刚签的租房合同想解除

2022-03-25 14:56:24
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大律云律师团
2024-07-26 19:06:15
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 房东提前解除租房合同的情形

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房东提前解除租房合同的情形

    内容:一般来说,房东和承租人在签订房屋租赁合同后,双方是不能随意擅自解除合同的,但是,在符合我国《合同法》规定的情形下,作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。那么房东提前解除租房合同的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.24855人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 解除租房合同的方式有:一方可以一方与另一方协商一致解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 什么情况可以解除租房合同

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    什么情况可以解除租房合同

    内容:我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。那么什么情况可以解除租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.24385人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 你好,根据你描述,可以解除,具体情况还需具体分析
  • 解除租房合同有纠纷怎么办

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    解除租房合同有纠纷怎么办

    内容:经法院释明出租人坚持不解除的,考虑到承租人不愿继续履行租赁合同,该义务性质又不宜强制履行,租赁合同目的已无法实现,法院可以直接判决解除租赁合同,并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的,不符合合同法规定的法定解除条件,承租人要求继续履行合同的,应予支持,但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除,承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的,可予支持,但合同另有约定的除外。那么解除租房合同有纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.24423人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 租房合同可以提前解除吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    租房合同可以提前解除吗

    内容:提前退租的方式提前解除租房合同,最简单的方法就是房东与租客协商一致退租,但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定,当初交付的押金有可能不退。租客可以单方解除合同的情形1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查维修义务,以致危及承租人安全或健康的。那么租房合同可以提前解除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.24404人收看
  • 龙珊律师

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  • 租房合同的解除权怎么使用

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    租房合同的解除权怎么使用

    内容:行使合同解除权1、法律依据:《合同法》第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同的法定解除权是当事人的权利,应当允许权利人采取合适的方式行使,只要该行使没有违反法律的禁止性规定和侵害第三人的利益。合同解除权的除斥期间1、法律依据:《合同法》第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。那么租房合同的解除权怎么使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.24451人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 刚签订的租房合同可以通过下列方式予以解除:1、一般可以经当事人协商一致后解除,2、在符合法律或当事人约定的情形时,也可以由解除权人行使解除权来解除。法定的或约定的解除情形包括发生了不可抗力、一方明示违约等。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 提前解除租房合同违约金怎么赔付

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    提前解除租房合同违约金怎么赔付

    内容:解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 刚签的租房合同想解除可以采取下列办法:1、当事人协商一致的,可以解除合同;2、合同约定的解除权事由达成的,解除权人可以行使解除权;3、因不可抗力致使不能实现合同目的。或一方违约导致合同无法履行的,当事人可以行使解除权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 解除租房合同的法定情形

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    解除租房合同的法定情形

    内容:(二)出租人解除1、《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。那么解除租房合同的法定情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 疫情期间可以解除租房合同吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    疫情期间可以解除租房合同吗

    内容:疫情期间可以解除租房合同吗,合同解除,合同终止,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。

    元甲交通律师律师
    2021.11.09499人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 租房发霉,能否解除租赁合同

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    租房发霉,能否解除租赁合同

    内容:我去找物业公司要求终止合同,他们说合同里没有涉及房子发霉的事情,不能终止。因此,如地下室发霉情况严重,影响到承租人的安全或者健康的,出租人可主张解除合同,要求物业公司返还无法使用期间的租金或无须支付剩余租金。此外,《合同法》规定,出租人应履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。在上述不因承租人原因而产生的合同解除情况下,物业公司无权没收押金。那么租房发霉,能否解除租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.24643人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 疫情期间当事人可以提前解除租房合同,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时,承租人可以提前解除并不需要支付赔偿。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
  • 2022年解除租房合同的方式

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    2022年解除租房合同的方式

    内容:一般来讲,合同是当事人双方互为设立权利义务的协议,合同之所以不能单方擅自解除,是因为单方解除合同可能侵害合同相对方的权利,双方如果能对相关权利义务的分配达成一致,双方自然可以解除合同。法定解除的条件是特定情况的发生,导致合同目的不能实现,合同一方或者双方继续履行合同已无法实现合同目的,法律赋予了合同当事人解除合同的权利。约定解除民法典 第三编 合同 第93条第2款规定,当事人可以约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。那么2022年解除租房合同的方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.24586人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 解除租房合同要注意什么

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    解除租房合同要注意什么

    内容:解除租房合同的手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.24204人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、依据我国相关法律的规定,承租的房屋天花板承重墙体裂缝的,如果危及到出租人安全的,出租人是可以解除 租赁合同 的,要求出租人退房租和押金。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 提前解除租房合同要付违约金吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    提前解除租房合同要付违约金吗

    内容:提前解租退不退押金押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付违约金在租房合同中,有约定从约定,无约定按照实际损失计算。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。那么提前解除租房合同要付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.24410人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 怎么解除租房合同

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    怎么解除租房合同

    内容:解除房屋租赁合同程序一、单方解除的程序单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。那么怎么解除租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 租房却遭偷拍可解除合同吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    租房却遭偷拍可解除合同吗

    内容:二房东的行为明显违反一般租赁合同的约定,房客有权依据《合同法》第九十四条“其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定单方解除租赁合同,并要求房东返还房屋租金及相应利息。房客发现自己的隐私权被侵犯,可以起诉房东,要求解除房屋租赁合同、返还租金及相应利息、赔偿精神抚慰金,并停止侵害、赔礼道歉。房客在自己的出租屋内享有隐私权。根据《治安管理处罚法》第四十二条的规定,偷拍他人隐私的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。由此,涉事房东应对自己的违法行为承担相应的行政处罚责任。那么租房却遭偷拍可解除合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.26212人收看
  • 刘晓红律师

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  • 如何正确解除租房合同

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    如何正确解除租房合同

    内容:租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。那么如何正确解除租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.26436人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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