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签订商铺转让合同应该注意什么
2022-03-25 15:00:21
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:00:21
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:56:50
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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商铺转让合同签订要注意哪些问题
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
商铺转让合同签订要注意哪些问题
内容：商铺转让合同签订要注意哪些问题一、转让人的基本情况1、作为受让人为预防欺诈在合同中约定如果转让人是房屋的所有人必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件如果转让人不是房屋的所有人转让人必须具有转让权。②转让费的支付方式、支付时间。
李楠楠律师2022.02.22138人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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签订债权债务转让协议后反悔了怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
签订债权债务转让协议后反悔了怎么办
内容：签订债权债务转让协议后反悔了怎么办若协议各方都一致通过那么一方反悔无效。当债权人的债权转让通知到达个人的时候债权即已经转让不再以个人的意志转移。债权人的撤销权因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人转让权利的通知不得撤销但经受让人同意的除外。民法典第五百五十一条债务转移债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意债权人未作表示的视为不同意。那么签订债权债务转让协议后反悔了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.30219人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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商铺股份转让合同
陈宗琼律师
商铺股份转让合同
内容：受让方 (乙方)身份证号本合同由甲方与乙方就 股份转让事宜，于 年 月 日在深圳订立，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下合同事宜。那么商铺股份转让合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31970人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答转让商铺合同的注意事项是：注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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公司转让后签订保证合同有效吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
公司转让后签订保证合同有效吗
内容：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。那么公司转让后签订保证合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.06788人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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签订商铺租赁合同法律审查流程
姚平律师
北京市元甲律师事务所
签订商铺租赁合同法律审查流程
内容：但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。签定合同发生的费用3租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但δ缴付的费用。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么签订商铺租赁合同法律审查流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.30874人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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商铺转租合同的签订主体
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
商铺转租合同的签订主体
内容：”其他组织的民事权利能力，与法人相同，始于该组织的成立，终于该组织的终止。在这两种形式下，需要注意以下问题：1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。（二） 商铺面积：转租该商铺的使用面积约为 平方米。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。那么商铺转租合同的签订主体。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.24162人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，民法典第五百八十六条 【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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《商铺转让合同》合同转让协议范本
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
《商铺转让合同》合同转让协议范本
内容：合同的转让，与合同的第三人履行或接受履行不同，第三人并不是合同的当事人，他只是代债务人履行义务或代债权人接受义务的履行商铺转让很常见。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。那么《商铺转让合同》合同转让协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30370人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，可以起诉要求给付欠款
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如何签订二手房转让合同
任冰峰律师
北京天用律师事务所
如何签订二手房转让合同
内容：一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。那么如何签订二手房转让合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05178人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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商铺转让合同纠纷一案
周春花律师
北京市元甲律师事务所
商铺转让合同纠纷一案
内容：原告江建与被告李晓宗商铺转让合同纠纷一案，本院于2010年7月12日受理后，依法适用简易程序于2010年8月2日达锋到庭参加诉讼。2009年9月4日，原告因个人原因不能与被告继续合伙经营，双方约定原告将商铺的经营权转让给被告，并签订了经营权转让协议，协议约定转让款为140000元，期中首付款40000元于双方完成交接手续后10日内支付，剩余款项于转让合同生效后6个月内付清。为了维护原告的合法权益，请求法院判令被告支付给原告商铺经营权转让款100000元。那么商铺转让合同纠纷一案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30699人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些
内容：在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让协议的注意事项第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定我国合同法第七十九条规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。那么在签订债权转让协议时需要注意的事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.07782人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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答订立商铺买卖合同需要注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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违建的门面可以转让吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
违建的门面可以转让吗
内容：依据相关法律的规定，违法建筑签订的租赁合同是无效的，合同无效造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。那么违建的门面可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.26908人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房子签订认购书可以转让吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房子签订认购书可以转让吗
内容：一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人拒绝报告或者虚假报告的人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。那么房子签订认购书可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.04.264173人收看 -
于海明律师
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签订门面转让合同的注意事项有哪些?
段建国律师
北京天用律师事务所
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
内容：门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，很多人对门面转让的相关法律问题都不是很清楚，但门面转让合同的签订事关当事人的切身利益，因此，签订门面转让合同一定要慎重。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。那么签订门面转让合同的注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.31330人收看 -
许瑞林律师
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签订商铺租赁合同的注意事项
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签订商铺租赁合同的注意事项
内容：确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前，首先，应当到房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次，确定房屋权利人，确保与房屋权利人签署租赁合同。再次，了解房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息，将导致新租赁合同无法办理登记手续，使得新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响营业执照的办理。那么签订商铺租赁合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.03349人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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股权转让时没有签订债权债务怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
股权转让时没有签订债权债务怎么办
内容：有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。认为有限责任公司股东名册的登记是设权性登记股东名册的变更是受让人取得股权的标志。该条规定应理解为整个股权转让行为的生效只有在股权转让生效的情形下才由公司履行相应的股东名册变更记载等义务。那么股权转让时没有签订债权债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.30151人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！
北京市元甲律师事务所 300评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 203评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
王熙 314评论 -
有些人就是为了自己私利去冒用别人的身份签订虚假的股权转让协议，最终未被法院认定转让行为有效，法院支持了我方的诉求👍。
王熙 838评论 -
有些人就是为了自己私利去冒用别人的身份签订虚假的股权转让协议，最终未被法院认定转让行为有效，法院支持了我方的诉求👍。
张嘉娱 133评论 -
有些人就是为了自己私利去冒用别人的身份签订虚假的股权转让协议，最终未被法院认定转让行为有效，法院支持了我方的诉求👍。
王熙 170评论 -
有些人就是为了自己私利去冒用别人的身份签订虚假的股权转让协议，最终未被法院认定转让行为有效，法院支持了我方的诉求👍。
大律云律师团 839评论
