改变农村宅基地名称的方法有几种

2022-01-13 18:50:16
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姚平 律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
  • 1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。3、等待国土资源部门分级审核。4、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的宅基证。

    《中华人民共和国民法典》

    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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律师介绍
姚平
2024-07-26 20:16:31
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师,北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。
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  • 电话催收有哪些技巧和方法

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    电话催收有哪些技巧和方法

    内容:电话催收是逾期贷款催收中的一个重要的环节,也是一个必不可少的标准动作,电话催收的基本的思路,就是摸清对方的意图。本文介绍一下电话催收有哪些技巧和方法。只有见微知著,根据债务人的情况不断的变换思路、改变方式去催收,才能取得成效;同时电话催收非常考验我们的耐心、耐性和耐力,是场旷日持久的战斗。那么电话催收有哪些技巧和方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09105人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 不会变的。法定代表人变更,不影响合同的履行以及工龄的计算。工龄是从参加工作之日起算的,和法人信息的变更没有关系。公司并没有变化,还不涉及劳动合同的延续问题,劳动合同的单位没有变化,劳动合同继续履行。《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
  • 合同义务的履行会受到当事人姓名的改变而改变

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    合同义务的履行会受到当事人姓名的改变而改变

    内容:谁知在合同履行的过程中,因为传媒公司的领导人进行了更换,对这次宣传片的构思并不买账,中止了与某民间学院的合作合同。自然民间学院将传媒公司告上了法庭,要求支付自己在履行合同过程中所花费的制作材料费和违约赔偿金,以及学员劳务。在合同法中,合同已经生效,履行过程中是不能因为当事人的姓名或者单位的名称有所改变,或者是由于企业或者公司内部的法定代表人,领导负责人等有变动就不履行原来签订的合同中约定的义务。所以传媒公司是不能将换了负责人当做借口而不履行合同的义务,对此给民间学院造成的损失是要进行赔偿的。那么合同义务的履行会受到当事人姓名的改变而改变。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.10748人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 债权人转让权利的方法有哪些?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    债权人转让权利的方法有哪些?

    内容:债权转让又称债权让与,是指在不改变合同内容的合同转让,债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。那么债权人转让权利的方法有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 欠钱不还如何起诉,还有别的方法对付欠钱不还吗?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    欠钱不还如何起诉,还有别的方法对付欠钱不还吗?

    内容:对于亲朋好友借钱,一般都是不好拒绝的,可是也会出现欠钱不还的情况,那么欠钱不还起诉流程是怎样的呢?本文介绍一下欠钱不还如何起诉,还有别的方法对付欠钱不还吗?一.欠钱不还如何起诉很多人不愿意打官司的原因是因为觉得那不光采,这种观念应当改变,诉讼是一个解除纠纷的一种方式,比如说欠钱不还,怎么要都不还,那还有什么办法解决?这时候找不到被告就会驳回起诉,等找到人了再来起诉。那么欠钱不还如何起诉,还有别的方法对付欠钱不还吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 买卖合同纠纷有哪些处理方法(买卖合同纠纷常见问题)

    李孟阳律师

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    李孟阳

    买卖合同纠纷有哪些处理方法(买卖合同纠纷常见问题)

    内容:请点击输入图片描述(最多18字)二、买卖合同的履行地怎么确定确定买卖合同的履行地是现实生活当中非常重要的一个问题,具体而言,可以参考以下方式确定:1、当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地,第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款,2、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的,以变更后的约定确定合同履行地。

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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 债权人转让权利的具体方法有哪些?

    陈明月律师

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    陈明月

    债权人转让权利的具体方法有哪些?

    内容:债权转让又称债权让与,是指在不改变合同内容的合同转让,债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。那么债权人转让权利的具体方法有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 以下离婚起诉的具体写作方法

    吴梦云律师

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    吴梦云

    以下离婚起诉的具体写作方法

    内容:以下离婚起诉的具体写作方法向法院起诉离婚时应提交离婚起诉状名称可以是离婚起诉状离婚起诉书民事起诉状民事起诉书。离婚起诉书应包含原告被告的身份基本情况诉讼请求事实和理由离婚诉讼管辖等内容。诉讼请求体现了起诉人的诉讼目的根据不告不理的司法原则法院审理案件必须在原告诉讼请求的范围内进行。如当事人没有起诉离婚法院就绝不能判决离婚当事人没有起诉赔偿法院就不能判决赔偿当事人起诉要求赔偿5万法院就绝不能支持10万。离婚诉状诉讼请求必须在法律保障的范围内提出。当事人请求的事项必须符合法律规定否则法院不予支持。那么以下离婚起诉的具体写作方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.08406人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。3、等待国土资源部门分级审核。4、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的宅基证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 婚前共同出资购房离婚后的分割方法

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    婚前共同出资购房离婚后的分割方法

    内容:现在很多男女恋爱时感情非常不错都认定对方为对象于是在婚前共同出资购房。但这其实存在着很大的隐患。结婚后感情不合导致离婚那房产又该如何分割呢?婚后配偶一方参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质。第二种是对于产证登记在一方名下但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的在离婚分割财产时该房屋仍为产证登记人的个人财产剩余未归还的债务为其个人债务。婚前共同出资购房在离婚时若一方不承认另一方有出资在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下另一方的权益法院是无力保护的。也就是说即使一方真出了钱但不能证明出资行为的法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。那么婚前共同出资购房离婚后的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.01615人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 离婚时按揭房屋的分割方法是什么

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    离婚时按揭房屋的分割方法是什么

    内容:离婚时按揭房屋的分割方法是什么离婚分割按揭房,需要首先明确按揭房的性质,是夫妻共同财产还是夫妻个人财产。婚后夫妻共同还贷的行为,并不能改变按揭房屋所有权的属性。若该方主张成立,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款债务为共同债务。此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。那么离婚时按揭房屋的分割方法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 避免外国客户拖欠货款的方法有哪些以及怎么处理

    许瑞林律师

    许瑞林

    避免外国客户拖欠货款的方法有哪些以及怎么处理

    内容:以真实的调查结果为依据签订的合同必将增加货款及时回笼的几率。老交易对象要求改变行业或双方交易习惯时,最好也能对其展开资信调查,以保证客户资信状况没有发生根本性变化,增大应收款的回收可能性。资信调查的方法一般有直接调查和间接调查两种。此时,企业应尽量调查和了解清楚客户当时的资信状况和经营情况,分析客户是否有意逾期拖欠货款,并要求和客户签署还款计划书。那么避免外国客户拖欠货款的方法有哪些以及怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 预售合同如果是已在房产局登记名字了,是不可以更的改的,因为房产合同名字进入房管局挡案,就是形成了事实,如果要改变名字,就是再次转让,这种情况房管局是不会更改的,需要将房产证办理好后,再进行过户。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 贷款逾期催收存在的问题以及解决方法有哪些

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    贷款逾期催收存在的问题以及解决方法有哪些

    内容:但是,我国企业在应收账款的管理中存在着许多问题。3、销售部门考核扭偏由销售部门承担收账职责虽然改变了应收账款无人管理的状况,但实际上给企业带来更大的拖欠风险,因为销售业务人员的目标和能力在于销售而不在于收款。那么贷款逾期催收存在的问题以及解决方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 亲子鉴定血痕样本采集方法有哪些

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    亲子鉴定血痕样本采集方法有哪些

    内容:亲子鉴定样本血痕采集方法准备工作:一次性采血针、酒精棉球、血滤纸、一次性手套采样步骤:1、采样人员戴好手套,用酒精棉球擦拭被采样人手指头部,待手指自然晾干后,用采血针轻刺指尖皮肤表面。进行亲子鉴定的主要原因:随着科技的发展,加上传统的家庭观念的改变,使得现代生物科技水平和需求不谋而合。那么亲子鉴定血痕样本采集方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.15396人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 前男友欠钱不还怎么办最有效的方法

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    前男友欠钱不还怎么办最有效的方法

    内容:某些时候,你的前男友欠你钱可能会是一件非常痛苦的事情,特别是当你正努力改变你的生活,消除压力,维持安定的时候更是如此.当你发现你的前男友欠你金钱,自然地第一反应就是愤怒.但是,让你不高兴的是,你可能无法通过法律手段解决这个问题.有时,你需要思考最有效的方法来处理这个问题.

    张嘉娱律师
    2023.02.0964人收看
  • 姚平律师

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  • 收集夫妻财产状况证据的方法具体有哪些呢

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    收集夫妻财产状况证据的方法具体有哪些呢

    内容:夫妻财产证据一、银行存款调查中涉及的银行存款问题,应注意两个问题:法院判决分割的是现有的银行存款余额;在诉讼过程中或起诉以前对方转移的存款应为赔偿之诉。而法院接受申请的前提是,必须提供对方的具体开户银行名称及银行账号。可根据这些信息,决定是否采取相应的保全措施,及明确要保全的金额。遇有物业公司不予配合的,律师可向法院申请出具调查令或由法院直接调查对方在该小区购买房屋的具体地址。那么收集夫妻财产状况证据的方法具体有哪些呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 试算平衡表的作用及编制方法有哪些

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    试算平衡表的作用及编制方法有哪些

    内容:试算平衡工作是通过编制试算平衡表完成的。编制试算平衡表,是为了在结计利润以前及时发现错误并予以更正。试算平衡表可定期或不定期地编制,它是企业经营性的会计工作之一。因为试算平衡表使用频繁,所以企业大多事先印好企业名称、试算平衡表名称、账户名称,实际编制时只要填入各账户余额或发生额并予以汇总即可。如果试算平衡表借方余额合计数和贷方余额合计数不相等,说明肯定存在错误,应当予以查明纠正。一般地,首先应检查试算平衡表本身有无差错,即借方余额和贷方余额的合计数有无漏加或错加。如果试算平衡表本身没有加算错误,就须用下列方法依次进行检查,直至找出错误为止。那么试算平衡表的作用及编制方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07649人收看
  • 段建国律师

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