律师介绍
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安置房买卖的法律风险
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
安置房买卖的法律风险
内容:若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房,这种会按照有关的规定,被安置人是因此获得这种配套商品房的,那么房屋的产权就属于其个人,但在取得权的5年之内不能地进行上市交易,安置房买卖政策安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的,也包括有征拆迁房屋的农户。
张嘉娱律师2023.06.30512人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答病退:因战、因公致残,被评定为一级至六级残疾,或者因病医疗期满后经医学鉴定为基本丧失工作能力的军官、文职干部,以及因战、因公致残被评定为一级至四级残疾,或者因病医疗期满后经医学鉴定为基本丧失工作能力的士官,可以作退休安置。伤病残军人批准退休后即审定安置去向、纳入安置计划及时移交。国家供养终身:初级士官患精神病被评定为一级至四级残疾的,义务兵因战、因公、因病被评定为一级至四级残疾的,由国家供养终身。士官因战、因公、因病致残符合退休条件,自愿放弃退休安置的,可以选择由国家供养终身。《军人抚恤优待条例》 第二十三条 现役军人因战、因公致残,医疗终结后符合评定残疾等级条件的,应当评定残疾等级。义务兵和初级士官因病致残符合评定残疾等级条件,本人(精神病患者由其利害关系人)提出申请的,也应当评定残疾等级。因战、因公致残,残疾等级被评定为一级至十级的,享受抚恤;因病致残,残疾等级被评定为一级至六级的,享受抚恤。
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一期士官退伍能拿多少,退役士兵能拿到多少钱
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
一期士官退伍能拿多少,退役士兵能拿到多少钱
内容:每个人是不一样的,我把公式告诉大家:住房公积金=本人月工资乘以12%,月工资=职务工资+军衔工资+军龄工资+军人职业津贴+工作性津贴+生活性补贴,当然也包括奖励工资,三是回乡生产补助费这个只是发给农村户籍的,城镇户口是没有的,也是按照服役年限来计算的,干满1年按照1.5个月基本工资来发,四是一次性退役金这个是发给不安置工作的,自谋职业的,这个部分城里和农村都是有的,这个不是地方发,是在你退役的时候,由部队统一发,标准是4500元/年,如果是12年,就是54000元。
李孟阳律师2023.01.03979人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答要督促有关单位不折不扣地落实政府下达的安置计划,认真落实分配到本单位的城镇退役士兵的工作岗位;未落实工作岗位的,接收单位要于2005年10月底前予以落实。因接收单位原因导致城镇退役士兵不能按时上岗的,应当按照国务院、中央军委有关文件要求,从当地安置部门开出介绍信当月起,接收单位要按照不低于本单位同工龄职工平均工资的80%,逐月发放生活费;对未发生活费的,接收单位要于2005年10月底前全额补发。《中华人民共和国兵役法》第二十一条 士兵服现役期满,应当退出现役。因军队编制员额缩减需要退出现役的,经军队医院诊断证明本人健康状况不适合继续服现役的,或者因其他特殊原因需要退出现役的,经师级以上机关批准,可以提前退出现役。士兵退出现役的时间为部队宣布退出现役命令之日。第二十二条 士兵退出现役时,符合预备役条件的,由部队确定服士兵预备役;经过考核,适合担任军官职务的,服军官预备役。
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消防员牺牲赔偿,消防员牺牲赔偿大概多少钱
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
消防员牺牲赔偿,消防员牺牲赔偿大概多少钱
内容:消防员家属在面临牺牲赔偿问题时,应当咨询专业人士或相关机构,了解自己所在地的法律规定和赔偿标准,本文将探讨消防员牺牲赔偿的问题,并介绍相关的法律规定,以帮助消防员家属了解自己的权益和应对策略,二、消防员牺牲赔偿的范围和标准消防员牺牲赔偿的范围和标准可能因国家和地区的法律规定而有所不同,以下是一些常见的赔偿内容:1. 丧葬补助:为牺牲消防员家属提供丧葬费用的补助,包括殡葬费、丧葬仪式费用等,一、消防员牺牲赔偿的法律依据在许多国家,消防员牺牲赔偿的法律依据主要包括以下方面:1. 劳动法和相关法规:劳动法和相关法规为劳动者提供了一定的权益保护,其中包括对牺牲消防员家属的赔偿规定。
李楠楠律师2023.09.13479人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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拆迁安置房离婚怎么分
许瑞林律师
拆迁安置房离婚怎么分
内容:我国的拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房依法也可成为离婚案件分配的财产内容。
许瑞林律师2023.05.0446人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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安置房购买合同受法律保护吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
安置房购买合同受法律保护吗
内容:总之,安置房购买合同在法律上受到保护,并且有相应的解决途径和机制,购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况,如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险,本文大律网通过介绍安置房的定义以及购买合同的特点和常见纠纷,为您分析安置房购买合同的法律保护和解决途径,最终给出相应的建议。
张嘉娱律师2023.06.14984人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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安置房购买合同受法律保护吗?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
安置房购买合同受法律保护吗?
内容:导读:安置房购买合同是一种特殊的房屋maimai合同,受法律保护,安置房购买合同的法律保护根据《中华人民共和国合同法》第二十一条、第九十一条等规定,房屋maimai合同是一种法律行为,具有法律效力,购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况,如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。
任冰峰律师2023.06.14957人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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安置房买卖合同协议有没有法律保障
李维律师
北京市元甲律师事务所
安置房买卖合同协议有没有法律保障
内容:3、购房款的支付和房屋交付的保障在安置房买卖合同协议中,应明确约定购房款的支付方式和期限,以及房屋交付的时间和条件,4、违约责任的保障安置房买卖合同协议中应明确约定违约责任,在签订安置房买卖合同协议时,张女士对于该合同的法律保障心存疑虑,担心自己权益无法得到保障,然而,许多购房者对于安置房买卖合同协议的法律保障感到疑惑,因此,在签订安置房买卖合同协议后,应尽快办理产权登记手续,2、产权登记的保障为了保障购房者的权益,安置房买卖合同协议需进行产权登记。
李维律师2023.09.27479人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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安置房与商品房的区别是什么,是否可以购买安置房?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
安置房与商品房的区别是什么,是否可以购买安置房?
内容:2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制,4、产权登记:拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行上市交易。
杨一凡律师2023.07.041004人收看 -
周春花律师
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拆迁安置房怎么转让?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
拆迁安置房怎么转让?
内容:但是,当居民拥有了拆迁安置房,却不一定会一直居住在这个住所,并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后,购买拆迁安置房需要进行公证,确保房屋转让的合法性和真实性,同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次,进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之,拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的,需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题,我们需要留意以下几点,因此,在进行拆迁安置房转让之前,需了解当地的相关规定,以确保合法合规。
龙珊律师2023.06.12504人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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回迁安置房可以进行买卖吗?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
回迁安置房可以进行买卖吗?
内容:因此,如果回迁安置房已经办理了产权登记,并且领取了房产证,那么它就可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖,如果拆迁安置房取得房权,如果您的拆迁安置房拿到了房产证,政策并没有说不能进行交易,或者说限制交易的期间届满,此类拆迁安置房和普通的商品房买卖并没有什么实质的区别,因此有房产证的安置房是可以进入市场流通进行买卖的,回迁安置房一般是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被征收人或承租人居住使用的房屋,综上所述,回迁安置房能不能买卖,要依据具体情况来进行判断,在购买或出售回迁安置房时,要先明确该安置房屋的性质、来源、权属、政策等情况,签订有效合法的买卖合同,并及时办理过户登记手续,回迁安置房可以进行买卖吗。
吴梦云律师2023.07.10702人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答按优抚制度进行安置。中华人民共和国各级人民政府对现役军人,革命残废军人,退出现役的军人,革命烈士家属,牺牲、病故军人的家属,现役军人家属实行物质帮助和精神安抚的规定和办法。对革命烈士家属,牺牲、病故军人的家属,现役军人的家属,对现役军人、革命残废军人和退出现役的军人,从生产、生活和社会福利诸方面,给予优待和照顾。根据各时期和各地区的社会经济条件确定。对军属、烈属主要是采取代耕或补助实物、现金等方式,扶助优抚对象克服困难,发展生产,确保他们的生活不低于当地人民群众的一般水平。《中华人民共和国国防法》 第六十六条 国家和社会优待军人家属,抚恤优待烈士家属和因公牺牲、病故军人的家属。
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安置房不过户打官司真实案例(安置房不过户打官司卖家能赢吗)
陈宗琼律师
安置房不过户打官司真实案例(安置房不过户打官司卖家能赢吗)
内容:只要不是小产权房,房屋买卖合同都是合法有效的,如果卖房人不愿意配合过户,买房人起诉,一定能赢,法院一定会判决卖房人协助办理房屋过户手续的,法律分析:房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务,去法院起诉 上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发催告函,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿购房者的损失,根据法律规定,安置房房东不配合过户的,对方当事人可按照合同要求其配合过户,如果房东仍然不配合的,对方当事人可向人民法院提起诉讼,要求其赔偿违约金及所带来的损失。
陈宗琼律师2024.01.16386人收看 -
林艳英律师
主任律师
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答现在城市兵二年退伍后是否安置要根据情况划分。义务兵退伍后一般是不会分配工作的,实行的是一次性付清的制度,分配需工作要具备一定条件。如果士官服现役满十二年的;服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的;符合规定条件的退役士兵在艰苦地区和特殊岗位服现役的,优先安排工作。《士兵退役安置条例》第二十九条 退役士兵符合下列条件之一的,由人民政府安排工1、士官服现役满12年的;2、服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的;3、因战致残被评定为5级至8级残疾等级的;4、是烈士子女的。符合前款规定条件的退役士兵在艰苦地区和特殊岗位服现役的,优先安排工作;因精神障碍基本丧失工作能力的,予以妥善安置。符合安排工作条件的退役士兵,退役时自愿选择自主就业的,依照本条例第三章第一节的规定办理。
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拆迁安置房离婚怎么判
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
拆迁安置房离婚怎么判
内容:除以上两种情况,下面几种处理起来更为复杂,可以大致分为几类:01.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额,03.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,拆迁实行产权交换补偿方式,且安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额,02.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,拆迁时实行产权交换补偿方式,夫妻另一方也有一定的产权份额。
张嘉娱律师2023.05.2239人收看 -
吴梦云律师
主任律师
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北京离婚后如何分割安置房,北京市关于离婚后购房的规定
冯清琴律师
北京天用律师事务所
北京离婚后如何分割安置房,北京市关于离婚后购房的规定
内容:夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。
冯清琴律师2023.12.1452人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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拆迁安置房离婚怎么分割
吴梦云律师
北京天用律师事务所
拆迁安置房离婚怎么分割
内容:当双方选择结束一段婚姻关系时,利益冲突便随之而来。其中最为引人关注的便是房产分割问题,而房产中又属拆迁补偿安置房的分割问题最为复杂,下面笔者就给大家简要梳理一下离婚时,拆迁安置房应如何分割。
吴梦云律师2023.05.2227人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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安置房屋质量有问题该如何处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
安置房屋质量有问题该如何处理
内容:安置房屋质量有问题该如何处理
李维律师2023.04.1351人收看 -
许瑞林律师
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🚩军人的退伍安置费、转业费是否属于夫妻共同财产? 在现实生活中,不能简单的划分军人的退伍安置费是或者不是夫妻共同财产,而是需要以夫妻婚姻关系存续年限来确定夫妻共同财产的数额。 法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。 年平均值,是指发放到军人名下的费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限则为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 例如:若配偶一次性取得复员费30万元,而其入伍年龄为20岁,夫妻结婚10年,则该复员费中属于夫妻共同财产的数额为:30万÷(70-20)×10年=6万元。姚平 523评论
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“那些完全不愿牺牲欲望的人根本不可能成功。人要成功,就必须做出相应的自我牺牲。若想获得大的成功,就要付出大的牺牲;若想获得最大的成功,就必须做出最大的牺牲。”张芸 252评论
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“那些完全不愿牺牲欲望的人根本不可能成功。人要成功,就必须做出相应的自我牺牲。若想获得大的成功,就要付出大的牺牲;若想获得最大的成功,就必须做出最大的牺牲。”北京市元甲律师事务所 40评论
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分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割?不是被拆迁安置人口,同时也不是宅基地登记时的在册人口,拆迁的利益就完全没有吗,最终还得参照其他的情况来定,并且不同的法院会出现不一样的判决。
姚平 922评论 -
分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割?不是被拆迁安置人口,同时也不是宅基地登记时的在册人口,拆迁的利益就完全没有吗,最终还得参照其他的情况来定,并且不同的法院会出现不一样的判决。
大律云律师团 169评论 -
🚩老公每个月都会固定给婆婆打一部分工资补贴家用,导致他们结婚7、8年根本就没攒下什么钱,如果离婚,这部分钱还能分吗? 当然可以分,因为结婚后,夫妻双方的工资就都属于夫妻共同财产了,如果是没经过老婆同意,就擅自处分夫妻共同财产,每月固定给自己爸妈打工资补贴家用,那么离婚时,老婆可以要求老公补偿或是让公婆返还,或者从其他夫妻共同财产里折价。 孝顺父母的方式有很多,但如果一味地牺牲小家去补贴大家,最后买单的就只能是婚姻了。
翁玉素 115评论 -
给我朋友借了一笔钱,当时我也是担心他给我还不上,我就让他找了个担保人,还写了个借条,嗯,现在呢,这个债权到期有大半年了,然后我去找那个担保人让他还钱,他居然说他不付,没有这个担保责任,说过期了,是有这样的规定吗?那你把借条给我看一下,在这里啊,确实还约定了,嗯,50万,嗯,啊,然后你你这个很明确啊,双方约定的这个担保的形式是一般保证啊,那如果一般保证的话,那有很明确的一个法律规定啊,如果你债权到期了,半年之内没有向担保人主张这个权利,你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了,明白吗?那所以这个时候你怎么办呢?如果现在担保人不能给你钱了,你再不抓紧启动程序,很可能带来的问题是啥啊,要不回来了,对这个钱就很难主张回来了,所以现在的话,我给你的建议就是抓紧启动程序,然后走保全的流程,好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产,该保全的保全啊,然后用诉。
用的方式来促进调解,争取用最快的速度帮你去解决这个问题,好不好,好的好的行,欠债就必须要还,关注张律师,帮你要回每一笔欠款。
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