2022-01-21 14:07:13
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拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。另外，拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。补偿款的支付时间及支付方式。如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。那么签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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内容：下面给大家讲解：小额贷款合同如何签订？小额贷款合同应当包含以下内容：贷款方、姓名、工作单位、借款方姓名、工作单位。第三条贷款期限第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准第五条甲方应在合同生效日起____个月内，按期按合同规定数额向乙方提供贷款。小额贷款合同属于我国民事合同中的一种，应当按照我国民事合同的接触方式解除。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。此外双方当事人也还可以协议约定解除合同。第十一条本合同未尽事宜由三方协商解决。那么小额贷款合同如何签订？如何解除小额贷款合同！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：民众在感叹中国建筑质量的同时，“高龄房”问题也成为关注的焦点。记者日前走访二手房中介及多家银行了解到，目前，合肥20岁楼龄的房贷基本无法获得银行批准。分析这一情况，有业内专家认为，80年代以前的合肥楼房因为拆迁等问题，存量已经很少，再加上年代久远，品质损坏已经比较严重，而且这些高龄房中有很多还是公房，二手房市场上难见这种房屋属正常。记者随后致电多家银行的房产信贷部门证实了这一说法。只有一家近期来肥的商业银行经理表示可以放贷，但是对购房人的还款能力审核标准肯定要提高，原因同样是担心房龄过老、房屋拆迁。那么20高龄二手房贷款难。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：小额贷款对于那些急于用钱，金额又不大的人来说是一种很好的贷款方式。小额贷款给很多中小型企业带来了很多便利，保障了中小型企业的稳定发展。但是，目前小额贷款公司并没有与征信系统对接，只能要求借款人凭借身份信息自行前往央行查询信贷记录并提供。那么签订小额贷款合同的注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为１０００元以上，２０万元以下。签订了贷款合同就意味着借贷关系成立，所以在签订合同时需要谨慎地避免陷阱。下面为大家详细介绍：签订小额贷款合同的注意事项借贷申请要清楚自身的还款能力，不要盲目贷款一般来说个人小额借款很多不要求提供实物担保，但并不等于不需要偿还能力，金融机构会对借款人的还款能力进行考察。先清楚合同细节，再签署合同看清利率，是固定利率还是浮动利率。固定利率一般发生于一年期贷款中，由双方协商确定，但不得高于中国人民银行出具的同期贷款利率的4倍。那么签订小额贷款合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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内容：在生活中，我们会遇到一些紧急情况，急需资金周转，这就需要向银行贷款，为了避免后续发生纠纷，下面给大家分享下，个人在与银行签订贷款合同时有哪些注意事项！个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：1、核实贷款银行的商业信息。贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。届时个人在还贷款时应按实际到账的贷款数额在返本付息。那么个人与银行签订贷款合同时，应注意哪些事项！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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内容：在双方达成一致之后，需要签订相应的合同。那么如何签订个人住房抵押贷款合同？个人住房抵押贷款合同范本立合同单位：借款方贷款方现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。那么如何签订个人住房抵押贷款合同？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：1． 申请二手房购房按揭贷款应具备的资料和条件。凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有杭州市区常住户口的人，都可以申请。同时还需要具备以下的条件：A. 申请人必须有稳定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所购买的房屋及其权益作为抵押物E. 购买的房屋必须产权明晰。F. 能进入房地产市场流通；G. 所购买的房屋不在拆迁公告范围内。H. 在中介公司签订了《房屋买卖合同》、交纳了相应的首付款。那么二手房购房按揭贷款应具备的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：（五）征收补偿方式对拆迁补偿的标准无异议后拆迁人可以一次性向被征收人选择货币补偿，被征收人也可以选择房屋回迁，若协议回迁的要注明回迁的面积、楼层、及其他事项。（六）协调异议在确定征收范围后，被拆迁人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；被拆迁征收人若对拆迁补偿协议有异议协商不成的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。那么签订房屋拆迁协议要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：申请小额贷款的方式有哪些？目前，申请担保贷款最高可获得10万元的贷款额度。那么怎么申请小额贷款，以及签订小额贷款合同的注意事项！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：在个人房产贷款业务中，借款人一般是与银行签订书面的《房产抵押借款合同》。房产抵押贷款合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。签订个人房产抵押贷款合同时，要注意合同的内容，明确双方的权利义务。借款合同应包括：（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。当事人在借款合同中可以自由协商，约定还款方式。（五）抵押双方认为需要约定的其他事项实践中，在一般情况下，借款方和贷款方都是将借款合同和抵押合同并为一个统一的《房产抵押贷款合同》。那么签订个人房地产抵押贷款合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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内容：假离婚换拆迁款违法吗假离婚在法律上是不存在的即使主观是为拆迁款法律也不能否认离婚的合法性。假离婚三大风险损失姻缘在法律上婚姻是自由的即使夫妻双方为各种目的而离婚其离婚的意思表示也是真实存在受法律保护。损失财产为消除房产记录假离婚双方往往会协议将房产钱财划归一方所有。因另一方当事人往往无法举证否定协议的效力在离婚后拥有财产的一方变心或将财产出卖另一方无法要求偿还索赔。一旦有关部门发现购房人是假离婚享有的一套房优惠将取消仍按相关贷款政策执行。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。那么假离婚换拆迁款违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：抵押贷款是我们日常生活中获得贷款的一种方式。汽车抵押贷款按照下列流程办理：1、贷款机构收到申请人提供的资料；2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证；6、贷款机构放款。签订抵押贷款合同时注意事项1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。那么如何办理车辆抵押贷款以及签订抵押贷款合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：贷款延期是否重新签订保证合同保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。借款人申请借款展期，是对借款合同履行期限的变更，保证人如果未书面同意，只在原保证期间内承担保证责任。签订担保合同要注意什么1、不要行政命令担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同；3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的。那么贷款延期是否重新签订保证合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：抵押房屋遭遇拆迁该如何处理要求重新设定担保财产《城市房地产抵押管理办法》第38条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押双方可以重新设定抵押房地产。借款人在抵押房产被拆迁后，仍然继续履行合同约定的还款义务，但是不同意适用拆迁所得补偿款偿还贷款，也不愿意签订新的抵押合同的，债权人应当及时宣布贷款提前到期，要求债务人提前还本付息。此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。那么抵押房屋遭遇拆迁该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：婚姻家庭
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金融机构长期怠于核查更正债务人信用记录，以致债务人无法办理信用卡，贷款，金融机构行为构成名誉侵权，可起诉法院要求金融机构赔礼道歉，消除影响。
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，张先生按照某公司指示向梁女士支付购房首付款78万元，梁女士收到首付款后，某公司让梁女士与张先生签订78万元借款合同，现张先生拿着78万元的借款合同向法院提前诉讼，要求梁女士偿还78万元的借款。 梁女士选择天用律师维权，最终法院判决驳回张先生全部诉讼请求。天用律师用专业维护梁女士的合法权益，让法律成为保护梁女士得最强武器。
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梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，某公司指示张先生向梁女士转账78万元首付款，并让梁女士与张先生签订了了78万元得借款合同，现某公司拒绝按月偿还房屋贷款，同时张先生拿着借款合同向法院提起诉讼要求偿还78万元借款。 梁女士选择天用律师维权，最终驳回了张先生的全部诉讼请求，天用律师用专业维护梁女士的合法权益，不负所托！
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