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租店面没有合同有效吗
2022-03-25 14:56:46
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-25 14:56:46
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:55:44
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答转让费的问题法律并没有规定，法律不做限制，如果双方都能接受，可以约定
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商铺买卖合同纠纷怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
商铺买卖合同纠纷怎么处理
内容：合同争议的范围涉及合同成立至终止的全过程。主要有以下解决措施：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决店面买卖合同纠纷，这是最佳的方式。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。合同纠纷提起诉讼时，公司败诉的，对公司是有影响的，公司需要按法院判决书的要求执行判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。那么商铺买卖合同纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.26130人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答你好，根据你的叙述无法为你做出具体判断，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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门面转让合同生效时间
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
门面转让合同生效时间
内容：本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。那么门面转让合同生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.27842人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？
内容：公司未分红并不影响张某行使股东权利和履行股东义务，他要求解除股份转让合同，不符合法定解除的要件，法院判决驳回其诉讼请求,据了解，2019年7月，张某与袁某签订了股份转让合同，袁某将自己持有的某家居公司30%的股权以18万元的价格，转让给张某，双方约定张某支付股权转让款后，即可获得股东身份、享受股东权益并承担股东义务,张某认为自己没有获得分红，未办理股权变更登记，拒绝追加出资，要求解除股份转让合同，并要求袁某退还18万元股权转让款,股权受让人对公司营业范围、人员工资、场地租赁等具体事宜发表意见，参加股东会议、要求查阅公司账簿等情形，均可视为股权受让人有成为股东的真实意思，已实际行使股东权利，参与公司具体经营管理，具备股东资格的实质要件,睢宁法院审理后认为，张某虽未被记载于股东名册，但家居公司及其股东均知晓并同意股权转让一事，张某在股东群里对公司治理发表意见，已经实际参与到家居公司的管理,转让合同签订后，张某在全体股东群里对公司销售及回款情况、支付货款、工资结算、店面转让事宜等情况发表了意见和看法。
张芸律师2023.07.03831人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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店面出租协议怎么写
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
店面出租协议怎么写
内容：若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。那么店面出租协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.25638人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答您好，您想要咨询什么法律问题？
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门面租赁合同需要注意什么
冯清琴律师
北京天用律师事务所
门面租赁合同需要注意什么
内容：店面出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。那么门面租赁合同需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.25722人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答没有合同租店面的行为依然有效，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租；经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三人。法律依据：《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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门面房租赁合同标准版范文
吴梦云律师
北京天用律师事务所
门面房租赁合同标准版范文
内容：第一条 租赁内容甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。第三条 租金、保证金店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年租金。第五条 续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。第七条 违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。那么门面房租赁合同标准版范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.04717人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。2、在签订合同标准的时间内租方必须按要求把租金付清。3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。4、合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同(1)未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。(2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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转让合同中有哪些注意事项
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
转让合同中有哪些注意事项
内容：转让重要物品时，需要签订转让合同，这在生活中很常见，最常见的是店铺转让合同，在签订转让合同时，要注意审查合同，签订合同并具有法律效力。（三）转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。②转让费的支付方式、支付时间。（五）转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇***拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。那么转让合同中有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.0974人收看 -
元甲交通律师律师
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门面转让合同要注意什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
门面转让合同要注意什么
内容：签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。那么门面转让合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.25900人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋租赁合同格式范文
许瑞林律师
房屋租赁合同格式范文
内容：租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。合同期满后，如出租方继续出租房屋的，承租方享有优先权。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租方的义务。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。相关合同范本·房屋租赁合同表范例·房屋租赁合同的概念·常用城市房屋租赁合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。那么房屋租赁合同格式范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.03389人收看 -
许瑞林律师
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店铺合同到期了还可以转让吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
店铺合同到期了还可以转让吗
内容：双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。在合同中应对转让费进行详细约定。并且承租人如果在店面合同租赁期间内转租给第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店铺合同到期了还可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.04.27118人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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店面租赁合同范本2022
张旭律师
北京市元甲律师事务所
店面租赁合同范本2022
内容：因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。那么店面租赁合同范本2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.04469人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答你好，根据你的叙述，有可能是担保，担保人的出现就是为了担保债务人还款，只要在担保人期限内，债权人都有权找担保人要钱。债务人提供了抵押担保的，在债务人不履行到期债务或发生了当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押物优先受偿。 受偿的方式主要有协议以抵押的财产折价、或者以拍卖、变卖抵押财产的价款受偿所欠债务。
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签订门面转让合同的注意事项有哪些?
周春花律师
北京市元甲律师事务所
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
内容：门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，很多人对门面转让的相关法律问题都不是很清楚，但门面转让合同的签订事关当事人的切身利益，因此，签订门面转让合同一定要慎重。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。那么签订门面转让合同的注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.31330人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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店面租赁合同怎么写有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
店面租赁合同怎么写有效
内容：承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。那么店面租赁合同怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.25458人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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店面租赁合同范本
任冰峰律师
北京天用律师事务所
店面租赁合同范本
内容：甲方对所出租的房屋具有合法产权。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。第五条 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。第七条 续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第九条 违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。那么店面租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.03463人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答根据一审判决书内容，只判决赔偿半年那你没必要起诉了，没有相关内容就看您的意愿，您有这个权力起诉
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门面租赁合同范本
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
门面租赁合同范本
内容：店面出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。那么门面租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.25370人收看 -
周春花律师
主任律师
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 142评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 160评论 -
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 11评论 -
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 239评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 538评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 374评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 949评论
