律师介绍
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民法典中协议离婚房产证更名需要多久
段建国律师
北京天用律师事务所
民法典中协议离婚房产证更名需要多久
内容:一民法典中协议离婚房产证更名需要多久协议离婚后办理房屋产权转移登记的需要向不动产登记机构提出申请不动产登记机构会在30日内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的可以分割使用。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况照顾抚养子女的一方。离婚时如一方生活困难如离婚后没有住处另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。那么民法典中协议离婚房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.01531人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房产证写女方名字离婚怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
房产证写女方名字离婚怎么办
内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。
王熙律师2023.10.25832人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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手房买卖多长时间拿到房产证
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
手房买卖多长时间拿到房产证
内容:手房买卖多长时间拿到房产证手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。签订买卖合同后要在10天内缴纳契税取得完税凭证后要申请过户登记不动产登记机构收到材料后要在30日内完成登记发给房产证。中华人民共和国契税暂行条例第条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未出具契税完税凭证的土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不动产登记暂行条例第条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。那么手房买卖多长时间拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10114人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房产证办理时间有规定吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房产证办理时间有规定吗
内容:一、商品房预售许可证的办理办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书,法律法规一、《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限,二、房产证办理需要哪些资料房产是证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可,办理房产证需要下列材料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
翁玉素律师2021.12.021004人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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房产证拖延三个月 开发商该赔吗
王熙律师
北京天用律师事务所
房产证拖延三个月 开发商该赔吗
内容:6月13日,一起400多户业主起诉开发商延期办理三证,要求支付违约金的官司在杭州市区某人民法院开打。按当初的购房合同规定,开发商华元房产应在交付后90天内办理三证。三证延期办理后,李先生等业主要求开发商按照合同约定支付违约金。开发商华元房产表示,这使其无法办理出城市排水许可证,从而拿不到相关部门的验收报告,房管部门就无法受理办产权证。他表示,办证延期是由于整个丁桥地区的市政配套建设造成的,责任不应由开发商来承担。那么房产证拖延三个月。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.31168人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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二手房过户多久出房产证?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
二手房过户多久出房产证?
内容:2、买卖双方签订二手房买卖合同那无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。5、向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证其双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。那么二手房过户多久出房产证?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31396人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理
内容:三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理日前,石景山法院对商品房买卖合同纠纷进行调研发现,今年受理的商品房买卖合同纠纷案件中,涉及逾期办理房屋产权证责任认定的案件占了84.3%,是该区商品房买卖纠纷中最主要的争议。经过认真分析,该院认为此类案件审理中存在以下3个难点: 一是开发商办理房产证义务范围认定难。二是违约金数额计算难。对最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条所规定的“由于出卖人的原因”,审判实践中存在分歧。那么三难题困扰房产证逾期办理纠纷案件审理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31911人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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房产证多久可以办下来
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房产证多久可以办下来
内容:法律法规一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限,房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明,第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外,从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。
张旭律师2021.12.05953人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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民法典中协议离婚后房产证更名需要多久
冯清琴律师
北京天用律师事务所
民法典中协议离婚后房产证更名需要多久
内容:一民法典中协议离婚后房产证更名需要多久夫妻离婚分割房屋后需要办理产权变更登记的不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。其次夫妻共有房产约定归子女所有时约定一致后必须办理房产过户否则该约定无效。而根据民法典规定涉及不动产的赠与要以办理所有权变更手续为准。只要双方对此达成一致带上以下材料到住房所属房管部门办理1身份证2户口本3离婚证4离婚协议5房产证6契税证7土地证8孩子出生医学证明9孩子户籍证明。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.01845人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房子没有房产证离婚怎么判
王熙律师
北京天用律师事务所
房子没有房产证离婚怎么判
内容:1、如果房子没有房产证,但是有购房合同和发票等证据,可以证明该房子是夫妻共同财产,那么在离婚时,应当按照夫妻共同财产进行分割,2. 如果房子没有房产证,也没有购房合同和发票等证据,那么在离婚时,法院可能无法认定该房子是夫妻共同财产,因此可能不会进行分割,3. 如果房子没有房产证,但是有证据证明该房子是夫妻一方的个人财产,那么在离婚时,应当按照夫妻一方的个人财产进行分割,具体的判决会根据以下因素:购房时间:如果房子是在婚姻期间购买的,那么它通常会被视为夫妻的共同财产,需要在离婚时进行分割。
王熙律师2023.09.25742人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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律师维权:开发商违规业主入住2年难领房产证
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
律师维权:开发商违规业主入住2年难领房产证
内容:律师说法 房屋竣工后5个月内 可拿到房产证 针对此事,云南鑫金桥律师事务所刘爱国律师表示,根据建设部规定,开发商自房屋竣工之日起,3个月内应办理初始登记,产权管理部门从受理初始登记之日起,20个工作日内核准登记并颁发房产证。针对此事,昆明友元律师事务所李专律师表示,根据《消费者权益保护条例》有关规定,开发商未取得商品房预售许可证的,消费者提出退房要求时应当予以退房,并按照商品房买卖合同的约定赔偿损失,依法承担其他相应的法律责任。如果开发商尚未取得商品房预售许可证,切莫盲目签订购房协议。那么律师维权:开发商违规业主入住2年难领房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.31227人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗
内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。至此,财产公证的办证程序履行完毕。那么民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.07677人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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新居房产证延迟办理如何解决
周春花律师
北京市元甲律师事务所
新居房产证延迟办理如何解决
内容:房产证办理需要的材料业主从开发商处购买房子,一般情况下开发商会负责办理房产证,业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。二手房办理房产证的流程大致相同,增加了到房产交易中心六号、七号地税窗口评税的程序。7个工作日查档和报税完毕后,再到房产交易中心缴纳税费,然后到二楼交办证材料,领取受理单后,12个工作日可以拿到房产证。那么新居房产证延迟办理如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.31589人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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答携带身份证件、购房证明、房款发票,到房产中心,出具已丢失领证受理单的声明,并按照要求办理相关手续。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)
段建国律师
北京天用律师事务所
房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)
内容:3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割,法律客观:根据我国《婚姻法》及相关司法解释,结合司法实践经验:离婚时如何认定房屋的权属,关键是从以下几点因素判断:一、结婚登记前购房、办理房产证的1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,属于夫妻个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
段建国律师2024.01.24169人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房产证出证时间由业主与开发商协商
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产证出证时间由业主与开发商协商
内容:当初与开发商商定是720天之内发放房产证,请问720天的期限是国土局规定的吗?记者答疑:经向中山市国土资源局了解,市房地产交易登记管理所对 “商品房办证”的时限是,从受理之日起15个工作日,有预售抵押转现楼抵押的18个工作日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,业主与发展商约定720天内办理房产证的,办证期限按双方约定执行。如果开发商没有履行合同条款,可与开发商协商解决。那么房产证出证时间由业主与开发商协商。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31461人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?
元甲婚姻家事 312评论 -
本案涉及层层抵债,如走诉讼极有可能败诉。吴律师经过多方斡旋,最终以和解结案,当事人成功办理手续,且拿到了房产证👍🏻👍🏻👍🏻
北京天用律师事务所 305评论 -
一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
林艳英 597评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。
周春花 934评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。姚平 554评论
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如果有房产纠纷,可以先找律师申请异议登记,阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艳英 52评论 -
自书遗嘱想有效,记住六点很重要。 父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢? 自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点: 第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。 第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。 第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。 第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。 第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。 第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗? 根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。姚平 937评论