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房产过户 权益所有证是两本证 买方不同意过户
2021-09-17 16:35:59
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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你好，不同意过户的原因是什么。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-09-17 16:35:59
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:51:35
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答律师回复中...
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未经抵押权人同意，转让合同是否有效?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
未经抵押权人同意，转让合同是否有效?
内容：转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不影响抵押物转让合同的效力。在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比让买受人主张合同无效的缔约过失责任，更有利于保护善意买受人的权益。如果双方严格依据合同约定履行，合同是能够继续履行的，当事人主张合同无效多是因价格波动利益驱动所致。那么未经抵押权人同意，转让合同是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10517人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，根据你的叙述，邀约因对方做出了实质性变更，5月8日发出的邀约已经失效，对方5月11日发出的邀约为新邀约民法典 第四百七十二条 【要约的定义及条件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十八条 【要约失效】有下列情形之一的，要约失效： （一）要约被拒绝；（二）要约被依法撤销；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。第四百八十八条 【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更
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离婚案件被告不同意离婚答辩状
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚案件被告不同意离婚答辩状
内容：上诉人据无效《出资转让协议书》，且在未支付对价的情况下，办理了工商登记，取得公司股东身份，显属恶意侵权，损害了答辩人的财产和人身权益。关于离婚案件被告不同意离婚答辩状的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11352人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资，您先把证据留存好，来电说明详情，为您解答。
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录音证据是否合法，未经对方当事人同意录音取证合法吗
王熙律师
北京天用律师事务所
录音证据是否合法，未经对方当事人同意录音取证合法吗
内容：证据对胜诉有着举足轻重的作用，录音证据在民事诉讼中尤其运用广泛。因此，当事人在录音取证时，应当对录音证据取证的手段和注意事项有基本的了解，以最大限度地保证证据的合法性、真实性、关联性，简便地反映客观事实，节约当事人诉讼成本，维护合法权益。目前没有法律明确规定未经对方同意录制的录音证据是否合法。
王熙律师2023.07.311029人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答你们可以签订一份婚内协议就上述问题明确约定，这样就不会有纠纷了
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男方提出离婚女方不同意怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
男方提出离婚女方不同意怎么办
内容：离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,3、两周岁以上未成年的子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第46条有明确规定,离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务,（1）离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则,一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有我国《民法典》第1079条规定的虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的情形，一般法院是不会判决离婚的。
林艳英律师2023.04.1934人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，不同意过户的原因是什么。
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离婚原告不同意调解会怎样
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
离婚原告不同意调解会怎样
内容：调解要求双方都要放弃一部分权益，而对受害人来说，根本没有可以放弃的权益，因为其受侵害的是基本的人身权利。关于离婚原告不同意调解会怎样的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11905人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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离婚一方不同意怎么样才能离婚
吴梦云律师
北京天用律师事务所
离婚一方不同意怎么样才能离婚
内容：律师可以帮助夫妻双方制定离婚协议，协商财产分配和子女抚养等问题，同时也可以代表夫妻双方在法院提起诉讼，维护夫妻双方的合法权益,在离婚过程中，如果夫妻一方不同意离婚或者对于财产分配、子女抚养等问题存在争议，那么可以考虑委托律师协助处理,协议离婚是指夫妻双方自愿离婚，并就财产分配、子女抚养等问题达成一致意见，然后前往民政局办理离婚手续,如果夫妻一方不同意离婚或者对于财产分配、子女抚养等问题存在争议，那么可以考虑委托律师协助处理。
吴梦云律师2023.08.23182人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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股权质押是否需经股东同意，相关规定有哪些
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
股权质押是否需经股东同意，相关规定有哪些
内容：由此可见，股权质押登记后，按照担保法和物权法的规定，判断质押权是否有效就存在法律适用上的冲突。公司法第72条规定，对内转让股权的，无需经得股东同意，对外转让须经其他股东同意，其他股东不同意的应当购买，不购买的视为同意。结合公司法的立法目的，本条的具体目的就是保护全体股东的合法权益。此时，公司的股权结构和股东间相互间的信任将会发生变化，这将与公司法第72条的目的相冲突。那么股权质押是否需经股东同意，相关规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10962人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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债权人抛弃债权债务关系,债权人抛弃债权需要债务人同意吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
债权人抛弃债权债务关系,债权人抛弃债权需要债务人同意吗
内容：在一般情况下，债权人需要经过债务人的同意才能抛弃债权，以避免违反法律规定,因此，如果债权人希望抛弃债权，就需要经过债务人的同意，否则就可能违反相关法律规定,债权人抛弃债权通常不需要债务人的同意,但是，债权人抛弃债权是否需要债务人的同意呢,债权人在抛弃债权时应当遵守相关法律规定，并且与债务人进行充分的沟通和协商，以确保双方的权益得到合理的保护,综上所述，债权人抛弃债权是否需要债务人的同意是一个复杂的问题，需要根据具体情况来决定。
崔玉君律师2023.11.30663人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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疫情期间如何维护债权人权益？
段建国律师
北京天用律师事务所
疫情期间如何维护债权人权益？
内容：在疫情期间各行各业都受到了严重的影响，那么在疫情期间如何维护债权人自身的权益呢？债权人的权益就是可以到期收回本息。债权人要注意，诉讼时效是从债权人知道或者应当知道权利被侵害之日起算3年。债权人一定不要超出诉讼时效。此时权利人主张权利或义务人同意履行的行为当然导致诉讼时效中断，且无次数限制。最后，《意见》第171条规定，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。该规定是对债务人在对超过诉讼时效期间的履行行为有效性的认定，规定债务人不得以已过诉讼时效为由向债权人主张不当得利请求权。那么疫情期间如何维护债权人权益？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09595人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、可以的。诉讼离婚的条件包括感情破裂、实施 家庭暴力 、有赌博等恶习且不知悔改的、因感情不和 分居 两年以上的，符合以上条件的，可以起诉离婚。 2、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理
内容：意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理意向金转为定金之后视为定金根据合同法中关于定金的规定在交付定金之后一方违约可以要求双倍返还定金。在买方有购买意向后委中介公司以书面形式确定下来并支付一定金额的现金委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判如果卖方同意买方的购买条件中介公司就将意向金转交给卖方。而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以取回去。根据法律规定无效的合同应由过错方承担赔偿责任买方有权要求房东赔偿经济损失。
杨一凡律师2022.02.22380人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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未经配偶同意出卖房屋是否有效
姚平律师
北京市元甲律师事务所
未经配偶同意出卖房屋是否有效
内容：配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权，不动产所有权取得以登记为准，与买卖房屋的行为没有直接关系。实行善意取得的结果，是物之原所有人丧失其所有权，善意受让人则取得所有权。善意取得制度，是民法物权法的一项重要的制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。那么未经配偶同意出卖房屋是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11342人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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夫妻一方不同意离婚法院会不会判离婚
许瑞林律师
夫妻一方不同意离婚法院会不会判离婚
内容：在离婚诉讼中，有的男方当事人认为，只要法院还没判决离婚，自己作为丈夫就有权把妻子接回家。双方赌气协议离婚不算真离婚男女双方因一时赌气，放弃自己应当享有的权益，到民政局办理了协议离婚，冷静下来以后，一方后悔，认为当时只是赌气，不是真离婚。一方对于协议中有关财产问题想请求重新分割，只要双方在协议离婚时不存在被胁迫的情形，无论当时是否赌气，都无权请求协议离婚无效或者要求重新分割夫妻共同财产。因此，有过错方起诉离婚的，如果法院查明确属夫妻感情破裂，经调解无效的，仍会判决离婚。那么夫妻一方不同意离婚法院会不会判离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11448人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚后男方拒绝给付子女抚养费的，女方如何维护自己和孩子的合法权益？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
离婚后男方拒绝给付子女抚养费的，女方如何维护自己和孩子的合法权益？
内容：我国《婚姻法》第48条明确规定：“对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”由此可见，当法院判决双方当事人离婚，并判决父亲一方支付一定数额的抚养费时，如果男方拒不执行该判决，则女方可以向法院申请强制执行。另外，任何时候如果确有需要增加扶养费、抚养费、赡养费，且男方不同意增加的，女方也可以起诉到法院，要求增加费用。那么离婚后男方拒绝给付子女抚养费的，女方如何维护自己和孩子的合法权益？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.12325人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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精神残疾的监护人变更是否需要监护人同意
任冰峰律师
北京天用律师事务所
精神残疾的监护人变更是否需要监护人同意
内容：精神残疾的监护人变更是否需要监护人同意需要对精神病人变更监护人时，应该由法院作出裁定，并不需要监护人的同意。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。在以指定监护方式设立监护的情形，如果当事人对指定不服，可以向人民法院起诉，由人民法院作出维持或撤销原指定的判决，如果原指定被判决撤销，人民法院应另行指定监护人。受委托担任监护人的人为委托监护人。那么精神残疾的监护人变更是否需要监护人同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11857人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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未经共有人同意出售共有房屋有何后果
王学瑞律师
北京天用律师事务所
未经共有人同意出售共有房屋有何后果
内容：未经共有人同意出售共有房屋有何后果想要知道未经共有人同意出售共有房屋有何后果，首先需要知道的是，第三人的合法权益。若出现未经共有人同意出售共有房屋的情况，此时可以依法追究对方的责任，而这种情况下受让人也是无法通过善意取得来获得房屋的所有权，自身的利益多少也是会受到一定损害的。如果买受人向出卖人支付了房屋的对价，即为有偿取得。权利人不追认且处分人事后也未取得处分权的，合同即无效。那么未经共有人同意出售共有房屋有何后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11345人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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这个继承纠纷中对方不同意调解，还出假证据，我们为阿姨争取的继承财产远远超过谈判时的权益。让人感叹的是，对方一直较劲，最终吃了大亏。元甲婚姻家事 407评论 -
夫妻双方结婚9年无子女，因感情不合、三观不合，女方想离婚咨询元甲律师。为了帮助女方快速离婚、争取最大权益，以诉促调，法院出具调解书：双方离婚，各自财产归各自所有。使女方的权益得到有力保障，开启一段全新旅程。
元甲婚姻家事 640评论 -
在主题公园作业时，不幸受伤导致手骨折，找到雇主进行赔偿被拒绝，雇主认为是员工自己的责任。伤者找到元甲律所，元甲律师助力谈判和解，双方签署和解协议拿到15万元赔偿款，同时让雇主承担了伤者因看病而发生的交通费、住宿费、生活费等，维护了伤者最大权益！北京市元甲律师事务所 304评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 753评论 -
对方说不给钱就不同意离婚，最终我们团队介入后顺利调解离婚，节约时间，减少因离婚带来的伤害。姚平 824评论 -
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 510评论
