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回签房能办房产证吗

2022.03.23 16:48:28
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王熙高级合伙人
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擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
5266 人赞同
512 人不赞同
  • 问集体土地安置房能办理房产证吗？
    答可以办理。安置房有房产证有两种情况，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证； 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。 《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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  • 小产权房能买吗应注意什么

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    小产权房能买吗应注意什么

    内容：小产权房能买，但不能入市出售转让。买小产权房时应注意小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。那么小产权房能买吗应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.06100人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问没有房产证只有购房合同的房能买吗
    答没有产权证书，只有购买合同的房子，最好不要买，产权证书不能转让产权。产权证书是买方通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权的证书。
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  • 小产权房能分期付款吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    小产权房能分期付款吗

    内容：小产权房不能分期付款，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房因为并未获得政府的准许建设的，那么房产没有法定的手续，这样的房屋是不能办理银行贷款的。小产权房不受法律保护。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。那么小产权房能分期付款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.06586人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问单位的福利房能不能自由买卖
    答取得完全产权的单位福利房可以自由买卖。单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，一般在5年后按照一定比例购买后才可领取房产证、获得全部产权。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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  • 耕地上盖的房能继承吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    耕地上盖的房能继承吗

    内容：耕地上盖的房能继承吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。《民法典》生效前的规定：依据我国继承法的规定，在耕地上兴建的房屋如果是合法的，被继承人是可以继承房屋的，但农村房屋是没有产权证的，所以最好办理公证。那么耕地上盖的房能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.31538人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问小产权房能办营业执照吗？
    答可以办理营业执照。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件。《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十二条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：1、伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；2、买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；但是，使用假冒的毕业证进行诈骗活动_，移交司法机关处理。所以，若使用假毕业证进行非法活动，会触犯刑法，涉嫌犯罪。
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  • 小产权房能不能买吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    小产权房能不能买吗

    内容：小产权房可以买，但是要做到以下几点注意：1、别买独立的小产权房。如果你非要买小产权房，那么小编建议你最好买已成规模化的小产权房，千万别买独立的小产权房。购房者在签订小产权房买卖合同时，最好多找几个见证人，并且让他们都在合同上签字，这样一来，卖方就不敢轻易反悔了。在买小产权房时一定要先查验房屋质量，如果房屋质量不合格，那你最好还是别买了。购房者只需补交土地出让金即可，然后再办理房产证。比如小产权房买卖合同、转账付款记录、交易录音等。那么小产权房能不能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.061045人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问安置房能办理公证和继承吗
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  • 二手小产权房能购买吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手小产权房能购买吗

    内容：非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。那么二手小产权房能购买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.0699人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问夫妻离婚房能过户给未成年小孩吗
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  • 买的小产权房能卖吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    买的小产权房能卖吗

    内容：首先应当明确小产权房包括两种：一种是在集体建设用地上建成的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。那么买的小产权房能卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.06884人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问回签房能办房产证吗
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  • 按揭房能做保全担保吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    按揭房能做保全担保吗

    内容：人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。查封期限届满后，财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请，才能继续保全，否则将自动解除。(六)赔偿如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。但司法实践中，在各个法院，无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全，法官都会让当事人提供相应担保。那么按揭房能做保全担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.08610人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问小产权房能买吗
    答我国的小产权房不能公开买卖交易。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大风险，其买卖行为不受法律保护。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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  • 深圳小产权房能买吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    深圳小产权房能买吗

    内容：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，＂小产权房＂不得确权发证，不受法律保护。那么深圳小产权房能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.06398人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问您好，律师，我是一个销售公司的员工，入职九天上了八天班一天休息，因公司从八点半到晚九点四十左右才让下班，我选择离职，早上到了公司公司太早没人在钉钉申请离职，交好我自己的工作，就走了，但是非要让我回签申请表，可以不签吗，不签会有工资吗
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  • 小产权房能买卖吗?条件有哪些

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    小产权房能买卖吗?条件有哪些

    内容：各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。2．坚决遏制非法销售或以租代售小产权房禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。那么小产权房能买卖吗?条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.06538人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问共有产权房能继承给子女吗
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  • 债权转让房能买吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    债权转让房能买吗

    内容：债权转让房能买吗债权房可以买卖，但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况，买家同意即可，抵押人在转让或出租房屋时，必须事先征得抵押权人的同意，转让或出租所得的价款也应当先清偿担保债权。相关法律知识《中华人民共和国合同法》第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。那么债权转让房能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.07425人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问债务房能过户吗
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  • 拆迁安置房能立房屋遗嘱吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    拆迁安置房能立房屋遗嘱吗

    内容：第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么拆迁安置房能立房屋遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10356人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 小产权房能贷款吗能买卖吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    小产权房能贷款吗能买卖吗

    内容：小产权房最新政策出台,规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护,可是买小产权房能贷款吗?很多工薪族都有这样的疑问。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,小产权其实就是乡产权,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。那么小产权房能贷款吗能买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 深圳小产权房能进行买卖吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    深圳小产权房能进行买卖吗

    内容：小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。由此看来，小产权房虽然不是违法建筑，但也是不能买卖的。”违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用权，在合同无效情况下也无法获得法律支持。”一旦违法小产权房被依法强制拆除或者没收，购房者将无法获得任何补偿，面临血本无归的巨大风险。那么深圳小产权房能进行买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 小产权房能卖吗?小产权房买卖的规定是什么

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    小产权房能卖吗?小产权房买卖的规定是什么

    内容：那么小产权房能卖吗?小产权房买卖的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 何为小产权房,小产权房能买吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    何为小产权房,小产权房能买吗

    内容：１、小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁布的，而是有乡政府或者村政府颁布的。小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。２、小产权房可以买卖吗？由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。那么何为小产权房,小产权房能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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