服务意识如何培养。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09209人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问物业费一般包含哪些
    答物业费一般包含以下内容：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。
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  • 物业费不包含垃圾费吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    物业费不包含垃圾费吗

    内容：物业服务公司为业主提供物业服务的，业主要向物业公司支付物业服务费，业主拖欠物业费的，服务公司可以起诉业主，要求支付物业服务费，那么物业费是不是不包含垃圾费的?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

    赵金保律师
    2021.09.171066人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问我要租房子，住半年，找中介签合同的时候，他说要签一年的租赁合同，他说住半年直接走就行，他冲业绩，不足一年没业绩，他用他身份证和手印担保我不用交违约金，那没住的五个月的物业费维修费保洁费共一百五十元和保证金二百都退给我，这是真的吗？他用身份证和手印担保有法律效益吗？保证金和押金有区别吗？
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  • 物业费包含哪些费用？物业法对物业费的规定有哪些？

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    物业费包含哪些费用？物业法对物业费的规定有哪些？

    内容：下面介绍一下物业费包含哪些费用？第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。那么物业费包含哪些费用？物业法对物业费的规定有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09514人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299 人
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问老公不交物业费被起诉会影响妻子考事业编吗
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  • 物业管理费一般由哪些项目构成, 物业费怎么算才合法!

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    物业管理费一般由哪些项目构成, 物业费怎么算才合法!

    内容：现实中，物业管理是住宅小区不能缺少的一项服务，物业管理服务一般是由物业公司承担的，物业公司提供物业管理服务后，向住宅小区的业主收取一定的物业管理费用，那么，物业管理费一般由哪些项目构成,物业费怎么算才合法!下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。那么物业管理费一般由哪些项目构成,。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09397人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问物业费收费里边包含了哪些费用
    答物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的费用支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。
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  • 物业费滞纳金收取依据！

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    物业费滞纳金收取依据！

    内容：标准又是什么呢下面为大家详细介绍：物业费滞纳金收取依据！物业费滞纳金收取依据物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施，停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。那么物业费滞纳金收取依据！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.09540人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问我想问下，小区是没有物业费的，中介收取中介费合理吗
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  • 商场物业费包含垃圾处理费吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    商场物业费包含垃圾处理费吗

    内容：在通常情况下，为了给顾客提供舒适、整洁的购物环境，商场会与物业公司签订物业服务合同，力求时刻保持商场内各个区域的卫生，那么，物业合同中的物业费是否包含垃圾处理费呢?大律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

    李楠楠律师
    2021.11.03682人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问物业费包含垃圾费用吗
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  • 物业费收取都包含哪些方面 物业费的组成部分

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    物业费收取都包含哪些方面 物业费的组成部分

    内容：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。那么物业费收取都包含哪些方面。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.09426人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问租房一开始中介就没有提过有物业费这一项，合同也没写明平方价格！只有一条条款写有‘承租期内的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、有线电视收视费、规定由房屋使用人缴纳的物业费、供暖费以及其他因使用而发生的费用，由乙方自行承担。’。并且我们租房所以费用一开始已交完，只需后续的每月房租费用，在小程序上交款，但是这个物业费交款是在他个人微信转账，开的是收据，不带公章的。所以这合理吗？
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  • 物业费包括哪些项目的费用

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    物业费包括哪些项目的费用

    内容：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，也就是说一个小区的物业公司制定的物业收费标准必须要经过相关部分的审批才能实行，在没有获得批准之前，物业收取相关费用都是不合法的,物业费包括哪些项目的费用1、管理和服务人员的工资与福利费：物业费里面也包含着物业工作人员的工资,2、公共设施和设备日常运行维修及保养费：一般来说，小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保修的，因此，物业费里也包括着：各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等,物业收费标准物业收费其实没有一个固定的标准，物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，我们可以看到，即使是统一物业公司管理的两个小区，物业收费标准也会不一样,此外，除了物业服务工作人的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金,其实，清洁卫生费也是加入到物业费里的，一般包括：清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。

    段建国律师
    2023.08.02718人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问物业费包含什么
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  • 买房后长期不住物业费要不要交呢

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    买房后长期不住物业费要不要交呢

    内容：我们要交物业费，他们保障我们的生活变得舒适和安全。公共卫生能够得到定期的维护保洁。关于物业的一些问题1、买房后长期不住，物业费要不要交呢?产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。那么买房后长期不住物业费要不要交呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.09205人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问关于物业消防通道车辆没有管好，导致业主车辆无法停，物业费咨询
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  • 物业费包含哪些费用,物业费包含哪些费用

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    物业费包含哪些费用,物业费包含哪些费用

    内容：作为物业管理方来说，物业费通常包含以下几个方面的费用：1. 物业管理费：物业管理公司为物业提供管理服务所收取的费用，包括物业管理人员的工资、培训费用、办公费用等,不管是作为物业管理方还是业主方，其实都需要有一个沟通的媒介或者渠道，物管王软件一方面可以为物业管理方提供专业的物业管理系统，方便物业对小区进行管理，另一方面可以给业主提供手机端，实现物业费用账单推送、在线查费、在线缴费、在线报修、在线投诉等等，方便业主生活。

    邢颖律师
    2023.08.02554人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问父母因为与子女一些矛盾要强制收回房子使用权 房产证写的是父母名字 但每月物业费等是子女交付 买房子的钱 子女也是月月归还 父母有权利强制收回房子使用权吗
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  • 商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目

    许瑞林律师

    许瑞林

    商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目

    内容：住在小区的人，一般都知道物业管理费，很多人都有亲自缴纳物业费的经历，其实不只是商品房有物业管理费，商铺同样也有物业管理费，今天催天下小编就来说说关于物业管理费包含的项目是哪些。如果商铺业主对商铺的物业管理费存有异议，可以联合其他业主向业委会提出申请，同物业公司协商，对收费标准进行重新调节。那么商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09312人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问商场物业费包含垃圾处理费吗
    答商场的物业费一般不包含垃圾的处理费用。合同另有约定的除外。商场物业费在清洁方面一般用于雇佣保洁对商场各个楼层及物业管理区域进行清洁打扫，除物业合同中包括垃圾处理服务的，物业公司对生活垃圾清运费和生活垃圾处理费不予承担。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。
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  • 商铺物业费包含哪些支出？商铺和住宅物业费缴纳有区别吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    商铺物业费包含哪些支出？商铺和住宅物业费缴纳有区别吗

    内容：商铺和住宅物业费缴纳有区别吗。一.商铺物业费包含哪些支出？商业性的铺面，由于所享受的物业服务高于住宅，而且不同地段、不同行业的商铺所需要的物业服务也不一样。因此，物价等部门也没有指定商铺物业费的收费标准。商铺的物业费根据市场行情确定，可高可低，但商铺的物业费收取标准应在物业公司与业主协商的基础上，双方签订合同约定。那么商铺物业费包含哪些支出？商铺和住宅物业费缴纳有区别吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09751人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问买了一层写字楼，但是未使用或出租出去，物业在这期间没有对其清洁、绿化等服务，还需要给他们交物业费吗？因为日常的保洁以及维护都另外请了阿姨及工人上门打扫和清洁。
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  • 物业费包含垃圾费 业主可要求退钱

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    物业费包含垃圾费 业主可要求退钱

    内容：推荐阅读：物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷 张女士介绍，6月14日，物业人员上门收取了7月至9月的物业费。武汉市城管局相关负责人表示，7月1日起两费实行“合并收取”后，物业预收的垃圾费，要按每户每月5元的标准返还给业主。届时，业主凭“合并收费”发票可找物业退钱。若物业不退，可向辖区房管部门反映。即日起，居民和单位可到全市各水费缴纳网点一并交纳垃圾费。对于已经缴纳全年物业费的居民，可以要求物业公司退还下半年30元卫生费。据介绍，物业公司收取的物业费中，包含小区内部清扫保洁和垃圾清运的费用。那么物业费包含垃圾费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.30555人收看

  • 翁玉素律师

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  • 问你好？我想咨询下版纳空置房没交物业费，跟物业沟通减免些，没商量好的，物业告到法院了，我想咨询下，法官会判减免些么！
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  • 物业费包含哪些物业服务

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    物业费包含哪些物业服务

    内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。那么物业费包含哪些物业服务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.31578人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问你好，律师，我家供暖管道（水电井里面）接反了，反馈给物业6个月，一直没给修，之前还讲在联系地产维修，后来就没下文了；但是物业在催物业费，物业费应该交吗？法律支持物业吗？
    答律师回复中...
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  • 车位费是否包含物业管理费

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    车位费是否包含物业管理费

    内容：不包含1、车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。买了车位的买家仍需履行义务，并不意味着再不用交钱了；而且，停车也是消费过程，交管理费则理所应当。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司，所以，买房时若销售人员承诺买车位不用再交费，把承诺写进合同里才放心。那么车位费是否包含物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.31674人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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