买了房要交个人所得税吗

2022-01-16 15:13:58
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王熙 律师
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擅长领域:债权债务建设工程民间借贷
  • 现在买房子要交个税,个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。下列各项个人所得,免征个人所得税:(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金(二)国债和国家发行的金融债券利息(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴(四)福利费、抚恤金、救济金(五)保险赔款(六)军人的转业费、复员费、退役金(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得(十)国务院规定的其他免税所得。

    《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:1、工资、薪金所得;2、劳务报酬所得;3、稿酬所得;4、特许权使用费所得;5、经营所得;6、利息、股息、红利所得;7、财产租赁所得;8、财产转让所得;9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

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律师介绍
王熙
2024-07-26 20:48:09
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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  • 《个人所得税法》第二条和第四条规定,工资、薪金、劳务报酬所得应纳个人所得税,退职费、退休工资、离休工资,免纳个人所得税。你退休后再应聘所得收入不属于退休工资,不能享受免税待遇。国家税务总局发布的《关于个人兼职和退休人员再任职取得收入如何计算征收个人所得税问题的批复》中指出:“退休人员再任职取得的收入,在减除按个人所得税法规定的费用扣除标准后,按工资、薪金所得应税项目缴纳个人所得税。”所以,你再任职的公司就你所取得的700元收入(4200元-3500元)按3%的税率代扣个税并无不当。有人认为,对退休人员再任职取得的收入应按“劳务报酬所得”征收个税。因为按劳动法规定,劳动者达到法定退休年龄的,劳动合同终止,退休后再任职的,与聘用单位形成的是劳务关系,相应地,所得收入属于劳务报酬,而非工资薪金性质。但是,通过比较可以看出,按“工资、薪金所得”征税属于低税负,这对退休人员是有利的。因为《个人所得税法》规定,工资、薪金所得税率为3%至45%,以每月收入额减除费用3500元后的余额,为应纳税额。其中,余额不超过1500元的,税率为3%,1500元至4500元的税率为10%,4500元至9000元的税率为20%。劳务报酬所得,每次不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税额,税率为20%。
  • 不收房要交物业费吗? 业主不交物业费怎么办?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    不收房要交物业费吗? 业主不交物业费怎么办?

    内容:拖欠物业费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见,除极少数业主恶意欠费外,绝大多数都事出有因。下面为大家详细介绍:不收房要交物业费吗?2、解决问题后,若业主仍不愿意交纳物业费,在进一步沟通的同时,可以发放物业费催缴通知书,给予其充分的考虑时间是否交纳物业费,在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度,将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位,督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。那么不收房要交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 李孟阳律师

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  • 买婚房要注意的事有哪些

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买婚房要注意的事有哪些

    内容:买婚房要注意的事1、所有刚需置业者都要注意的,清晰的购房预算当然也有家庭拥有很高的经济水平可以帮自己全款把房子买了的。所以,就需要买房人对未来的还款及其他购房支出,如契税、保险费等等都要有充分的心理准备和预算准备。结婚不容易,买房子也不容易,但这都是人生的大事,也是值得高兴的事,可不能让它们一不小心变成不开心的事了。那么买婚房要注意的事有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 冯清琴律师

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  • 工程承包个人所得税怎么交

    杨一凡律师

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    杨一凡

    工程承包个人所得税怎么交

    内容:工程承包人、个体户及其他个人从事建筑安装业,包括建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业取得所得,应缴纳个人所得税。从事建筑安装业的个体户和未领取营业执照承揽建筑安装业工程作业的建筑安装队和个人,以及建筑安装企业实行个人承包后工商登记改变为个体经济性质的,其从事建筑安装业取得的收入应按照个体工商户的生产、经营所得计算缴纳个人所得税。从事建筑工程作业的其他人员取得的所得,应分别按照工资、薪金所得和劳务报酬所得计算缴纳个人所得税。

    杨一凡律师
    2022.03.21736人收看
  • 李维律师

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  • 个人所得税怎么算

    张旭律师

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    张旭

    个人所得税怎么算

    内容:除了上述的计算方法和注意事项,还有一些其他与个人所得税相关的知识可以帮助您更好地了解和应对个人所得税:1. 个人所得税的纳税期限:根据国家规定,每年的个人所得税应按照一定的时间规定进行申报和缴纳,在计算个人所得税时,如果符合相关规定,可以扣除相应的金额,综合税率的计算公式如下:税款=合并计算后的应纳税所得额 × 综合税率综合税率的计算方式相对简单,但由于将各种收入合并计算,需要注意核实您的收入来源和正确的计算方法。

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  • 陈宗琼律师

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  • 个人承包工程如何缴纳个人所得税

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    个人承包工程如何缴纳个人所得税

    内容:从事建筑工程作业的其他人员取得的所得,应分别按照工资、薪金所得和劳务报酬所得计算缴纳个人所得税。新个税法规定,自2018年10月1日至2018年12月31日,纳税人的工资、薪金所得,先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。各个承包商分别对项目法人负责。

    郭铭芝律师
    2022.04.114364人收看
  • 陈明月律师

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  • 企业个人所得税如何计算和缴纳

    黄东洁律师

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    黄东洁

    企业个人所得税如何计算和缴纳

    内容:个人收入在超过一定的金额之后,是需要缴纳个人所得税的。企业个人所得税是指企业职员应当缴纳的个人所得税,对于其计算方法,根据一定的计算公式计算。下面,大律网小编就整理了“企业个人所得税如何计算和缴纳”有关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。

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    2022.03.03114人收看
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  • 2022年个人所得税如何退税操作步骤

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    2022年个人所得税如何退税操作步骤

    内容:年关已过,2022年迎来了个人所得税退税的热潮!想必大家都知道,每个月拿到手的工资都是由公司代扣代缴了个人基本社会保险和个人所得税之后的工资。个人所得税退税将于三月份开始申请办理,但是很多工薪阶级的人员都不知道“2022年个人所得税如何退税操作步骤”,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,大律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

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  • 王熙律师

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  • 买一手房要交哪些税,由谁出

    翁玉素律师

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    翁玉素

    买一手房要交哪些税,由谁出

    内容:一手房是指开发商尚在出售的商品房,还是你买的商品房要转手再卖的存量房,前者的税费由买方承担,契税+维修基金。后者共有三大税,营业所得税+契税+个人所得税,按国家法定,契税由买方承担,营业税与个人所得税由卖方承担,而实际要由当地的市场情况而定,大多数地区卖方选择净得,此时的所有税费一般都由买方支付。购房者在买房后,除了交纳首付之外还需要交纳以下税费:1、契税:中心城区别墅类契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。那么买一手房要交哪些税,由谁出。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 刘晓红律师

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  • 许瑞林律师

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  • 杨一凡律师

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