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哪些属于商品房欺诈
2022-04-08 13:39:31
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-08 13:39:31
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:47:57
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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签空白合同有效吗,签空白合同算合同欺诈吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
签空白合同有效吗,签空白合同算合同欺诈吗
内容：一、空白合同的概念和特点空白合同是指合同双方当事人没有就合同主要条款协商一致，或者合同条款无法覆盖所有相关内容，从而在合同上留下空白，需要后续填充的合同,在某些情况下，双方可能会同意签订部分空白的合同，然后在后续的交易中填写具体的条款,在极端情况下，如果一方故意利用空白条款进行欺诈或者恶意履行，可能会对另一方的利益造成严重损害,2、当事人的权利和义务在空白合同中，双方当事人的权利和义务往往无法在合同签署时确定。
张嘉娱律师2023.10.11584人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)
内容：商品房买卖违约金的法律规定法律主观：商品房违约金 法律规定如下：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法,从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金,法律客观：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ...。
龙珊律师2024.01.18570人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答商品房欺诈的认定是：1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意；2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷
内容：随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，离婚案件逐渐增多。在离婚过程中，商品房的分割往往成为当事人关注的焦点。那么，北京离婚商品房分割律师费用是多少呢?本文将为您提供专业的法律分析和案例参考。
李孟阳律师2023.11.30253人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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民事欺诈罪的立案标准是什么
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民事欺诈罪的立案标准是什么
内容：民事欺诈罪是指在民事活动中，以虚假的陈述、行为或其他手段，使他人误信，而获得不当利益或者给他人造成损失的行为,根据 Criminal Law of the People's Republic of China 的规定，民事欺诈罪构成的条件包括：实施欺诈行为、故意造成他人损失、达到一定的损失数额,具体而言，民事欺诈罪的立案标准应当包含以下几方面：一、实施欺诈行为实施欺诈行为是民事欺诈罪得以成立的必要条件,三、达到一定的损失数额民事欺诈罪所要求的损失数额是由法律规定的,总之，民事欺诈罪适用的立案标准应当结合实际情况来审查，而具体精细并且准确的证据将有助于确定案件的合法性,在此基础上，欺诈的行为实施后，必须是故意造成他人损失。
陈明月律师2023.07.10654人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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假离婚签订的离婚协议有效吗？离婚协议签字了就生效了吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
假离婚签订的离婚协议有效吗？离婚协议签字了就生效了吗
内容：就像本案白女士和黄先生的假离婚是为了达成共同的目的而协商的一种手段，并未对双方造成欺诈胁迫，因此"假离婚"并不导致离婚协议的撤销,白女士和黄先生为夫妻关系，为了规避商品房限购政策二人通过"假离婚"的方式以白女士的名义购买第二套房屋，后双方简单拟定了离婚协议并办理了离婚登记，约定双方名下的房屋和车辆均归黄先生所有并办理了相关财产的变更登记,白女士也没有其他可以证据证明签订离婚协议时存在欺诈胁迫的情形，因此白女士应当承担举证不利的后果，法院最终认定了离婚协议的效力,3、一旦办理离婚登记手续，即领到离婚证后，协议就发生法律效力，此时协议内容双方不得反悔,2、未去民政局办理离婚登记手续前，离婚协议不生效，双方可以随时就协议内容反悔、修改,离婚协议签字了就生效了吗离婚协议仅签字不发生法律效力，只有去民政局登记离婚后，才生效，也就是说，领到离婚证后，离婚协议才发生法律效力。
吴梦云律师2023.07.19449人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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无证售房？双倍赔偿！欺诈行为要用惩罚性赔偿
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
无证售房？双倍赔偿！欺诈行为要用惩罚性赔偿
内容：本案中，开发商无预售许可证售房，属于严重违法行为。其二，对于商品房买卖纠纷案件如何适用法律，特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒未取得预售房许可证明的事实等，是否应适用惩罚性赔偿一直是开发商、购房者关注的问题。2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房买卖中的欺诈行为等导致合同无效或被撤销适用惩罚性赔偿责任作出了明确、具体的规定。据此规定，这家房产开发公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实，应当承担双倍返还购房款的赔偿责任，法院作出的判决是正确的。那么无证售房？双倍赔偿！欺诈行为要用惩罚性赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.291053人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答实施商品房欺诈行为的赔偿规定是：卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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转让虚报购价是否属于“欺诈”
崔玉君律师
北京天用律师事务所
转让虚报购价是否属于“欺诈”
内容：”[案情]唐某经朋友介绍，与谢某达成了商品房转让协议。第一种意见认为，唐某不应要求谢某返还所谓“多赚的”款项。”要求谢某双倍赔偿其因欺诈行为而受到的5000元损失。”《合同法》第6条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”请求法院对合同价款予以变更，在总价款中剔除谢某多出的报价5000元。那么转让虚报购价是否属于“欺诈”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.24824人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答对于商品房欺诈行为依法适用惩罚性赔偿。商品房欺诈适用惩罚性赔偿的情形有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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受骗签的合同算欺诈吗
许瑞林律师
受骗签的合同算欺诈吗
内容：受骗签的合同算欺诈吗？合同被骗签字，可能涉及合同欺诈。如果当事人是因为受到欺诈被骗在合同上签字，且合同损害国家利益的，或者合同损害社会公共利益的，合同无效。如果被骗签字的行为不满足合同无效的情形，但是满足合同可撤销的情形，也可以向法院申请撤销合同
许瑞林律师2023.05.0430人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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预售商品房产权纠纷怎么解决呢
杨一凡律师
北京天用律师事务所
预售商品房产权纠纷怎么解决呢
内容：应当注意的是不安抗辩权的成立无须对方当事人主观上是否存在过错，而造成预售方不能履行原因有很多，有违约的情形，也有情势变更的情形，因此在审判实践中还应注意根据实际情况变更合同的有关内容，排除不公平的结果，从而平衡双方当事人的利益，以维护法律关系的稳定性，不能因预售方在对自明显不利的情况不同意提供担保就机械地一概解除合同,预售商品房买卖合同纠纷如何解决(一)中止合同的履行不安抗辩权的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方当事人不履行债务而给先履行一方当事人带来的不公平后果，当可能造成这种不公平后果的因素被清除后，则不安抗诉归于消灭，双方仍应继续履行原有合同。
杨一凡律师2024.03.14901人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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商家存在欺诈行为怎么赔偿
姚平律师
北京市元甲律师事务所
商家存在欺诈行为怎么赔偿
内容：很多消费者曾经或正在经历着商家的欺骗和不诚信行为，这让我们不禁要问，当我们受到商家的欺诈行为时，我们应该如何维护自己的权益，如何获得合理的赔偿,总之，商家的欺诈行为是不可容忍的，消费者有权获得赔偿,通过保留证据、咨询专业人士、投诉到相关部门、考虑法律途径和寻求舆论支持，我们可以更好地维护自己的权益，为商家的欺诈行为敲响警钟,2. 咨询专业人士如果您不确定如何处理商家的欺诈行为或者需要法律上的帮助，不妨咨询一位专业人士，例如律师或消费者权益保护组织。
姚平律师2023.10.07947人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
内容：只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,约定解除的合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。
张嘉娱律师2023.12.131008人收看 -
刘晓红律师
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买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
内容：法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,合同风险有哪些1、法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,法律主观：合同漏洞的填补规则是指在合同履行过程中出现合同中没有约定或者约定不明的事项，当事人经协商达成补充协议，或者照合同相关条款或者交易习惯确定。
赵金保律师2023.11.30532人收看 -
李孟阳律师
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安置房与商品房的区别是什么，是否可以购买安置房？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
安置房与商品房的区别是什么，是否可以购买安置房？
内容：2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制,4、产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
任冰峰律师2023.07.041004人收看 -
任冰峰律师
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民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定
周春花律师
北京市元甲律师事务所
民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定
内容：合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。
周春花律师2022.03.25147人收看 -
于海明律师
主任律师
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答商品房面积欺诈的处理办法：1、买受人可以选择解除合同，请求出卖人返还已付购房款及利息；2、也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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欺诈购房合同无效纠纷如何解决
于海明律师
北京市元甲律师事务所
欺诈购房合同无效纠纷如何解决
内容：”因此，购房的买方在《解释》第八条规定的情形下，不仅可行使合同解除权，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；买方在《解释》第九条规定的情形下，除可行使合同解除权外，还可行使合同撤销权，并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。那么欺诈购房合同无效纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.261112人收看 -
冯清琴律师
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 292评论 -
借钱不还报警了警察会怎么处理？ 1、欠钱不还的报警警察会一般情况下是不会受理的，毕竟这是属于民事方面的纠纷，并不会属于刑事犯罪。只是说如果已经获得生效判决，在申请执行阶段存在着拒不履行判决的，可以按照拒不履行判决裁定罪处理。 2、欠钱不还属于民事纠纷，而公安机关主要负责刑事案件和治安管理。所以，欠钱不还不属于公安机关的管辖范围，警方不会立案处理。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。 3、 欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 4、当事人报警的，警察一般只会做调解处理。如果调解不成功，当事人可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或者是向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
欠钱不还怎么办最有效的方法 546评论 -
婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议，在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求： 首先在形式上，婚内财产协议必须采用书面形式， 其次，约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属，还要对婚内收益归属进行约定，你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三，夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示，换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订，如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后，婚内财产协议的内容必须合法且相对公平，协议不能限制一方基本人权，比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定，有诸多的限制，一不小心可能功亏一篑，建议向家与家律师咨询，让一份有效的财产协议守护你的美好生活。
婚内财产协议 573评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
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收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！北京法律咨询 74评论
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全是亮点的胜诉案件👍🏻 1、离婚时把财产赠与给孩子，后孩子放弃接受赠与，房屋仍属于夫妻共同财产 2、对方存在婚内过错，离婚分割财产时未主张多分，离婚多年亦可以对方存在过错要求少分财产份额 3、限价商品房上市交易是需要交纳35%土地溢价款,法院在判决折价款时会扣除溢价款部分进行财产分割 4、离婚案件申请房屋归我方，对方腾退房屋，丰台法院一并进行了处理，不要求我方另案解决
王熙 377评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
任冰峰 620评论
