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误认为有资格，中介签合同前没审查资格，签二手房合同，定金可以退吗？

2021-09-17 16:35:52
94人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
  • 你好二手房房主的什么资质不合格
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:57:01
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问我在闲鱼上卖了一辆自行车，跟买家沟通后，他主动让我加他微信，加完微信后，他主动转我400定金，后来我们上转转上交易共计1200元，转转是七天自动退款，就在上个周日1200元退款过去，并且他还让我发货说他急用钱货到了就把钱给我，我说不行，必须全款，于是他就语言攻击我的家人，并扬言到要开我户籍，我气不过就把他拉黑删除，400也没有还给他，现在他到处举报并说我是诈骗他，应该怎么办
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  • 合同风险防范之资格审查　

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    合同风险防范之资格审查　

    内容：合同有多种形式，签订书面合同的重要性体现在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益;其次，避免双方履行过程中产生争议;再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。签订前对合作对象的审查(调查)：了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。那么合同风险防范之资格审查　。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.30440人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问咸鱼转了1000的商品定金后，交易转到了微信平台付了剩余的4000元，总共支付 5000元，但是卖家寄了一个空包裹过来，向快递员了解情况，快递员说寄件的卖家跟他说该包裹是刷单件，所以空包接收并发出，现在货品没有收到，损失 5000 元。
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  • 怎么审查个人借款人的资格

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    怎么审查个人借款人的资格

    内容：怎么审查个人借款人的资格一、如何审查个人借款人的资格签约对方如果是个人的，必须是完全民事行为能力人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源。一般是对企业营业执照进行审查，查看企业名称是否与拟签合同当事人的名称一致；查看注册资本是否与拟签合同标的额相称；查看企业经营范围是否在拟签合同业务的经营范围内；查看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验。那么怎么审查个人借款人的资格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.07243人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问工程分包合同的主体资格怎么审查
    答工程分包合同主体资格的审查是：审查营业执照是独立法人或分支机构以及其他经济组织；审查签订分包合同的主体是否具有相关资质；审查经办人是否经授权。法律依据：《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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  • 怎么审查企业借款人的资格

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    怎么审查企业借款人的资格

    内容：怎么审查企业借款人的资格1、企业下属部门如企业各部、科、处、室等是不具备主体资格不能签订借款合同。一般是对企业营业执照进行审查查看企业名称是否与拟签合同当事人的名称一致查看注册资本是否与拟签合同标的额相称查看企业经营范围是否在拟签合同业务的经营范围内查看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验。一般应要求对方提供资信证明资料包括企业简介、营业执照、效益情况、税务证明、银行信用等级证明以及单位的基本情况等。同时还可以通过调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行审查。那么怎么审查企业借款人的资格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.25472人收看

  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问谁将进行投标文件资格审查？
    答投标人的资格审查,由招标机构或招标代理机构负责审查,对投标人的资格审查时必须带齐工商营业执照、机构代码、税务登记和招标文件规定的其他资质等原件。没有通过资格审查的,不能购买招标文件,不能参加投标。《中华人民共和国招标投标法》 第十八条 招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
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  • 限购后失去购房资格，已交的定金能退吗？

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    限购后失去购房资格，已交的定金能退吗？

    内容：因限购导致买卖出现问题在日常购房过程中，这种现象比较常见。限购属于“不可抗力”因素不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。根据相关规定，因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。在此过程中，购房者主张解除购房合同，不用承担违约责任。由于限购调控属于政策行为，因此应当属于“不可抗力因素”。那么限购后失去购房资格，已交的定金能退吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.26188人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问招标资格审查规定
    答资格审查是指招标人对资格预审申请人或投标人的经营资格、专业资质、财务状况、技术能力、管理能力、业绩、信誉等方面评估审查，以判定其是否具有参与项目投标和履行合同的资格及能力的活动。资格审查既是招标人的权利，也是招标项目的必要程序，它对于保障招标人和投标人的利益具有重要作用。《中华人民共和国招标投标法》第四条 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。第七条 招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。对招标投标活动的行政监督及有关部门的具体职权划分，由国务院规定。
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  • 如何把控合同中主体资格的审查

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    如何把控合同中主体资格的审查

    内容：首先是履行方式审查，合同在实际履行中存在不安抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权三种情形，应结合违约责任的约定审查双方义务的履行顺序，是否约定了提示履行义务等。其次是必备条款审查，对合同的必备条款要认真审查，如质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、验收标准、违约责任等。我们经常会看到有些合同中关于违约责任这样约定：双方应严格履行本合同，如一方有违约，则另一方根据法律规定追究其违约责任。那么如何把控合同中主体资格的审查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.30847人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问工程分包合同的主体资格如何去审查
    答工程分包合同的主体资格主要审查以下材料：一、证照审查。区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构或其他经济组织。二、资质审查。国家应审查签订分包合同的主体是否具有相关资质。三、经办人审查。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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  • 连带保证人的资格审查是怎样的

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    连带保证人的资格审查是怎样的

    内容：发放贷款的银行对其保证人有审查义务，包括保证人资格和保证能力。保证分为一般保证和连带责任保证，法律对连带责任保证的执行视诉讼人的要求可先执行保证人、也可先借款人或同时执行借款人、保证人承担偿还责任。一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证；连带保证责任是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。保证人承担连带保证责任，是以放弃先诉抗辩权为前提的。那么连带保证人的资格审查是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.11498人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问个人购房资格要怎样审查
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  • 合同主体资格审查要点

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    合同主体资格审查要点

    内容：一、主体资格审查(一)基本信息需要确认的信息包括法人的全称、统一社会信用代码、住所地以及法定代表人或签约代表的姓名、职务与联系方式(此时确定的信息一方面可确认对方的身份，另一方面也可以作为合同履行过程中及将来产生纠纷、诉讼时的送达地址)，并留存对方签章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件,(3)中国执行公开信息网查询执行情况及是否被列入失信人员名单3.审查主体特殊资质主要是审查合同当事人提供的相应资质证明，审查的重点是该证明文件是否在有效期内以及该证明文件的许可事项及范围。

    翁玉素律师
    2024.03.181239人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问无购房资格签订合同定金能退回吗？
    答无购房资格签订的合同定金在一定情形下是能退回的。具体情形即该当事人按照约定履行义务或者对方当事人违约的，定金才能退回；如果交付定金的当事人违约的，则定金不能退回。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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  • 建设工程主体资格审查及欠缺效力

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    建设工程主体资格审查及欠缺效力

    内容：建设工程主体资格审查及欠缺效力一、建设工程主体资格审查首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。作为发包人，应为计划机关批准的建设单位;通过工程建设新筹建单位，发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。一般情况下，公民个人不能成为建设工程合同的主体，只能是承揽合同的主体。对建设工程合同主体资格的审查，一般应包括上述内容。按照《建筑法》等法律和法规的要求，下列主体签订的建设工程合同，因主体资格欠缺而应认定为无效：1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人。那么建设工程主体资格审查及欠缺效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.27414人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问用p图骗那些网络上虚假旅游社的定金，一次一两百，这个怎么定罪
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  • 担保合同中保证人的资格审查条件

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    担保合同中保证人的资格审查条件

    内容：抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么担保合同中保证人的资格审查条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.11436人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 问如何进行二手房购房资格审查
    答审查二手房购房资格的方式是：（一）在市房地产市场信息网输入合同文本进行网上预签；（二）房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；（三）领取受理二手住房购房资格核查回执单；（四）凭回执单领取购房资格核查结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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  • 合同主体资格怎么审查?有什么注意事项

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    合同主体资格怎么审查?有什么注意事项

    内容：1、确定当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。那么合同主体资格怎么审查?有什么注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.02183人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问售楼处购买商品房付了定金签了认购合同后先交首付然后资格评估再签购房合同对吗
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 合同主体资格审查的内容

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    合同主体资格审查的内容

    内容：审查合同主体的资格时应当注意：一般情况下，企业法人的分支机构如果具备营业执照就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题，这不应当影响其签约主体资格。对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况。合同主体与签约主体是两个不同的概念，合同主体是实际承担合同权利义务的民事主体，而签约主体是实际签署合同的人，可能是代理人或者代表人。那么合同主体资格审查的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.30883人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 问我导师要承办会议，找了一家公司做注册网页。做好初步网站之后（好像是给订金了），因为参会人员反映酒店预定费用太贵，所以让公司把网页上的预定酒店的服务（包括酒店定金服务）关闭了。后续我导师需要的一些功能他们不给添加，然后我导师不合作了，换了另外一个注册方式（好像是给公司交的定金不要了，相当于公司的辛苦费）。公司又偷偷把预定功能打开了，并收取了一部分定金。现在公司不退参会人员的定金，不关闭注册通道，想继续合作并让加钱请问他们违法了吗？
    答律师回复中...
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  • 保证人资格审查需要的材料

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    保证人资格审查需要的材料

    内容：保证人的资格审查．保证人的资格审查，首先合同的签订要求有保证人担保时，还应审查保证人的主体资格的合法性。主合同当事人双方恶意串通，骗取保证人提供保证的，保证人不承担保证责任。保证期间，债权人许可债务人转让债务，但未经保证人的同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务不再承担保证责任。在连带责任保证的情况下，保证期间届满，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。那么保证人资格审查需要的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.11623人收看

  • 张芸律师

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  • 问行政处罚审查人员资格
    答从事行政处罚决定审核这项工作之前，必须提前通过国家的考试获得从事工作的资格，获得资格之后进入相应的行政部门之后，在面对已作出的行政处罚时，要严格审理该行政处罚是否符合法律的规定以及处罚程度是否相对于现实较为合理。行政部门中除了正常进行执行行政法规的行为，在正常工作中如果遇到违法行为就会作出行政处罚。但是行政处罚并不是由任意的执法人员随意而为的，需要注意许多事项并经过一系列的决定与审核程序才能最后作出。《中华人民共和国公职人员政务处分法》 第四十九条 公职人员依法受到刑事责任追究的，监察机关应当根据司法机关的生效判决、裁定、决定及其认定的事实和情节，依照本法规定给予政务处分。公职人员依法受到行政处罚，应当给予政务处分的，监察机关可以根据行政处罚决定认定的事实和情节，经立案调查核实后，依照本法给予政务处分。监察机关根据本条第一款、第二款的规定作出政务处分后，司法机关、行政机关依法改变原生效判决、裁定、决定等，对原政务处分决定产生影响的，监察机关应当根据改变后的判决、裁定、决定等重新作出相应处理。
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  • 如何进行合同主体资格审查

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    如何进行合同主体资格审查

    内容：无《营业执照》的企业法人下属机构或职能部门、企业集团营等无订立合同的民事主体资格。那么如何进行合同主体资格审查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.30184人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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  • 借款合同订立之前的资格审查

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    借款合同订立之前的资格审查

    内容：借款合同订立前的主体资格审查借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的订立，同样要采取要约、承诺方式。其中第二、三条件侧重于对合同双方对合同内容的规定，第一条件是关于合同当事人主体资格的规定，借款合同当事人的民事行为能力直接关系到借款合同的效力。在贷前对借款人的主体资格进行审查是银行等金融机构决定是否发放贷款的前提条件。具有中国国籍的港澳居民，其借款主体资格不存在法律障碍。为确定港澳居民的国籍，对港澳居民申请贷款的，应当由当地的律师事务所出具身份公证。那么借款合同订立之前的资格审查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问个人购房资格要怎样审查
    答审查个人购房资格的方式是：可以在市房地产市场信息网输入合同文本网上预签进行审查；房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；领取受理住房购房资格核查回执单；凭回执单领取购房资格核查结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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  • 如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    内容：作为发包人，应为计划机关批准的建设单位；通过工程建设新筹建单位，发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格，具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查，一般应包括上述内容。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。《合同法》规定：“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.30459人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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