律师介绍
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答房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是:要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。第九条 已贴花的凭证,修改后所载金额增加的,其增加部分应当补贴印花税票。第十条 印花税由税务机关负责征收管理。第十一条 印花税票由国家税务局监制。票面金额以人民币为单位。第十二条 发放或者办理应纳税凭证的单位,负有监督纳税人依法纳税的义务。
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房屋租赁合同印花税率是怎么规定的
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同印花税率是怎么规定的
内容:法律在任何国家都是维持秩序,维护良好的营商环境的根本,在我们国家也不例外。很多行业都拥有各自的法律,税法在我国内是比较严厉的,按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。那么房屋租赁合同印花税税率如何计算呢?大律网精英律师总结了印花税相关的法律知识,供大家参考。
张嘉娱律师2021.10.08188人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
内容:但是租赁合同约定的租房期限还没有到,租房人徐小姐又没有能力支付房租,乔女士想咨询是否可以中止租赁合同?那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10138人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答不需要,公司行为有公司承担
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租赁合同印花税是怎样的
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租赁合同印花税是怎样的
内容:房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。那么租赁合同印花税是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.25873人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以主张对方赔偿损失的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
邢颖律师
北京天用律师事务所
设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
内容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人,如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。
邢颖律师2024.01.19612人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同
内容:机械费租赁欠款怎么起诉法律分析:如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益,法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金: (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的,法律依据:《中华人民共和国劳动法》 第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。
黄东洁律师2024.03.04613人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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汽车租赁合同提前解约,需支付租金的百分之30
陈宗琼律师
汽车租赁合同提前解约,需支付租金的百分之30
内容:并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。六、 运费的支付:每周星期_______为运费支付日,当日乙方将一周内使用甲方所有车辆的运费结清。那么汽车租赁合同提前解约,需支付租金的百分之30。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.29567人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋租赁合同印花税什么时候交
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同印花税什么时候交
内容:房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。那么房屋租赁合同印花税什么时候交。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.25263人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答您好,可以依据合同来确定,发生违约可以主张违约责任
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租赁合同印花税是多少
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同印花税是多少
内容:房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足1元,按1元贴花。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。那么租赁合同印花税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.25137人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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土地租赁合同印花税
崔玉君律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同印花税
内容:土地租赁合同印花税是不需要交纳的,法律规定的需要交纳印花税合同中不包括土地租赁这一合同项目,如果在签订合同时被要求交纳,可向相关部门提出诉讼,维护自身合法权益。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。那么土地租赁合同印花税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.24583人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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财产租赁合同印花税
张旭律师
北京市元甲律师事务所
财产租赁合同印花税
内容:应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额×适用税率应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准根据《印花税暂行条例》《印花税税目税率表》的规定,财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。因此,纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。关于租赁合同印花税的计算:1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在”签合同时“按合同金额缴纳。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。那么财产租赁合同印花税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.24318人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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融资租赁合同印花税
任冰峰律师
北京天用律师事务所
融资租赁合同印花税
内容:国务院发出通知,决定调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出,为妥善处理中央与地方的财政分配关系,国务院决定,将证券交易印花税由现行按中央百分之九十七、地方百分之三比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求,有关地区和部门要从全局出发,继续做好证券交易印花税的征收管理工作,进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格,否则为非法主体。融资租赁期间,租赁物应当缴纳保险,这是融资租赁合同的特殊之处。那么融资租赁合同印花税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24583人收看 -
于海明律师
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堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
王学瑞律师
北京天用律师事务所
堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
内容:甲方有权终止合同收回租赁物业并不退还租赁保证金,所造成的损失应由乙方负责,足球场地租赁合同怎么写篇1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利的义务关系,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经充分协商,一致同意我厂房租赁一事,达成如下协议,签订本合同共同遵守,3-2:乙方在签定合同时向甲方支付24240元租金作为租赁保证金。
王学瑞律师2024.01.19572人收看 -
周春花律师
主任律师
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租赁合同无效,是否需要支付租金
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同无效,是否需要支付租金
内容:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定:房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。那么租赁合同无效,是否需要支付租金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.25925人收看 -
刘晓红律师
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答可以诉讼
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租赁合同一次性签10年怎么交印花税
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同一次性签10年怎么交印花税
内容:印花税是一种十分普遍的税收,缴纳方式也有很多种,不缴纳惩罚很严重,我们一定要严格缴纳。那么,租赁合同一次性签10年怎么交印花税?下面大律网律师就为您介绍。
龙珊律师2021.11.08885人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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租赁房屋没有使用 租金仍然需要支付
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租赁房屋没有使用 租金仍然需要支付
内容:租赁合同签订当日,某律师所向李先生开具了一张面值10000元的银行转账支票,并承诺其余款项随即支付。李先生多次催促其依约交纳相关费用,该律师所主任于2010年1月14日以李先生的房屋不适合办公使用为由,要求解除租赁合同。订立合同后,该律师所并未实际向李先生支付任何租赁费用,此后又单方终止合同、要求退租,其行为已经构成违约,依法应当承担相应的违约责任。因李先生对该律师所解除合同的请求并不同意,故租赁合同不因该律师所的解约要求而解除。那么租赁房屋没有使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28270人收看 -
林艳英律师
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【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期,面对这样的被执行人,大多数执行律师的选择是执行立案,然后被动等待执行法官出终本裁定,并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位,把解决问题放在首位的律师们,是会尽全力去争取,先是了解一切可能的执行线索,然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜,最后赶赴现场持令调取相关证据,这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸
北京天用律师事务所 162评论 -
三人合伙做道路施工项目,随后两人退股,完工后甲方一直未支付当事人工程尾款。通过天用律师申请仲裁,裁决对方支付当事人工程款869万元,同时对方承担了我方的保全费、律师费、80%仲裁费,帮助当事人获得了最大权益。
北京天用律师事务所 574评论 -
项目存在挂靠,工程款该找谁要? 对方“有钱有势”拒不支付,怎么办? 参加讲座,你将收获:和解4大方法、高效要账10个法律工具、快速要回工程款的解决方案!北京天用律师事务所 253评论
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 218评论 -
【成功案例】合作方拖欠运输费,中间人有连带支付责任吗?邢先生对如何要回运输费心急如焚,穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所,他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析,认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案,于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩,天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据,得到了法院的认可,法院判决王某全额支付邢先生的运费,并且支付逾期利息!杨一凡 85评论
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【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 934评论 -
悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
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