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我买的期房，去年一月交房，到现在还没有交房楼下的地下车库还是水坑

2021-09-17 16:36:02
185人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
  • 你好，可以要求承担逾期交房违约责任。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:49:25
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问我买的是期房，当时销售员介绍的是沙盘大门1.5米左右，由于大门二次更改，建在我的房屋侧卧窗户上不说，还影响了我的侧卧窗户视野受损、采光昏暗，这些算不算购房合同违约，并且有没有权力解除购房合同。
    答律师回复中...
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  • 开发商延期交房，房主们怎么维权

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    开发商延期交房，房主们怎么维权

    内容：一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照 上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者 只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解 除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。那么开发商延期交房，房主们怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.25375人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问我20年买的期房今年9.30交房。现在XX行不放工程款。房子才建了三分之一像这种情况我能申请退房吗？
    答你好，需要看购房合同是怎么约定的
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  • 延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商

    内容：随着时间的推移，王倩等业主联合起来组成了微信群，集体施压开发商，催促交房，但泰禾的工程项目部门每每都会打着&ldquo,此时，业主希望开发商按照购房合同的规定，支付延期交房的违约金，却遭到了泰禾方面的明确拒绝，理由是受疫情防控的影响，才导致了延期交房，属于不可抗力，开发商不需要承担延期交房的违约责任,不能滥用转机发生在2021年10月31日，在延期14个月之后，经过监管介入和多方协调，业主们终于等来了开发商的通知：&ldquo。

    段建国律师
    2023.06.29402人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134 人
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问期房不能如期交房怎么办？
    答期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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  • 期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗

    内容：买期房，如果买到期房最烂尾了，这时作为业主的你，一定要冷静下来。按照最高法的三项原则，顺位关系改变。再遇到烂尾楼，买房人可以直接申请退款，并且还款优先级排在前面，可以大大提高清偿率，避免购房者出现钱房两空的情况。

    许瑞林律师
    2023.07.27539人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472 人
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问我买的期房8月31号交房，延期了，但资金断裂，无法交房，我们该怎么？
    答可以起诉选择退房。
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  • 二手期房能买吗?买二手期房需要注意什么

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    二手期房能买吗?买二手期房需要注意什么

    内容：一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户。但买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。那么二手期房能买吗?买二手期房需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29241人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好，我把我们物业有车库的车不让停外面，外面的停车位的车，却可以随便停，这个视频违法吗？
    答律师回复中...
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  • 期房是买卖合同吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    期房是买卖合同吗

    内容：为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。即房屋权属是以房产证为准的。那么期房是买卖合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.26510人收看

  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462 人
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问通过中介买的房，办理的贷款，说是精装有电梯有车库车库的房子，还款4期后发现是毛胚，而且没有电梯怎么办？
    答律师回复中...
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  • 开发商申请破产,还没有交房怎么办

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    开发商申请破产,还没有交房怎么办

    内容：3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。

    王学瑞律师
    2023.10.25419人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问买期房顶楼送炮楼和露台。交房时告知我们不送了。因为顶楼和露台是公共面积
    答看合同中是否明确约定赠送区域和赠送面积。
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  • 房子开发商违约延期交房怎么办

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房子开发商违约延期交房怎么办

    内容：开发商违约延期交房怎么办？如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。

    翁玉素律师
    2023.08.15903人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问骑小黄车带人直行，车从车库出来把我们撞了是谁的责任
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  • 选房后多久才能交房

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    选房后多久才能交房

    内容：婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。关于选房后多久才能交房的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11143人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问我买的期房，去年一月交房，到现在还没有交房楼下的地下车库还是水坑
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  • 业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    内容：业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。

    姚平律师
    2023.07.12578人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问期房，还没交房，开发商降价超过30%，并且降标减配，能不能要求退房？
    答律师回复中...
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  • 开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。

    王熙律师
    2023.07.04814人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问期房不按时交房怎么办？
    答延迟交房的情况，应当及时书面催告开发商交付房子。 如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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  • 逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任

    内容：逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任商品房买卖中，涉及到的问题最多的可能要算逾期交房、办证迟延（不能）这两种情况。但开发商的不诚信经营行为应当要算主要原因。强者往往利用其优势地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常见的房产纠纷。购买期房本身就具有很大的风险，而长期不交房，业主面临的风险和经济损失就会扩大。所以，政府示范合同文本中一般约定逾期90天以上业主就可选择退房。但现实中，开发商一般会采取拖延的手段不予理睬并寻找工期迟延等等不是借口的借口来敷衍业主。而业主之间信息交流的不流畅实际上也为开发商推卸责任提供了一个空间基础。那么逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.31209人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好，全款买了XX期房2024年交房，现在XX出问题了怎么办
    答出什么问题了？评价我帮你
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  • 开发商延期交房怎么打官司

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    开发商延期交房怎么打官司

    内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。

    林艳英律师
    2023.07.12697人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问你好我想咨询一下17年我买房的时候因为买的期房当时签的协议说是105平米后来办理贷款签的合同又让补交钱说是房子面积变成了114平米补交了九个平米的差价现在要交房了又让补交钱说是又变成116平米补这两个平米的差价其中套内面积没有一点儿增加增加的都是公摊面积现在的公摊已经超过了35％这个钱可以不交吗还有协议里面的内容和合同里面的内容不一样协议签的早合同后签的按照哪个执行呢
    答如果约定同样的内容，以时间往后的为准，详情加微信沟通15201539836
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  • 地下车库发生交通事故怎么处理

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    地下车库发生交通事故怎么处理

    内容：寻求证人证言：如果有其他人目击了事故，可以尝试获取他们的联系信息，并请他们提供证言,如果事故导致车辆无法移动或存在其他安全隐患，应立即通知相关人员，如车库管理人员、保安人员或警察,警察将到场记录事故，并提供相关的报案号码和报告,在地下车库发生事故的处理方法如下：如果双方车主都在场，可以直接拍照取证，然后再与对方商量具体细节,地下停车场发生交通事故 ，由公安机关 交通管理部门 根据当事人的行为对发生 道路交通事故 所起的作用以及过错的严重程度来确定当事人的责任，一方过错造成的，过错方承担全部责任,地下停车场发生交通事故如何定责地下停车场的路面并不属于道路范畴，如果地下车库发生交通事故的，要依据当事人行为对发生道路交通事故所起的作用，以及过错的严重程度确定责任。

    陈明月律师
    2023.08.17640人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问 你好，我在小区地下车库开车出门的时候剐蹭到别人的车子了，然后我尝试找对方车主电话，一直没有找到，之后由于我有急事出门了，我在出去途中联系上了交警那边，然后交警打电话给对方车主，发现我出去了，没在现场，但是联系上我之后我在十多分钟之后就回去了。请问这种情况还能算我肇事逃逸吗？
    答律师回复中...
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  • 入伙协议的成立与生效规定,入伙协议等同于交房吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    入伙协议的成立与生效规定,入伙协议等同于交房吗

    内容：交房通知书的目的是邀请业主在某个时间段来办理交房手续，对房屋质量进行验收，而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续,交房通知书的目的是邀请业主在某个时间段来办理交房手续，对房屋质量进行验收，而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续,入伙通知书相当于是交房通知书，它是由开发商向业主寄出的一种交房活动的书面材料，作为交房的通知材料，它是以一个书面的形式告诉大家可以收房了。

    张芸律师
    2023.11.29221人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问期房交房后可以退房吗
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    内容：延期交房违约金不可以抵物业费1、物业管理费与违约金不能相抵物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年物业管理费，要经债权人购房人同意。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即交钥匙，即为合同约定的房屋交付使用。那么购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09544人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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