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哪些样的房子是不能租的
任冰峰律师
北京天用律师事务所
哪些样的房子是不能租的
内容:同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。修缮房屋是出租人的一项义务,修缮的范围包括:房屋自身及其附属设施,以及其他属于出租人修缮范围的设备。若你想要用自家闲置的房子进行出租的话,最好先了解清楚法律中规定的哪些房子不可以出租,避免自己的利益受到损害。
任冰峰律师2022.04.08282人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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合约到期房子伤痕累累 租期到为赔偿起纠纷
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合约到期房子伤痕累累 租期到为赔偿起纠纷
内容:房客把客厅当成了仓库去年9月18日,王老师突然接到几个女研究生打来的电话,因为突然被前一位房东解约,她们拖着行李,冒雨在街头找房子。王老师说,没想到当时的心软竟导致后来的纠纷。租期到为赔偿又起纠纷今年3月23日,房租合约到期。在房屋交接那天,王老师对房子进行了全面检查。“她们不承认破损是人为的,拒绝赔偿。”对赔偿一事各方有说法记者昨天联系上了其中一个研究生小赵。王小姐表示,自己是通过中介公司签订的租房合约,合约内容比较完善。浙江君安世纪律师事务所沈雄杰律师表示,按照相关法律,租房期间,房屋正常损耗,房客是不需要赔偿的。那么合约到期房子伤痕累累。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.2769人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房子转租不出去怎么办,可以违约赔偿吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
房子转租不出去怎么办,可以违约赔偿吗
内容:(一)甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。不过需要注意的是,根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任,违约一方大可不必理会,法院对此也是不会支持的。那么房子转租不出去怎么办,可以违约赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.25285人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
工程官司输了会不会封房子(官司输了只有一套房产会怎样)
内容:你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封,一般情况下,被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖,这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观:楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定:在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定,需视情况而定:(1)在保修期内,开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容,对这套房子进行一次强制执行,以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的,如果是唯一住房,一般不会,但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
郭铭芝律师2023.12.28577人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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房子烂尾了业主怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房子烂尾了业主怎么办
内容:引起房子烂尾的原因1.资金链断裂当房地产建筑项目资金链断裂,开发商就会无法支付工资、材料费等建筑成本,导致施工停滞,在各种房地产项目中,房子烂尾是业主们最为担忧的问题之一,案例分析有一名业主,在购买准备入住的房子时,发现该房子已经烂尾超过半年,其中的问题还没有得到妥善解决,希望通过本文的介绍,让大家了解到如何应对房子烂尾问题及相关的法律规定,2.与开发商协商解决烂尾问题一般来说,业主可以先与开发商协商,尽量达成和解,2.《物权法》规定,如果房子烂尾导致业主无法使用,业主可以请求解除合同,请求赔偿经济损失。
龙珊律师2023.06.26395人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗
内容:房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗如果申请人对被申请的人财产保全是错误的,如果对被申请人造成损失的,申请人应该赔偿被申请人的损失。在主观恶意的驱使下,滥用保全权利现象因此时有发生。那么房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.08990人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房子出租合同违约责任有哪些
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房子出租合同违约责任有哪些
内容:如果在租房子的过程中,租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的,这时候租客要承担相应的违约责任。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。自然,违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定,同时结合《民法典》中的有关规定,向另一方承担相应的违约责任,比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。
黄东洁律师2022.04.185658人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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修路房屋被拆如何赔偿
王学瑞律师
北京天用律师事务所
修路房屋被拆如何赔偿
内容:修路拆房,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时应当对被征收人给予公平的房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿,具体的补偿项目包括:土地补偿费;青苗补偿费;附属物补偿费;安置补助费。目前,农村拆迁补偿的方式分为货币补偿、产权置换和综合补偿三种。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。有些地方的房价和地价都在上涨,特别是城市周边的农村地区,简单的货币补偿是不行的,通常会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式,也称为综合补偿。那么修路房屋被拆如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.03276人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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帮人盖房子死亡赔偿标准
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
帮人盖房子死亡赔偿标准
内容:帮人盖房子死亡赔偿标准如果是雇工,则按人身损害的标准进行赔偿,因自己操作不当也存在过失。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。受害人依法从事第二职业的,其实际减少的收入,应当予以赔偿。受害人无劳动收入而要求赔偿误工费的,不予支持。受害人生活确实不能自理的,其护理费应予赔偿。护理人员无收入的,护理费的赔偿可以按照当地居民平均生活费标准计算。残疾赔偿金侵害他人身体致其丧失全部或部分劳动能力的,应当赔偿残疾赔偿金。以残疾者定残之月为界,之前由侵害人赔偿误工费,之后由侵害人赔偿残疾赔偿金。那么帮人盖房子死亡赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.03957人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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房子质量不过关找哪个部门?
陈宗琼律师
房子质量不过关找哪个部门?
内容:楼房质量问题找质检部门,出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通,并申报规划等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。房子质量问题找房子所在地的建设行政主管部门投诉,房屋不合格,购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房),均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。
陈宗琼律师2022.04.06133人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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已经网签的房子卖方不同意卖怎么处理
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
已经网签的房子卖方不同意卖怎么处理
内容:已经网签的房子卖方不同意卖怎么处理二手房已经网签卖方突然违约不想卖属于卖方违约。民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
元甲交通律师律师2022.02.22891人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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隔壁发生火灾烧到邻居怎么赔偿
姚平律师
北京市元甲律师事务所
隔壁发生火灾烧到邻居怎么赔偿
内容:隔壁发生火灾烧到邻居怎么赔偿当隔壁发生火灾并烧到邻居的房屋时,赔偿的责任和方式可能根据当地的法律法规和具体情况而有所不同,本文将详细介绍当你的邻居的火灾烧到你的房子时,你应该知道的相关法律知识和赔偿方式,其次,如果邻居的火灾对你的房屋造成了损害,你有权要求赔偿,保险公司将根据保险合同的约定,赔偿邻居的房屋损失,尽快联系邻居,让他们意识到火灾对你造成了损失,并要求他们承担责任和赔偿,以下是一般情况下可能适用的原则:1、保险赔偿:如果邻居购买了房屋保险,他们可以向保险公司提出索赔申请。
姚平律师2023.10.03805人收看 -
陈宗琼律师
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离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
内容:离婚协议约定后但是你没有将房子过户,对于房子抵押后被起诉,法院是可以执行拍卖的。房产共有的情况下抵押是需要双方的签字的。对于离婚协议你可以以孩子名义起诉要求赔偿房子损失。
张嘉娱律师2022.09.07319人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答第一、各地征收政策不同,需根据当地征收公告以及综合片区地价来确定。第二、相关法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第三、如是农村集体土地上房屋,需按照相关法律规定,给予相应货币补偿,并给予同等面积的宅基地来安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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租房子签了合同房东违约怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容:如果在容房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订,避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.04.271129人收看 -
许瑞林律师
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没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 怎么补偿
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 怎么补偿
内容:关于没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 怎么补偿的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.11.22529人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日
婚内财产协议 52评论 -
真实案例,婚内男方在情人节给第三人转账520,5.2,1314,在其它时期买女性内裤,女士化妆品。我们主张男方出轨,男方否认,法院认定男方存在婚内过错,赔偿女方2万元精神损失费。如果你和你身边的朋友也遇见过相似的情况,可以咨询我,给到你专业的指导。林艳英 139评论
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想知道您能否可以拿到离婚的赔偿,请认真看完我的视频,多学法律不吃亏,一定要学会运用法律的武器保护自身的合法权益。如果有婚姻家事问题,可以给我留言。
林艳英 34评论 -
交通事故车上人员受伤的赔偿责任: 1、车辆驾驶员责任:如果交通事故是由车辆驾驶员的过错或违法行为导致,驾驶员应承担相应的赔偿责任。 2、车辆所有人责任:根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定,车辆所有人对交通事故造成的损害承担相应的赔偿责任,除非能够证明交通事故发生时车辆处于被盗、被抢、被骗等情况下。 3、第三者责任:如果交通事故是由第三者的过错或违法行为导致,第三者应承担相应的赔偿责任。
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交通事故拒不赔偿后果: 交通事故全责拒不赔偿的,可能会被起诉,起诉至法院后,法院会按照法定程序进行审理,经法院判决生效后,仍然拒不履行赔偿义务的,受害人一方可以申请强制执行,由法院执行肇事人的财产用以赔偿。 全责不赔钱首先需要承担民事赔偿的责任,对方向人民法院起诉后仍不还款,情节严重的,构成拒不执行判决裁定罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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三方发生交通事故如何赔偿: 1、交通事故三方同等责任。三方交通事故两方同等责任一方次要责任,其中负同等责任一方死亡一人,其他两方交强险分别最高可以赔偿身故方11万的死亡赔偿限额。有产生医疗费用,还可以分别赔偿最高1万元的医疗费用。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。
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