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购房合同上写的两个人名字,办房产证的时候写一个人的可以吗
2021-09-17 16:35:59
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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是夫妻吗？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-09-17 16:35:59
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:51:34
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房产证上有名字，房子不一定有份？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产证上有名字，房子不一定有份？
内容：民法典第一千零六十二条&ensp,我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题：一、当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读① 婚前A全款买房属于A婚前财产② 婚前A贷款买房不定双方一起还贷③ 父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与情景②：为啥说，结婚前，A贷款买了套房,二、当房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读① 婚后A全款买房不定B有房产出资可另判② 婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产③ 父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景①：为啥说房子是A全款买的，这房子不一定归他俩。
吴梦云律师2023.07.07488人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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购房合同没妻子名字会怎样，房产证上没有妻子的名字房产怎么分
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
购房合同没妻子名字会怎样，房产证上没有妻子的名字房产怎么分
内容：3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产,5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
翁玉素律师2023.08.16473人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，请详细描述一下
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婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
陈宗琼律师
婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
内容：婚前购房合同写两人名字可以吗婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。关于婚婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11470人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割
内容：因为物权法规定，“不动产物权的设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。就是说，对家庭财产，除非明确约定为按份共有，否则都为共同共有。按份共有的，各共有人享有的份额按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有;共同共有的，分割财产时有协议的按照协议，没协议的等分处理，可以考虑各共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要。这样，分割房产时就会按照各自的出资额来确定份额并进行分割。父母的出资可以得到更好保护。那么律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29638人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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购房写孩子名字算继承遗产吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
购房写孩子名字算继承遗产吗
内容：购房写孩子名字算继承遗产吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：肯定不算遗嘱继承。继承权的实现，亦称为继承权的兑现，指继承人依法取得继承权后，根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。要实现继承权，首先应明确自己是否具有继承主体资格，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。继承开始后，任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下，则可向人民法院提起遗产继承诉讼。那么购房写孩子名字算继承遗产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.31696人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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结婚后买房子可不可以只写一个人的名字
许瑞林律师
结婚后买房子可不可以只写一个人的名字
内容：婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。不过若是在婚后，由一方父母出资为自己子女购买的房产，也是登记在自己子女名下的，这样的情况下房产可以视为父母对自己子女的赠与，就会按照一方个人财产处理。
许瑞林律师2022.05.062652人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答需要下房本后加名字
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婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
内容：可以，婚前购房合同可以写两个人名字，但是房产证也需要写购房合同上的名字。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。那么婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.16743人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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买房可以写未成年孩子的名字吗，未成年的孩子可以购房吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
买房可以写未成年孩子的名字吗，未成年的孩子可以购房吗
内容：无(限制)民事行为能力人的房屋权属登记，由其父母作为监护人代理申请，需提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿,综合上面所说的，任何人都是可以进行购房子的，包括未成年的儿童，但以于未成年人没有民事能力就需要自己的监护人代办所有的手续，从而还要出示监护人所有的证明要件，这样在办理的时候才能得到房管部门认可，从而进行合法的登记,即使是10周岁以上至18周岁(若16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人)的限制民事行为能力人在从事购房这样标的额巨大的民事活动的，也应当由未成年人的法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。
任冰峰律师2023.01.1042人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答你好，具体需要咨询当地相关部门
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婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割
周春花律师
北京市元甲律师事务所
婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割
内容：婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割如果不是父母赠与的那么依然是夫妻共有财产正常分割。2婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。4夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.02305人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好。具体的需要您给律师提供一下相关购房协议，律师依据你们的协议，才能给您切实可行的法律意见。
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婚前购房写一方名字属于共同财产吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前购房写一方名字属于共同财产吗
内容：第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。那么婚前购房写一方名字属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11188人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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婚前购房可以写两个人的名字吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前购房可以写两个人的名字吗
内容：婚前买房合同上可以写两个人的名字吗可以这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。不动产的赠与需要办理登记手续，加名行为就是登记行为。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据。那么婚前购房可以写两个人的名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11809人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答婚前共同购房的能写两个人的名字，认定为夫妻共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定
冯清琴律师
北京天用律师事务所
民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么民法典中婚前购房写女方名字财产怎么界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11608人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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婚前购房婚后如何加名字
段建国律师
北京天用律师事务所
婚前购房婚后如何加名字
内容：还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。另外，申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后，在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。那么婚前购房婚后如何加名字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11870人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答签了购房合同是可以由当事人与开发商协商加名字的。我国相关法规规定，购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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新婚姻法婚前购房婚后办房产证写俩人名字吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
新婚姻法婚前购房婚后办房产证写俩人名字吗
内容：婚前购买的房子属于婚前个人财产。三、我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么新婚姻法婚前购房婚后办房产证写俩人名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.22658人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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购房时写夫妻双方名还是一个人名字
邢颖律师
北京天用律师事务所
购房时写夫妻双方名还是一个人名字
内容：登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。关于购房时写夫妻双方名还是一个人名字的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11485人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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每年收费2万与张三“假结婚”，帮忙落户北京！后突发意外去死，可获得120万赔偿，张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产，法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说，领了结婚证就是真夫妻，有权利按法律规定继承遗产。 为了减损，我们查到对方张三名下有购房并有按揭款，银行是邮政储蓄，法官给开了调查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 404评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
宋官骐｜元甲律所 514评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！北京法律咨询 230评论 -
你为委托人全力以赴 据理力争 你在法庭上义正言辞 言简意赅 你让审判者肃然起敬 你让被告人闻风丧胆 你让委托人感动万分 你的名字叫元甲律师
宋官骐｜元甲律所 132评论 -
你为委托人全力以赴 据理力争 你在法庭上义正言辞 言简意赅 你让审判者肃然起敬 你让被告人闻风丧胆 你让委托人感动万分 你的名字叫元甲律师
黄虹 | 元甲律所 700评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
北京法律咨询 892评论 -
婚前购房，婚后夫妻共同还贷的， 离婚时，配偶可要求给予房屋折价补偿， 具体补偿金额与共同还贷数额、房屋增值等因素息息相关。
大律云律师团 410评论
