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内容：商住房拆迁赔偿标准，商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。
李楠楠律师2023.08.15763人收看
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崔玉君律师
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内容：本文将对征地拆迁补偿原则进行法律知识解析。文章介绍了征地拆迁的概念和背景，详细解释了征地拆迁补偿的原则和相关法律规定。通过本文的阐述，读者将对征地拆迁补偿的原则有更清晰的了解，以保障个人和社会的权益。
邢颖律师2023.08.14411人收看
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王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容：影响因素 影响集体土地房屋拆迁补偿标准的因素主要包括以下几个方面： 1.地理位置,补偿标准的具体内容包括房屋、土地、临时安置、补偿金等方面,为了保障拆迁民众的利益，各级政府对拆迁补偿标准进行了严格的规定，主要包括政策法规、补偿标准和影响因素等方面,而在集体土地房屋拆迁中，补偿标准更是备受关注,补偿标准 补偿标准是保障集体土地房屋拆迁民众的重要依据,集体土地房屋的性质不同，补偿标准也不同。
黄东洁律师2023.06.0235人收看
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陈明月律师
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内容：对于被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在规定中心村或居民点范围内申请新建住房，并获得相应的货币补偿,对于被征地村或村民小组建制即将撤销或不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋置换,农村房屋拆迁补偿标准是被拆迁人在拆迁过程中获得合理回报的基础,具体计算公式是(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×,房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费两部分,房屋拆迁货币补偿由合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额组成。
元甲交通律师律师2023.06.12466人收看
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张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合补偿三种方式。被征用人选择房屋产权交换的，市、县人民政府应当提供产权交换房屋，并与被征用人计算结算被征用房屋价值与产权交换房屋价值的差额。
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内容：如何计算拆迁补偿国有土地上房屋拆迁补偿计算房屋补偿 = 被拆迁房屋实际价值 + 搬迁费 +安置费 +装修费 +停产停业房屋差价费 = 被拆迁房屋实际价值 + 装修费 - 产权调换房屋的价值农村房屋拆迁补偿计算补偿 = （拆迁房屋重置成新价 + 该区域商品住房每平米建筑基价 + 相关补贴） * 被拆迁房屋的面积,补偿 = （拆迁房屋重置成新 + 相关补贴） * 被拆迁房屋的面积当然农村房屋相对比较复杂，计算方法和过程有所不同，还要以实际的情况为准，拆迁户们可以参考上述的计算公式，简单的计算出自己的拆迁补偿都有哪些内容，大概拿到多少补偿,拆迁补偿中都包含什么1、房屋的补偿房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构，按照平米进行计算，最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来，需要注意的是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收公告日，被拆迁房屋周边房地产的市场价格,3、安置费用房屋拆迁后，安置房屋会在几年后交付给拆迁户，在这期间拆迁户需要自己租房住，那么安置费用补偿的就是这一部分，一般是按照被安置人口的数量计算，如果拆迁方已经提供周转房屋的，则没有安置费用,2、搬迁费因为房屋拆迁导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价,5、奖励补助为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁，一般的拆迁项目中都会有奖励政策，这里需要拆迁户注意的是，拆迁奖励是在合理补偿的基础上。
林艳英律师2023.07.21904人收看
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王学瑞律师
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答对李晓行为定性争议的焦点诈骗罪还是贪污罪。综合本案案情，李晓的行为应当定性为诈骗罪。理由是：（1）李晓并无“做大”拆迁补偿款，其索要的160万元属锦程公司所有的财产。（2）李晓向陈陆虚构事实、隐瞒真相，使陈陆误以为该款项非属锦程公司所有并基于这一错误认识，“自愿地”将该款项支付给李晓，李晓之行为符合诈骗罪的犯罪构成。李晓的行为不构成贪污罪。理由是：（1）如李晓作为陈陆贪污罪的共犯，前提是陈陆必须明知李晓索要的160万元归锦程公司所有。但因陈陆以为该款项不归锦程公司所有，不能认定两人有贪污锦程公司财产的主观故意，不能认定为贪污罪。（2）如李晓虚构事实“做大了”拆迁补偿款，则其索要的160万元属拆迁补偿行政主管部门代管之国有资产，但李晓并非该主管部门工作人员，不具备职务上的便利条件，亦不能认定为贪污罪。
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内容：拆迁土地出让金补偿标准通常依照全部地价的40%来计算，土地使用权存在异议的，由受让人委托土地估价机构评估，而土地出让金返还政策则是对公共建筑设施取得土地金返还款的处理意见，房屋拆迁土地出让金由谁承担应参考土地出让金的相关标准,土地出让金是指获得土地使用权后所需要支付的资金，拆迁土地出让金也有其补偿规定的，土地出让金缴纳规定包括，个人住房、共有住房、拆迁安置房转让等补偿规定，那么，拆迁土地出让金的补偿标准和返还政策都有什么。
崔玉君律师2023.07.171077人收看
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内容：更为重要的是，王女士出资购买的该公房承租权，该房屋性质上类似于私房，其动迁利益一般归出资人所有,动迁房屋在册户籍4人，分别是王女士和她的两个子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的儿子高先生,公房动迁补偿款分割原则通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有,动迁时，蔡女士和儿子高先生户籍虽在系争房屋中，但自户口迁入后，均未在系争房屋内实际居住,综上，本院判决：系争房屋的动迁利益应归王女士一人所有,法院经审理认为，系争房屋为王女士出资购买取得,且承租人一直登记于王女士名下。
郭铭芝律师2023.07.26633人收看
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刘晓红律师
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公房拆迁补偿款是否属于家庭财产,公房拆迁补偿款是否属于家庭财产性收入
内容：如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,2、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,被拆迁的房屋属于夫妻一方婚前财产，且在婚后未进行维修、修缮的，拆迁款不属于夫妻共同财产。
王学瑞律师2023.11.2972人收看
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林艳英律师
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答根据刑法第382、383条规定，贪污罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案：（1）个人贪污数额在5000元上的；（2）个人贪污数额不足5000元，但具有贪污救灾、抢险、防汛、防疫、优抚、扶贫、移民、救济款物及募捐款物、赃款赃物、罚没款物，以及贪污手段恶劣、毁灭证据、转移赃物等情节的。村民委员会和村民小组属村民自治组织，故村干部都不具有国家工作人员身份。但根据刑法及相关司法解释，村干部在“依照法律从事公务”过程中亦可成为贪污罪的犯罪主体，该类公务是指：（1）救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理；（2）社会捐助公益事业款物的管理；（3）国有土地的经营和管理；（4）土地征用补偿费用的管理；（5）代征、代缴税款；（6）有关计划生育、户籍、征兵工作；（7）协助人民政府从事的其他行政管理工作。村干部从事上述公务过程如侵吞公共财物，即构成贪污罪。
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内容：3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿，以下简称《办法》），其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。北京或将告别大批“拆迁暴发户”。
元甲交通律师律师
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李楠楠律师
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答一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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内容：我国目前对于补偿的方式仅仅规定了货币补偿和产权置换两种方式，但仅采取这两种补偿方式往往不能对被征收人实现最大限度的补偿，对于房屋所带给被征收人的隐形利益在征地拆迁中往往会被忽视，甚至会导致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社会保障福利的丧失,与住宅补偿标准不同的是，商业房在拆迁补偿时，会有停产停业损失的补偿，非住宅房屋应否认定为营业性用房，一般需满足下列条件:(1)在拆迁范围内已取得营业执照及相关许可，并设有正式生产经营场所。
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姚平律师
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答房屋拆迁补偿纠纷可以由双方协商解决，也可以申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护其合法权益。向人民法院提起诉讼时，应当提交份证、证据等有关材料。
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内容：法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换，拆迁方应提供安置房而不是统统给&ldquo,北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元，下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看，拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现，最终似乎都会落到&ldquo,但需要注意的一点是，征地拆迁案件一般都以行政机关为被告，属于行政案件，而法律规定行政案件不可以风险代理，即不能适用先打官司，官司赢了再付律师费的模式。
张嘉娱律师2024.01.30597人收看
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答租赁房屋经营的企业一般可以在拆迁过程中获得补偿。被征用房屋的价值、被征用房屋造成的搬迁、临时安置、被征用房屋造成的生产停业损失均可得到补偿。
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内容：2.2 意识到自己的权利和利益由于拆迁补偿会受到地方政府、房产中介公司、开发商等多方面的干涉，因此，律师应该帮助客户理解自己的权利和利益，不要让任何一方得利于自己的费用,4. 以案例分析看律师的职责律师扮演着非常重要的角色，他们通过文件和证据，帮助客户和地方政府达成双方都可以接受的拆迁补偿方案,在律师的帮助下，这位房屋所有者获得了40万元的拆迁补偿，比地方政府提供的补偿方案高出了20万元,提供这些证据可以让律师向当地政府明确客户的损失和预期利润，从而争取相应的拆迁补偿。
李维律师2023.06.25638人收看
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内容：上海市： 根据《上海市城市房屋征收与补偿条例》规定，上海市的拆迁补偿标准分为货币补偿和物业配套补偿两种,下面我们分别介绍一下中国一些主要城市的房屋拆迁补偿标准,北京市： 根据《北京市房屋征收与补偿条例》规定，北京市拆迁补偿标准分为货币补偿和货币+物业配套补偿,首先，要明确一点，不同地区、不同城市的房屋拆迁补偿标准是不同的,那么，房屋拆迁补偿标准是怎样的呢,总之，房屋拆迁补偿标准是根据不同地区、不同城市的实际情况制定的，具体的标准还需根据当地政策进行了解。
崔玉君律师
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李孟阳律师
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内容：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,2023年农村拆迁补偿标准明细2023年农村搬迁补偿标准被征收房屋价值的补偿、房屋置换补偿、货币补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿,（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
段建国律师2023.07.12565人收看
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内容：若产权人去世就作为产权人的遗产发生继承了，有遗嘱的按照遗嘱来继承，没有遗嘱按照法定继承由去世产权人所有的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)来继承，对房屋本身价值部分的补偿归产权人或其继承人所有，拆迁奖励部分一般是归房屋实际居住人所有,一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿,遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别：1、被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准,农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的法律分析：农村宅基地房分割继承方法主要有两种：第一种方法是采取折价补偿的方法。
杨一凡律师2023.11.22352人收看
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杨一凡律师
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2022-01-26 20:13:43
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