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贷款首套房如何认定

2022-03-25 15:02:38
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大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 18:58:57
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问你好我老公是军人今年刚退伍我们孩子两岁半一直我自己带老公婚前有一套房从2018年10月8日我们结婚然后每月还贷款28002020年买房首付16万贷款每月2200现在我们有外债10万元等到七月份老公退伍费有30万元我想问如果离婚我想要孩子能判给我吗我能分多少钱谢谢
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  • 2022离婚后首套房认定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    2022离婚后首套房认定

    内容：离婚后首套房认定一新征信下离婚后首套房认定1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。二银行认定为二套房的七种情况银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房以未成年子女名义再购房详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。那么2022离婚后首套房认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.02753人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问我贷款买了套房，因为一些特殊原因没有还贷，银行向法院申请了财产保全，我该怎么解除银行的财产保全
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  • 如何认定住房抵押贷款的效力

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    如何认定住房抵押贷款的效力

    内容：房屋抵押权效力的确定是房屋抵押权的核心内容，那么如何确定住房抵押贷款的效力呢？对此，依《担保法》第47条规定，从抵押权行使之日起，抵押权效力及于抵押房屋的法定孳息，但抵押权人未就扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人，抵押权的效力不及该孳息。那么如何认定住房抵押贷款的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.09560人收看

  • 周春花律师

    主任律师
    • 帮助过 201 人
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问贷款首套房如何认定
    答认定贷款首套房的方式是：名下没有住房，贷款买房的认定为首套房；名下有一套住房，过户后再次买房没有贷款的认定为首套房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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  • 小额贷款公司对小微企业发放贷款的借款合同效力的认定

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    小额贷款公司对小微企业发放贷款的借款合同效力的认定

    内容：但是，依据我国有关金融机构的法律规定，从事商业贷款业务的，只能是依法设立，下面为大家详细介绍：第一种观点认为，小额贷款公司对小微企业发放贷款的借款合同是有效的。第二种观点认为，小额贷款公司对小微企业发放贷款的借款合同的效力需区别对待。故应当区别对待城市和农村的小微企业；对小额贷款公司发放贷款，应坚持小额、分散的原则，在小额贷款公司面向农户和微型企业提供信贷服务，同一借款人的贷款余额不得超过小额贷款公司资本净额的5%进行审查等，以此认定不同借贷行为的性质与效力，对此分别作出裁决。基于上述规定，小额贷款公司对外发放贷款的借款合同应归于无效。那么小额贷款公司对小微企业发放贷款的借款合同效力的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09715人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问请问如果房产证上只写着我父亲一个人的名字那这套房就只属于他一个人吗 他有权力一个人决定要不要卖吗 妻子有权力阻止他变卖或是抵押贷款吗
    答你好，要看房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产无权一个人决定。
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  • 深圳二套房的贷款政策的规定是什么

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    深圳二套房的贷款政策的规定是什么

    内容：深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。深圳作为改革开放的先驱地，其经济发展和人口数量可想而知，所以，深圳对于二套房的信贷政策要求也是非常的严格。那么深圳二套房的贷款政策的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.10343人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2 人
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问您好，我有一套房，夫妻共同贷款买的，买房一年后离婚了，离婚协议房子归我（女方），离婚七年后他犯罪进去了，而且外面还贷了几种其他贷款，我想知道，如果其他银行起诉，是不是房子也会被执行？
    答律师回复中...
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  • 首套房贷款条件有哪些？

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    首套房贷款条件有哪些？

    内容：《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。那么首套房贷款条件有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.10465人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问夫妻两人在婚后各买了一套房且都是用各自的名字贷款买的每个月的房贷也都是自己还自己的请问下如果男方名下的房贷断供后会不会影响另一方的征信
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  • 详解何为"二套房":卖现房再贷款买房仍算二套

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    详解何为"二套房":卖现房再贷款买房仍算二套

    内容：首套房卖了,再买也是二套房“二套房”也限住了改善性住房 但首次用公积金贷款不受影响近日，国务院出四重拳抑制高房价，其中，二套房首付不能低于50%，这势必会加重二套房购买的负担。市民徐先生打算将房子卖了再贷款买套房，咨询银行时，银行表示“再买房还算二套房”。据了解，对于何为二套房，今年1月份，国务院下发的通知中进行了明确：只要利用过贷款买房，再次贷款买房就算二套房，并将以“家庭”为单位严格认定。济南市一国有银行的工作人员告诉记者，现在银行认定二套房只认征信系统，公积金贷款也属于贷款，再贷款买房，会被认定为二套房。那么详解何为"二套房":卖现房再贷款买房仍算二套。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.02656人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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  • 问您好我想问下我爸妈想贷款换房，但是贷款用我的名字贷款，房屋登记也用我的名字，但是贷款还清了之后房屋登记名字转换成我爸妈，对我以后自己买房有影响吗？我以后自己买的还算首套房吗？
    答律师回复中...
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  • 银行贷款收不回来损失该如何认定

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    银行贷款收不回来损失该如何认定

    内容：二、贷款损失准备金的种类1、专项准备金专项准备金是根据贷款风险分类结果，对不同类别的贷款根据其内在损失程度或历史损失概率计提的贷款损失准备金。那么银行贷款收不回来损失该如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09463人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问贷款首套房如何认定
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  • 二套房贷款政策有哪些

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二套房贷款政策有哪些

    内容：人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求在国家统一信贷政策的基础上提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。总而言之二套房贷认定标准为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住房数量认定央行了规定二套房贷款政策二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房二套房低首付比例为20％。

    陈宗琼律师
    2022.03.03626人收看

  • 于海明律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问之前贷款买了一套房现在未能按时交房想要退房可开发商以没有钱为由拒绝退房应该怎么办
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  • 公积金二套房认定标准

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    公积金二套房认定标准

    内容：第二套普通自住房简称二套房，其是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么公积金二套房认定标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.01107人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问我现在大学生电动车不小心闯红灯撞到别人车交警来定我全责我如果签了道路事故责任认定书（简易程序）会对我以后升学找工作贷款等产生影响吗
    答你好，一般不影响，可能对公职的政审方面有影响，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定

    内容：假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。那么假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11405人收看

  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289 人
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问是女方婚后母亲出资买了栋房子房产所有权是我和我爱人为了孩子上学所以写的我们俩的姓名如果我们离婚以后怎么能证明此房属于母亲所有此房贷款房因为我和爱人都有公积金所以公积金贷款手里还可以留点过河钱母亲的钱都在我这里婚前一套房卖了钱也是直接打到我卡里但是房子都是我母亲给我买的需要写一份协议保证我母亲的权益吗
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  • 民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定

    内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。那么民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11493人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问男方婚前支付首付款购买了一套房还未交房如果婚前还清了贷款再领结婚证并在房产证添加了女方姓名算夫妻共同财产吗
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  • 如何认定银行贷款损失以及贷款损失准备金的种类

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    如何认定银行贷款损失以及贷款损失准备金的种类

    内容：如何认定银行贷款损失贷款风险的过程实质上是银行对贷款预期损失的认定过程，也是对贷款实际价值的评估过程，计提贷款损失准备金是对贷款预期损失的抵补。贷款损失准备金的种类1、专项准备金专项准备金是根据贷款风险分类结果，对不同类别的贷款根据其内在损失程度或历史损失概率计提的贷款损失准备金。那么如何认定银行贷款损失以及贷款损失准备金的种类。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09792人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 公积金贷款首套房的认定标准

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    公积金贷款首套房的认定标准

    内容：若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。那么公积金贷款首套房的认定标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01808人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 贷款诈骗罪与贷款纠纷之间的认定区别

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    贷款诈骗罪与贷款纠纷之间的认定区别

    内容：银行或其他金融机构的工作人员与诈骗贷款的犯罪分子串通并为之提供诈骗贷款帮助的，应以贷款诈骗罪的共犯论处。贷款诈骗罪与贷款纠纷之间的认定区别对于合法取得的贷款，没有按照规定的用途使用贷款，到期没有归还贷款的，不能以贷款诈骗罪定罪处罚，应属于贷款纠纷。贷款诈骗罪的犯罪主体只能是自然人，不能是单位。对于单位实施的贷款诈骗行为，不能以贷款诈骗罪定罪处罚，也不能以贷款诈骗罪追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。那么贷款诈骗罪与贷款纠纷之间的认定区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.09645人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 二套房能用住房公积金贷款吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    二套房能用住房公积金贷款吗

    内容：三、其他购房方式和建议对于想购买二套房的购房者，虽然无法使用住房公积金贷款，但仍然有其他购房方式和建议可供考虑：1. 商业贷款：购房者可以选择商业贷款来购买二套房,对于购房者来说，使用住房公积金贷款可以降低购房成本和负担,二、二套房能否使用住房公积金贷款的情况在大多数情况下，购房者的第二套房无法使用住房公积金贷款,一、住房公积金贷款的基本原则在了解二套房能否使用住房公积金贷款之前，我们先来了解一下住房公积金贷款的基本原则：1. 首次购房：住房公积金贷款主要面向首次购房者，即尚未拥有住房的人群,对于已经拥有一套住房的购房者，他们已经享受过住房公积金贷款的优惠政策，因此在购买第二套房时无法再次使用公积金贷款,这主要是因为住房公积金贷款的目的是鼓励首次购房，帮助购房者解决住房问题。

    李楠楠律师
    2023.09.01944人收看

  • 翁玉素律师

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