房屋拆迁停产停业补偿

2021-12-26 07:22:22
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  • 拆迁企业停产停业补偿标准:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

    1、国防和外交的需要;

    2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

    3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

    4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

    5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

    6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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2024-07-27 00:11:00
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  • 房屋拆迁引起停产、停业损失是否可赔

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房屋拆迁引起停产、停业损失是否可赔

    内容:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失是指被拆迁房屋由于拆迁活动不能用于生产经营造成的损失。《海南省实施细则》第十二条规定, 生产企业拆迁造成停产停业的损失,以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。那么房屋拆迁引起停产、停业损失是否可赔。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.02125人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋拆迁补偿标准是怎样

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋拆迁补偿标准是怎样

    内容:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。那么房屋拆迁补偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.03304人收看
  • 张芸律师

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  • 房屋拆迁时是否需要计算遗产税

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋拆迁时是否需要计算遗产税

    内容:被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

    张嘉娱律师
    2022.03.22401人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 停产企业一般而言是不算经营性房屋的。经营性房屋是指非居住用途的,用于经营活动,能够产生现金流动、带来收益的房屋。停产企业不再从事生产经营活动,不属于经营性房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十三条 民事主体的财产权利受法律平等保护。 第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。 第二百六十九条 营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 营利法人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关法律、行政法规以及章程的规定。
  • 集体房屋拆迁补偿标准是多少

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    集体房屋拆迁补偿标准是多少

    内容:被拆迁人的货币补偿金额计算公式:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。除此之外还会相应的补偿其他费用,如无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;因拆迁造成停业、停产的适当补偿等等。那么集体房屋拆迁补偿标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 遗留房屋被村民强拆怎么赔偿

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    遗留房屋被村民强拆怎么赔偿

    内容:《国家赔偿法》第三十六条对赔偿范围问题作出规定。房屋被强拆后,返还财产和恢复原状都因房屋灭失而成为不可能。因此对强拆房屋的赔偿方式主要是给付赔偿金。实践中,法院多将“直接损失”理解为被侵害财产的标的物价值,忽略了附着在该标的物上的其他价值损失。按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条的规定,征收房屋的补偿除被征收房屋的价值外,还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿,以及对被征收人的补助和奖励。上述补偿费用都应当属于违法拆迁造成的直接损失,违法机关应当予以补偿。那么遗留房屋被村民强拆怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 依据我国相关法律的规定,对经营性房屋进行拆迁时,房屋出租给承租人的,停业停业损失是给承租人的,并不是给房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  • 房屋征收有哪些补偿

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房屋征收有哪些补偿

    内容:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。那么房屋征收有哪些补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.03420人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 责令停产停业属于行政处罚。《中华人民共和国行政处罚法》 第九条 行政处罚的种类:(一)警告、通报批评;(二)罚款、没收违法所得、没收非法财物;(三)暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件;(四)限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;(五)行政拘留;(六)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
  • 一般房屋拆迁赔偿协议

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    一般房屋拆迁赔偿协议

    内容:(二)拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。停产停业损失补偿,因房屋拆迁造成停产停业损失的,也要按实际损失价值进行补偿。那么一般房屋拆迁赔偿协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.03816人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房屋征收补偿项目有哪些?房屋价值补偿标准

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房屋征收补偿项目有哪些?房屋价值补偿标准

    内容:停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定,房屋价值补偿标准无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收,都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平,由具有相应资质的评估机构评估确定,城市在发展的时候面对土地供应不足的情况就会需要征收老旧的房屋,当自己的房屋被拆迁征收的时候,被征收户是可以拿到一定的经济补偿,很多被拆迁户就会关心房屋拆迁补偿标准,不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准,搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被征收人自主搬迁和过渡方式进行的计算,房屋拆迁补偿项目:(一)被征收房屋价值的补偿。

    李楠楠律师
    2023.07.21924人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 怎样计算停产停业损失

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    怎样计算停产停业损失

    内容:怎样计算停产停业损失1、吊销许可证和执照、责令停产、停业的损害赔偿。但不赔偿法人或组织在正常情况下在此期间必定能获得的利益也不赔偿停产停业期间的切开支而只是赔偿必要的经常性费用并且是赔偿损失的部分而非全部。那么怎样计算停产停业损失。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.10981人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违反国家规定征收财物、摊派费用的;(四)造成财产损害的其他违法行为。 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照下列规定处理: (一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的,返还财产;(二)查封、扣押、冻结财产的,解除对财产的查封、扣押、冻结,造成财产损坏或者灭失的,依照本条第(三)、(四)项的规定赔偿; (三)应当返还的财产损坏的,能够恢复原状的恢复原状,不能恢复原状的,按照损害程度给付相应的赔偿金;(四)应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金;(五)财产已经拍卖的,给付拍卖所得的价款;(六)吊销许可证和执照、责令停产停业的,赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支;(七)对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第九百九十条 人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。第九百九十五条 人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。
  • 2023年农村房屋拆迁补偿标准

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    2023年农村房屋拆迁补偿标准

    内容:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,2023年农村拆迁补偿标准明细2023年农村搬迁补偿标准被征收房屋价值的补偿、房屋置换补偿、货币补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿,(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

    段建国律师
    2023.07.12565人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房屋被征收后继承有效吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋被征收后继承有效吗

    内容:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因为根据相关规定,拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿,房屋同住人是没有权利要求进行分割。那么房屋被征收后继承有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11130人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 房屋拆迁有哪些补偿

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋拆迁有哪些补偿

    内容:房屋拆迁补偿范围包括:房屋价值补偿;搬迁费和临时安置费;停产停业损失的补偿;附属物,附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施;补助和奖励。那么房屋拆迁有哪些补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 征收补偿条例,城市房屋征收补偿条例(征收补偿条例)

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    征收补偿条例,城市房屋征收补偿条例(征收补偿条例)

    内容:一、产权交换式补偿1、房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定,2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定,因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

    郭铭芝律师
    2023.09.18428人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 农村房屋补偿款多久到账

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    农村房屋补偿款多久到账

    内容:到账时间上自由,但是征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。房屋拆迁补偿,协议中约定补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。那么农村房屋补偿款多久到账。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 现在租部队房屋拆迁怎么补偿

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    现在租部队房屋拆迁怎么补偿

    内容:在房屋拆迁过程中,情况复杂。各类不同权性质的房屋,拆迁补偿也有所不同,出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的,因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质,所以不再支付停业停产损失费用;选择房屋置换的,停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样,应查询当地的规定。那么现在租部队房屋拆迁怎么补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 孔孟廷律师

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