租金押金可以退还吗?

2021-12-20 18:39:20
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段建国 律师
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擅长领域:债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
  • 定金不同于订金,在一般情况下是不能退回的,如果房东出现了违约行为,那么就另当别论了。

    1、租房定金与订金的区别,虽然定金和订金虽只是一字之差,但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式,交付定金的一方当事人不履行合同,无权要求返还定金,如果收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。而订金则是预付款,当合同没有履行时,如双方对订金没有的约定,那么,订金应当返还。

    2、如是是定金,在租房子后,又发现了更好的房源,要求房东退还定金的时候,如果是定金,对方没有违约,很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度,对房东多说些好话,尽可能的说到房东的心坎里去,利用同情心可能房东多少会退些定金。

    3、如果你是交给了房产中介,一般是退不回来了,因为你交了定金,房东会把房子给你留着,而放弃了租给别人的机会,人好的话应该能要回来,要不回来只能有一个办法解决,在入住期限内帮房东找到租房子的租客,入住期限内找不到,承担房子的日租,直到找到租客为止。

    《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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律师介绍
段建国
2024-07-26 23:11:40
段建国律师,本科学历法学专业;电话:13501131448;执业证号:11101198710150208;目前就任于北京天用律师事务所;段建国律师擅长立遗嘱、继承、起诉离婚、债权债务等领域。
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  • 可以退,但要赔偿对方一定费用。具体赔偿多少看双方协商。《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 房东不退押金怎么办?房东没收押金条件

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房东不退押金怎么办?房东没收押金条件

    内容:但没过几天,李某却反口称,房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转,更换、维修都将产生费用,要求张某负担维修费用并没收押金,还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房,导致其无法与新租客尽早签约,产生了房屋空置损失,也要张某赔偿,张某不同意,遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据,最终判决房东退还押金,支付租客支出的维修费用,本案中,张某并未有合同约定的违约行为,一直按时足额支付租金,合同到期便立马返还房屋,故李某无权没收押金。

    邢颖律师
    2023.07.21400人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 租赁合同解除协议未履行退还租金义务

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    租赁合同解除协议未履行退还租金义务

    内容:首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。那么租赁合同解除协议未履行退还租金义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 退房房东不退押金怎么办押金才几百

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    退房房东不退押金怎么办押金才几百

    内容:收集证据,要回押金租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.28701人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 租房押金能退吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    租房押金能退吗

    内容:什么情况下房东可以扣除押金一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的,这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同,租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣除押金,但扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔,2、承租人没有定期交纳租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额,二、租房没住满合同规定期限押金退吗租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

    林艳英律师
    2021.12.04452人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 提前退租房租与押金退不退要看合同是如何约定的。如果没有约定,提前退租可以退押金和房租,但是需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  • 租客违约提前退租 怎么处理,租赁房提前解除合同能否退还租金

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    租客违约提前退租 怎么处理,租赁房提前解除合同能否退还租金

    内容:在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据,结合本案2万元转账和交钥匙的时间点,综合原、被告的陈述,法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述,既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商,那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金,明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元,被告应将其多交纳的80000元租金返还,双方争执不下,故原告将被告诉至法院。

    李楠楠律师
    2023.01.1080人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 可以退押金的。尽管合同丢了,但是租赁双方的租赁关系是存在的,一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以,租赁合同丢了,合同还是有效的,押金还是可以退的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
  • 租房签订合同后违约租金退吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    租房签订合同后违约租金退吗

    内容:(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,是法官的自由裁量范围,一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的,如果一方违约,将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的,那就根据实际情况,违约方由于他的违约行为,给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.29214人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 承租房屋有毒 承租人状告返还租金

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    承租房屋有毒 承租人状告返还租金

    内容:租了套房子居住,却没想到房子是“有毒的”,在要求退租遭到拒绝后,张先生将房东马先生告到了法院。原告认为被告提供的出租房屋不适宜人居住,导致租赁协议无法履行,故诉至法院,请求判决解除双方租赁合同,判令被告退还原告已付租金人民币9000元及押金3000元,赔偿检测费940元及搬家费300元,并承担本案诉讼费。被告马先生作为房主在庭审中辩称,原告所述与事实不符。根据已查明的事实,被告出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准,致使原告不能在承租房屋中正常居住,应视为被告交付的租赁物不符合约定。现被告表示同意与原告解除合同,法院准许。那么承租房屋有毒。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.27244人收看
  • 龙珊律师

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  • 租赁中途解约押金可以退吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    租赁中途解约押金可以退吗

    内容:在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。那么租赁中途解约押金可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 杨一凡律师

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  • 这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,房东就应该退押金给。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 商铺租赁合同的租金条款

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    商铺租赁合同的租金条款

    内容:租金的支付方式首先,要表明租赁日期和房租交付方式。租赁免租期一般也有条款,但是有时候争取不到免租期,比如所租的店铺位置非常好的情况下就不容易得到免租期。租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。正式签协议时都会有定金,这个是由承租方交付给出租方的,这个在租赁期内一直会存在房东的身上,用在承租方违约的时候,实际上起到押金的作用,但是合同上不会这么提。一般定金是在整个租赁期结束以后,一些该还的费用全部向房东还清以后,会退还给承租方。另外前期的租赁保证金在协议正式签订以后也是可以转为定金的。那么商铺租赁合同的租金条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.24528人收看
  • 陈明月律师

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  • 首先,承租人可以和出租人协商退还定金,协商一致的前提下,可以退回全部定金或是一部分定金,如果出租人不同意退还的话,即使去起诉,定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说,交付定金的一方不履行债务的,没收定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
  • 租房押金不退还怎么办_租房后押金不退怎么办

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    租房押金不退还怎么办_租房后押金不退怎么办

    内容:押金作为保证房屋租赁安全的款项,租赁合同到期后,押金也需要退还,否则,就构成违约。根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办房东不退押金找谁投诉可以报警处理也可以找房管所投诉。

    李维律师
    2022.05.063302人收看
  • 王学瑞律师

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  • 可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  • 提前退租要退还预付房租和押金吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    提前退租要退还预付房租和押金吗

    内容:现实中应当要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。那么提前退租要退还预付房租和押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 张芸律师

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  • 疑难解析:店面刚租几天就退租 因押金起纠纷

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    疑难解析:店面刚租几天就退租 因押金起纠纷

    内容:在签定协议时,吴小姐预付了3月份的租金及1500元的租房押金。施先生告诉记者,吴小姐的店铺才开7天就关门了,吴小姐随后就向他提出退租。按照协议规定,吴小姐要自行寻找承租人,待新的承租人与他签定租赁协议后,他将押金退还给吴小姐。但吴小姐一直未找到新的承租人,并要求全部退还押金,因此遭到了他的拒绝。双方此后就退还押金的数额问题一直争执不下。对此,吴小姐则认为,房东应该归还其部分押金。由于双方一直无法达成一致意见,吴小姐将情况反映到街道司法所,希望通过司法所进行调解。昨天下午,司法所的工作人员已召集当事双方展开调解。那么疑难解析:店面刚租几天就退租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.27582人收看
  • 许瑞林律师

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  • 租房不满三个月不退押金合法吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    租房不满三个月不退押金合法吗

    内容:李某却拒绝了张某的要求,称张某未住满三个月就退房,违反了合同约定,他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的,要根据具体情况分析:一般来说,租房合同中的押金是一种履约保证金,是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中,一个常见的问题就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退还押金。

    李维律师
    2023.07.07259人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金,如果没有规定,则无法退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  • 提前退房可以退租金吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    提前退房可以退租金吗

    内容:除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。 如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么提前退房可以退租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.25996人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 租房子需要交押金吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    租房子需要交押金吗

    内容:对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉,租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回,2、租房押金能保证出租方的权益,例如出租房的设施设备被损坏,又或者合同租期没到租户毁约等等,租房押金的作用1、租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖,以及水电的扣除,这个押金通常租客都是同意支付的,若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的,但合同到期的话,出租方必须将押金如数退还,当事人在合同中约定了押金的,应当履行合同,交付押金。

    郭铭芝律师
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  • 孔孟廷律师

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