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商铺租房合同违约怎么办
2022-03-25 15:05:50
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:05:50
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:53:30
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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租房违约金怎么计算
李维律师
北京市元甲律师事务所
租房违约金怎么计算
内容：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，对方当事人有权要求其支付违约金。那么租房违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29343人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租房签订合同后违约租金退吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租房签订合同后违约租金退吗
内容：(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，是法官的自由裁量范围，一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的，如果一方违约，将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的，那就根据实际情况，违约方由于他的违约行为，给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.29214人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租房违约的责任
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房违约的责任
内容：双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。那么租房违约的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.0376人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租房合同违约如何处理
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约如何处理
内容：4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
李孟阳律师2022.04.185477人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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租房合同未到期房东卖房子违约吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
租房合同未到期房东卖房子违约吗
内容：一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。那么租房合同未到期房东卖房子违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.26147人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房子签了合同房东违约怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.04.271129人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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申请了公租房还能继承父母的商铺吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
申请了公租房还能继承父母的商铺吗
内容：申请了公租房还能继承父母的商铺吗继承人申请了公租房的，是可以继承父母商铺的，商铺是属于商业用房，并不属于居住用房，所以是不影响当事人租住公租房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。那么申请了公租房还能继承父母的商铺吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31964人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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租房不交租金 构成违约要赔偿
许瑞林律师
租房不交租金 构成违约要赔偿
内容：案情某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租赁给某商贸公司，双方签订合同，约定租期1年，每平方米日租金4元，每季度交纳一次。商贸公司先期支付10万元作为房租保证金，7.5万元作为电话保证金。商贸公司续租房屋83天，没有支付相关费用，存在违约行为，其无权要求返还保证金。由此，商贸公司、房地产开发公司在双方签订的租赁合同期届满后，原租赁合同仍有效，商贸公司应按原合同约定的事项承担责任，履行义务。双方在原租赁合同中约定了违约责任，商贸公司在继续使用房屋83天后，没有向房地产开发公司交纳相关费用，行为构成违约，应承担责任。那么租房不交租金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29462人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房合同违约怎么解决
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约怎么解决
内容：2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。那么租房合同违约怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.04.272506人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房违约金的赔偿标准是怎样
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房违约金的赔偿标准是怎样
内容：合同的违约有损于合同的严肃性，不利于保证交易安全。支付违约金的条件一般为一方当事人或者是双方当事人有违约行为。定金与违约金的区别：前者为担保方式，后者为违约责任。那么租房违约金的赔偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29391人收看 -
赵金保律师
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租房违约金一般多少合法
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房违约金一般多少合法
内容：在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，租房子房东违约可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果是房东拒绝继续履行合同、承担违约责任，在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。那么租房违约金一般多少合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29353人收看 -
许瑞林律师
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租房合同违约金最高是多少
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约金最高是多少
内容：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。那么租房合同违约金最高是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.2970人收看 -
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答发生商铺租房合同违约的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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租房提前退房算违约吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房提前退房算违约吗
内容：合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销合同。那么租房提前退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28615人收看 -
王学瑞律师
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提前解除租房合同违约金怎么赔付
冯清琴律师
北京天用律师事务所
提前解除租房合同违约金怎么赔付
内容：解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.26476人收看 -
邢颖律师
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租房合同违约责任的要点
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约责任的要点
内容：租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。那么租房合同违约责任的要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29213人收看 -
吴梦云律师
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 928评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！北京市元甲律师事务所 125评论 -
刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷，大陆澳门两地互相推诿，在天用律所的帮助下，顺利通过调解的方式拿到所有欠款，利息，违约金，律师费全部由被告承担。
欠钱不还怎么办最有效的方法 21评论 -
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程，终于和解结案，帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产，回款正在稳步进行中！北京天用律师事务所 436评论 -
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程，终于和解结案，帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产，回款正在稳步进行中！欠钱不还怎么办最有效的方法 518评论
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 142评论 -
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!
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