农村宅基地证件有哪些?

2021-12-26 07:01:46
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黄东洁 律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
  • 农村集体土地“三证”是指:

    1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

    2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。

    3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。

    《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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律师介绍
黄东洁
2024-07-27 00:11:26
2013年开始进入法律领域工作,执业以来办过600余起案件,积累了众多办案经验。她将“为当事人争取合法利益最大化“准则进行到底,用结果说话,获得众多当事人的认可。
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  • 农村房地产怎么继承 房产继承协议书怎么写

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    农村房地产怎么继承 房产继承协议书怎么写

    内容:需要提交的材料有:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成,生存的一方无继承权。那么农村房地产怎么继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.09248人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 农村离婚程序应该怎么走

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    农村离婚程序应该怎么走

    内容:4、在当事人的结婚证上加盖条型印章,其中注明“双方离婚,证件失效。5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方,向双方宣布:取得离婚证,解除夫妻关系。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。离婚案件诉讼费用的负担,由人民法院决定。离婚诉讼属于身份关系。双方要在国内办理离婚手续。如果起诉的话,可以向婚姻缔结地人民法院起诉离婚,离婚案件当事人最好是到庭,原则上要本人到场,如有特殊情况可以委托律师,需出具授权委托书、离婚意见书、离婚起诉状和其他材料。协议离婚需要本人到场。那么农村离婚程序应该怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.22749人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 小产权房证件怎么办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    小产权房证件怎么办

    内容:城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。那么小产权房证件怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.061003人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 农村房屋买卖过户合同范本

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    农村房屋买卖过户合同范本

    内容:因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。第八条 乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不论何时,甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。那么农村房屋买卖过户合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.31296人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 农村集体土地“三证”是指:1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
  • 农村集体土地使用证怎么办理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    农村集体土地使用证怎么办理

    内容:2、证件作用(1)农村集体土地使用证的作用,主要是表明持证人对其土地拥有使用权,可以建设房屋或者是其他附属设施,也有权将房屋拆除重建(前提是需要向村集体进行申请),二、农村集体土地使用证是房产证吗其实,不管是从产权性质还是证件作用等方面来看,这两个证件都是存在一定的差异的,具体如下:1、产权性质(1)从产权性质方面出发,农村集体土地证和房产证有着明显的差异,其中农村集体土地使用证从字面意思上就可以看出,这个证件仅代表的是持证人对农村集体土地的使用权,是所有权人依法对农村集体土地享有占有、收益、处分的权利。

    李楠楠律师
    2021.12.04620人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 申请宅基地确权登记需要提交资料:1.土地登记申请书;2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);6.其他相关证明材料。《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
  • 垫资公司垫资要压什么证件

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    垫资公司垫资要压什么证件

    内容:当企业需要进行垫资时,垫资公司通常要求提供以下证件和文件:1. 企业相关证件:包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等,三、律师在垫资公司垫资中的作用在垫资公司垫资过程中,律师可以为企业提供法律咨询,帮助企业了解垫资的相关法律规定,并协助企业起草、审核借款合同等法律文件,二、垫资公司垫资要压什么证件在进行垫资时,垫资公司通常会要求企业提供以下证件:1. 企业营业执照:垫资公司需要确认企业的合法经营资格。

    崔玉君律师
    2023.10.27723人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    内容:买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。那么农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.011006人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 农村离婚需要什么手续

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    农村离婚需要什么手续

    内容:农村离婚需要什么手续一协议离婚需要什么手续一般就是拿着离婚协议到当地的民政局办理离婚手续即可,首先协议离婚的前提是需要双方同意的只要双方同意那么什么时候都能协议离婚需要准备离婚协议结婚证协议内需要对家庭财产分割问题和孩子抚养问题作出明确的说明之后到民政部门办理即可必须双方亲自到场。申请时应持双方的结婚证户口簿居民身份证等证件和证明以及离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养夫妻一方生活困难的经济帮助财产分割及债务处理等协议事项并由双方当事人签字或者盖章。比协议离婚较为复杂。那么农村离婚需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.02590人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村房屋能赠与吗,赠与能撤回吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    农村房屋能赠与吗,赠与能撤回吗

    内容:在农村土地上面建房子之后,可以将农村房产进行赠与,但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。那么农村房屋能赠与吗,赠与能撤回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.31194人收看
  • 龙珊律师

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  • 双方自愿离婚程序和办理需要材料与证件

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    双方自愿离婚程序和办理需要材料与证件

    内容:双方自愿离婚程序和办理需要材料与证件自愿协议离婚程序和办理需要材料与证件男女双方自愿离婚的程序是依法办理离婚登记。办理离婚登记的机关在农村是乡镇人民政府在城市是街道办事处或区人民政府不设区的市人民政府。男女双方自愿离婚并对子女抚养和财产处理达成协议的必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。离婚登记的程序可分为申请审查和程序三个环节1申请要求离婚的男女双方应持居民身份证或者户口证明和结婚证共同到婚姻登记机关办理手续。双方任何一方都不能委托他人代办离婚手续。如果发现双方或一方无行为能力不予登记告诉通过诉讼程序解决离婚问题。那么双方自愿离婚程序和办理需要材料与证件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.01305人收看
  • 陈明月律师

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  • 在农村信用社怎么贷款?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    在农村信用社怎么贷款?

    内容:贷款申请借款人申请贷款时,应向贷款人提供以下资料:1、贷款申请审批表;2、本人有效身份证件3、有效的住址证明4、稳定的收入证明农村信用社逐渐发展,不管是大城市还是农村等地方我们都能看到,它的存在缓解了资金的短缺紧张,所以很多人选择贷款,农村信用社的贷款条件可能和其他机构不同,但是同样还是要满足基本的条件才能进行贷款的。那么在农村信用社怎么贷款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.10586人收看
  • 赵金保律师

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  • 农村宅基地纠纷如何写起诉书

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    农村宅基地纠纷如何写起诉书

    内容:农村宅基地纠纷如何写起诉书在撰写农村宅基地纠纷的起诉书时,需要明确地表述你的诉求,详细描述事实情况,提供相应的证据,并明确你希望法院做出的判决,我在此向您提交申请,希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,我在此向您提交起诉,希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,此致敬礼,(你的全名)(你的联系电话)(日期) 宅基地纠纷处理申请书怎么写撰写宅基地纠纷处理申请书时,需要明确地表述你的诉求,描述详细的事实情况,以及你希望得到的解决方案。

    任冰峰律师
    2023.10.2348人收看
  • 李孟阳律师

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  • 替朋友买车提供证件 挂名车主为肇事埋单

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    替朋友买车提供证件 挂名车主为肇事埋单

    内容:为朋友购车提供相关证件,成为挂名车主,虽签订了免责协议,但车辆肇事后仍应承担赔偿责任。近日,怀远县法院对这样一起案件做出宣判,判决挂名车主顾某和实际车主梁某共同赔偿受害人4万余元。梁某欲购车,因是农村户口不能办理按揭贷款,遂找到顾某帮忙。顾某于是提供了自己的身份证等相关证件,并因此成为挂名车主。为了解决自己的后顾之忧,将来不承担与该车相关的责任,顾某和梁某私下签订了一份协议,约定顾某只提供相关证件,车辆使用期间产生的所有责任均由梁某承担。那么替朋友买车提供证件 挂名车主为肇事埋单。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.071041人收看
  • 李维律师

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  • 农村怎样进行协议离婚

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    农村怎样进行协议离婚

    内容:一协议离婚怎样办理手续要进行协议离婚的夫妻必须经过申请审查登记三个环节才能成功离婚。通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料本人的户口簿身份证本人的结婚证双方当事人共同签署的离婚协议书。其中离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商一致的意见。2协议离婚时当事人还要注意保护自己的合法权益。有些人协议离婚后马上又反悔无非两个因素。因一时之气而协议离婚。但协议离婚在手续方面其实与诉讼离婚是不同的。那么农村怎样进行协议离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01319人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 女方起诉离婚需要什么证件和材料

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    女方起诉离婚需要什么证件和材料

    内容:法律主观:女方起诉离婚所需要的材料具体如下: 起诉状、证明身份的身份证、对方的身份证复印件或身份证号码、证明双方婚姻关系的结婚证、证明子女抚育情况的出生证,起诉离婚女方需要准备什么材料1、法律主观:女方起诉离婚所需要的材料具体如下: 起诉状、证明身份的身份证、对方的身份证复印件或身份证号码、证明双方婚姻关系的结婚证、证明子女抚育情况的出生证,4、综上所述,女方起诉离婚需要当事人一方或者双方带上本人身份证、结婚证、起诉状等材料向有管辖权的法院申请立案,需要准备以下材料起诉离婚:当事人的身份证、结婚证,女方起诉离婚需要什么证件和材料婚姻基础状况的证明材料,法律主观:离婚需要带的证件如下:双方协议离婚的,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。

    李维律师
    2023.12.07409人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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