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第三债权人能不能强制拍卖房子
2021-11-08 10:24:56
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2021-11-08 10:24:56
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:10:18
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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担保人在担保期间可以买房子吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
担保人在担保期间可以买房子吗
内容：担保人在担保期间可以买房子一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。那么担保人在担保期间可以买房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09412人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，可以申请执行卖房款。
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房子保全了其他债权人怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房子保全了其他债权人怎么办
内容：对已经保全的房屋人民法院解除保全措施的，其他债权人可以立即申请对房屋进行查封。通过上述的分析，房屋已经被人民法院保全的，其他的债权人一般是不能再申请财产保全的，但债权人可以通过其他的办法保障自己的债权安全，有必要的可以直接向法院提起诉讼。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。那么房子保全了其他债权人怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.07402人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房子抵押担保公司后又出售怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房子抵押担保公司后又出售怎么办
内容：设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记法定程序，有利于对抵押权的保护。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后，抵押权人可以依法申请法院强制执行，拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房子抵押担保公司后又出售怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10644人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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问2013年在烟台买的房子一直没有通过竣工验收所以没有收房几年前房地产公司破产清算近期能够办理房产证了在公示期间有债权人提出异议阻止办理房产证由于没有收房房子依然属于房地产公司的资产这种情况应该如何处理答你好，你可以和对方解除合同，也可以以债权人身份参与分配，还需要了解具体情况，你可以详细叙述一下，也可以打电话咨询我们。
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房子拍卖后的钱债权人怎么分配
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房子拍卖后的钱债权人怎么分配
内容：房子拍卖后的钱债权人怎么分配现有法律对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定。《民法典》第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。那么房子拍卖后的钱债权人怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07479人收看 -
元甲交通律师律师
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借款协议没到期可以冻结房子吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
借款协议没到期可以冻结房子吗
内容：借款协议没到期可以冻结房子吗以房屋不债务进行担保时，如果债权人有确切的证据证明债务人不能履行合同债务的，可以行使不安抗辩权，请求法院提前冻结债务人房屋。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。债权人也可以在法院审理下达裁决书后申请强制执行，法院强制执行过程中，可以冻结债务人账户。按照法律规定，只有人民法院、人民检察院、公安机关等执法机关可以要求银行冻结账户。法院可以冻结债务人本人的财产，也可以冻结债务人的到期债权，如果是基于家庭生活也可以冻结债务人的夫妻共同财产。那么借款协议没到期可以冻结房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.07125人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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债权人采用法律手段向债务人追讨欠款时，该如何操作？
李维律师
北京市元甲律师事务所
债权人采用法律手段向债务人追讨欠款时，该如何操作？
内容：下面为大家详细介绍：债权人采用法律手段向债务人追讨欠款时，该如何操作？六、申请执行取得胜诉判决后，申请强制执行，运用拘留、限制高消费、限制出境、登报等方式迫使债务人还款。起诉追讨欠款应该怎么做为了保护债权人的利益，债务人欠钱不还，债权人可依法起诉维权：1、诉前财产保全。诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。但如果可以保全的话，建议还是保全，因为诉前财产保全往往可以达到不战而屈人之兵的效果。那么债权人采用法律手段向债务人追讨欠款时，该如何操作？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09792人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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股东负债债权人如何强制执行股权
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
股东负债债权人如何强制执行股权
内容：现该股东因债务纠纷被法院终审判决还款。请问如果该股东还不了，法院会不会强行以其在公司的股权抵偿债务解答：如果该股东未清偿法院裁判确定的法律义务，经债权人申请，法院将启动强制执行程序转让该股东的股权。对于通过强制执行程序购买股权的新股东，公司和其他股东不得否认其效力，公司应当注销原股东的出资证明书，并向新股东签发出资证明书，修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，此项对于公司章程的修改不需再由股东会表决而直接发生效力。那么股东负债债权人如何强制执行股权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.07479人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买
王熙律师
北京天用律师事务所
房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买
内容：房子拍卖后债权人是不是可以不经由法院购买不是。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。那么房子拍卖后债权人是否可以不经由法院购买。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07105人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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民事强制执行新理念下债权人的作为
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民事强制执行新理念下债权人的作为
内容：执行新理念的确立事关债权人的切身利益，债权人事实上实现权利不尽理想，债权人固有的传统理念宜应随之更新，以积极促成自身债权的最终实现。在法院民事执行工作改革的过程中，人民法院初步形成了程序正义、执行穷尽、强制在先、执行公开等新的执行理念。法院只对自己是否积极有效的严格依法律程序执行负责，而不能对被执行人的履行能力负责。执行人员逐步树立程序意识，充分保障当事人的民事权利。那么民事强制执行新理念下债权人的作为。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10617人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗？
内容：虽然当场获取了债务人的财产，但是是以暴力或胁迫的手段当场非法占有该财物的行为，既侵害他人财产权利，也侵害他人的人身权利。下面为大家详细介绍：债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗？因借贷或者其他财产纠纷，债权人为了讨还债务，采取暴力或以暴力相威胁的方法，强行占有债务人的财物，用以抵偿债务的，与刑法规定的抢劫罪在性质上是不同的。从民事上讲，合法的债权债务关系是受法律保护的。只有具备上述主、客观要件，同时侵犯了他人财产权利和人身权利的，才能以抢劫罪定罪处罚。客观上，一般也不会造成债务人债务以外的财产损失。那么债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09422人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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债权人能否直接申请公司强制清算
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
债权人能否直接申请公司强制清算
内容：一、债权人能否直接申请公司强制清算债权人可以申请强制清算，公司应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，否则债权人可以向法院提出申请，启动清算程序。那么债权人能否直接申请公司强制清算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.08415人收看 -
李孟阳律师
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工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
内容：你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观：楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定：在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定，需视情况而定：（1）在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容，对这套房子进行一次强制执行，以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的，如果是唯一住房，一般不会，但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
翁玉素律师2023.12.28577人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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债权人追债的方法有哪些，债权人有权去强制执行债务人财产吗？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
债权人追债的方法有哪些，债权人有权去强制执行债务人财产吗？
内容：如果超过法定期限不申请执行，就丧失了强制执行申请权。两位法官都认为，申请强制执行的时效问题必须引起申请执行人的重视。债权人无权去强制执行债务人财产，债权人私自拿走债务人物品侵犯了债务人的财产权，属于违法行为。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。人民法院根据需要可以设立执行机构。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。那么债权人追债的方法有哪些，债权人有权去强制执行债务人财产吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09221人收看 -
陈明月律师
主任律师
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判决后对方拒不还款 债权人可申请强制执行
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
判决后对方拒不还款 债权人可申请强制执行
内容：网友咨询： 我有一个民间借贷的案子想要咨询一下，我借给对方200万，法院判决对方偿还，但是债务人不露面，也没有查到他有可偿还债务的财产。一般诉讼案子法院是开庭公开审理的，法院的判决书也是可以公开的；判决书生效后，如债务人拒不还款，债权人应从判决书生效之日起，在两年内向法院申请强制执行，以免过了执行时效，导致以后发现债务人有财产时，也无法强制执行的不良后果。那么判决后对方拒不还款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07912人收看 -
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抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗
内容：抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗依据我国民法典的规定，在债务人没有债务违约的情况下，抵押权人私自将抵押的房屋卖掉的，是属于违法的行为，抵押权人要承担相应的责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。法律规定《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。那么抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.07243人收看 -
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 62评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 304评论 -
私下签的和解协议可以强制执行吗？#债权债务律师
王熙 344评论 -
欠钱不还起诉后多久可以强制执行： 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后，法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况，在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款，需要在判决书生效后，并且对方拒绝履行时，才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
欠钱不还怎么办最有效的方法 957评论 -
一、可以申请支付令，需要符合下面条件： 1.债权债务关系明确、合法、有效。 2.债权人请求债务人履行的义务仅限于给付金钱、有价证券。 3.债权人与债务人没有其他债务纠纷。 4.支付令能够直接送达债务人。 5.支付令必须是有管辖权的基层人民法院作出。 支付令受理费参照财产案件受理费的1/3收费。若支付令失效转入诉讼程序，债权人只需补交案件受理费，不会出现二次收费的情形。 支付令案件由债务人住所地基层人民法院管辖。同时基层人民法院受理支付令案件，不受债权金额的限制。 二、诉讼方式 1.确定管辖法院 起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都比较远，也可以由原告住所地人民法院管辖。 2.写起诉状 民事起诉状应当包含以下内容：① 原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；② 诉讼请求，内容应当具体明确，如系给付物的，应写明种类和数量；如系给付行为的，应写明为何行为或不为何行为；③ 事实和理由，是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持；④ 署名和时间，由原告签名或盖章，并签署时间。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 3.整理证据 这一步需要我们当事人准备证据资料，制作证据清单。对于欠钱不还这类案件，我们一般要提供借条、转账记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。证据主要证明两点：一是借款合意，二是支付凭证。 4.立案、缴费 即到被告人所在地法院提交起诉状并提供证据。法立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。 5.等待法院依法判决 在判决履行期内就对方在法院判决的规定时间内还款。 6.申请强制执行 在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没把钱全给的，就可以向法院申请强制执行。和立案一样去法院走流程。
欠钱不还怎么办最有效的方法 455评论 -
面对欠钱不还的情况，很多人不愿意走到起诉这一步。 因为一说到起诉，就觉得费时费力。 今天就给大家说2个办法，能很好的解决了这个问题。 一、支付令 如果事实清楚，直接携带着您的身份证和欠条等证据，向人民法院提交支付令申请。 法院受理申请后，对债权债务关系明确，提供的证据、事实清晰的，会在15日内向债务人发出支付令。 如果债务人收到法院支付令，十五日内拒绝偿还债务，您可以申请法院强制执行。 这种方式不久流程简单，费用也比起诉低。 申请支付令的费用只需起诉需缴纳费用的三分之一。 二、律师函 其实很多人拖着，是认定了你不会拿他怎么样。 出具律师函，更能引起对方的重视，让对方知道你要钱的决心。 不仅如此，律师函可以直接解决诉讼时效的问题。 律师函可以成为债权人主张债权的证明，它比聊天记录更加具备法律效力 很多时候，对方拿到律师函，因为不想惹上官司，就会把钱还给你。 对于一般的欠钱不还的，可以试试这2个办法。 当然，对于无动于衷的老赖，直接走起诉流程。 法律程序虽然漫长，但法院一定会为我们主持公道。 法律面前无小事，正义或许会迟到，但从不会缺席。
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离婚时既想要房，又无法一次性支付对方折价款，其实这个时候，对方也担心拿不到房屋折价款，失去信任的时候，离婚协议已经无法满足双方的诉求，这样一份法院文书，拿到房子的一方既能分期支付，对方也有强制执行的依据，可以说是圆满解决👍。姚平 307评论
