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内容：以下介绍房屋买卖过程中所需缴纳的税费，包括签约阶段、房屋交付阶段、以及产权办理阶段的房屋买卖税费。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。4)另根据税务部门的规定，购买空置商品房，可减免契税。5)出售已购公有住房后购买商品房的，已购公有住房售价内部分免征契税。公共维修基金由售房单位代为收取，但属全体业主共同共有，交纳比例为购房款的2%。那么买房税费一览。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.06271人收看
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任冰峰律师
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内容：物业那有一些维修基金，用来维修一些基本设施，让人们的生活不受影响。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的百分之二点五，高层房屋建设面积成本价的百分之三缴纳房屋维修基金。那么物业费和维修基金的区别？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09804人收看
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姚平律师
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内容：人死后欠下的外债借款人有权保全住房公积金吗债务人死亡后债权人是不能保全债务人财产的但债务人可以向法院申请以债权人财产清偿债务如果债务人财产被继承的可以要求继承人承担债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分继承人自愿偿还的不在此限。职工死亡或者被宣告死亡的职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。那么人死后欠下的外债借款人有权保全住房公基金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.24541人收看
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王学瑞律师
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内容：住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面：1、贷款利率有差别。商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款对二套房的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样享受优惠政策。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的利息。个人住房公积金贷款,2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率,2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。那么住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10751人收看
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杨一凡律师
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答一般在房屋交付前交纳住房维修基金。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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内容：依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。谁有权签订物业管理合同物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。那么没有物业合同可以收取物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09812人收看
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邢颖律师
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内容：此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是１万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。那么住房贷款提前还款利息怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
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答根据政策规定，个人所得税住房租金专项附加扣除标准可以分为三档。 分别是：800元/月、1100元/月和1500元/月按照城市规模和级别划分每月1500元（直辖市、省会、单列市）每月1100元（除第一项以外市辖区户籍人口大于100万城市）每月800元（除第一项以外市辖区户籍人口小于等于100万城市）《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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内容：办理住房置业担保的公司要满足什么条件1、设立担保公司应当具备下列条件担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。那么个人住房置业担保人需具备的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.07265人收看
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元甲交通律师律师
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答维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价5%-8%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款5-8%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋维修基金平方米建筑面积成本价x比例x面积。《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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内容：对擅自拆除、改动的租房者，除责令其修复外，将终止租用合同。第五条 乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责，住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。劳动合同终止，本合同自动终止。第八条 如发生第七条所列任何情况，甲方在劳动合同终止日起将乙方收取保证退回住房的住房押金_________元，如乙方按期交回住房及钥匙时，将押金如数退还本人。甲方提供永久使用权住房时另签新合同。那么职工租用单位住房合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.04248人收看
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黄东洁律师
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内容：物业维修基金收费标准一，公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。那么物业维修基金收取标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.28683人收看
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答如果有约 定，是需要支付的，看看多少钱 您详细描述下 您现在描述的内容我们还无法给您正确意见,谢谢谢!需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
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内容：物业公司收取装修管理费的,装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。
周春花律师2022.04.011052人收看
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答专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。按照规定，购房人应当在缴纳购房款的同时缴纳维修基金。住宅房屋按购房款的2%缴纳维修基金，非住宅房屋按购房款的1%缴纳维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：1、住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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内容：根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相关规定：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。那么物业维修基金如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
2021.12.31448人收看
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张旭律师
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答职工个人缴存的住房公积金，是由所在单位每月直接从职工工资里代扣代缴的，即职工个人缴存的住房公积金由所在单位收，实质上归职工个人所有。依照相关规定单位为职工缴存的住房公积金实际上是单位以住房公积金的形式给职工增加的一部分住房工资，也是归职工个人所有。《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
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内容：基金回购包括正逆回购两方，通常融入资金、融出基金的那一方是正回购方，融出资金、收取利息、接受基金抵押的一方是逆回购方。逆回购方虽然如此承诺，但现行法律并没有规定他必须这样做。但是基金回购抵押担保中若正回购方真的出现无力购回基金支付利息的情形，逆回购方向法院起诉要求卖出正回购方所抵押的基金保护自己的权益不受损失，法院会支持这种观点吗?并且，这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的，它缺乏法律强行性规定的保护，出现问题将无法条可依，或许只能按照一般的合同违约处理。综上所述，基金回购抵押担保的法律安排只是空中楼阁，它没有实质性的法律条文的支撑和保护。那么基金回购抵押担保的法律安排是什么样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
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周春花律师
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内容：目前的契税标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。那么二手房买卖契税收取标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.05991人收看
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李楠楠律师
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答你好，我们需要了解具体的情况才能作判断，你可以电话咨询我们
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内容：近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势，在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。刘某于2009年以100万元全款在朝阳区购买了一套面积为90平方米的商业性质房屋，入住时缴纳契税3万元,公共维修基金2万元。二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。个人所得税：×20%。述几项税费是二手商住房和住宅都有的。以上述案例为例，扣除项目为：原购房价100万+本次营业税19600+原契税3万+本次交易印花税675+每年递增额15万=1200275。因此，本次交易刘某要交营业税19600元、个税59945元、印花税675元、土地增值税44918元，共计125138元。那么二手商住房交易要交多少税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.041010人收看
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陈明月律师
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内容：对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。那么十堰二手房过户的费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2022.01.04405人收看
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2021-12-23 14:27:57
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