2022-01-30 19:34:12
84人收看
律师介绍
内容：2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子,集体产权是指在集体土地上建造的房屋，不能办理土地使用证,居住者没有完全独立的房屋产权，有的只有农村集体房屋的产权，也就是乡镇产权,买卖集体产权房的弊端目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在，不仅严重损害了国家、集体利益，导致了土地利用的混乱，影响了土地市场的正常秩序，而且造成了土地产权关系不清，交易的不安全，给农村的稳定带来了隐患，也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
内容：房子可以遗嘱给别人吗公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。法律规定民法典第一千一百三十四条规定公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。那么房子可以遗嘱给别人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：何-氏夫妇尽心尽力地照顾熊老伯的生活起居。之后数年，熊因病曾多次住院，都是何-氏夫妇在身边悉心照料。2007年2月，熊老伯病故，何-氏夫妇继承了熊的房屋，一直居住至今。然而，今年6月，熊老伯的女儿将何-氏夫妇告上法院，称后者没有任何理由占有并使用其父亲遗留的房屋;她作为房屋继承人，拥有对房屋的处分权，要求何-氏夫妇无条件归还房屋。柳南区法院审理认为，我国民法典规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，因此熊老伯生前以证立遗嘱的形式，将自己的住房遗赠给何-氏夫妇的行为依法成立。据此，法院一审判决驳回熊的女儿的诉讼请求。那么老人过世留房子引发的纠纷应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：爷爷立遗嘱给孙子房子麻烦吗可以的爷爷可以立遗嘱指定房产由孙子继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么爷爷立遗嘱给孙子房子麻烦吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：中华人民共和国民法典第二百四十三条征收为了公共利益的需要依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。第一千一百四十三条遗嘱的实质要件无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。如果遗嘱全部无效死者的遗产应按法定继承处理。那么民法典中房子拆迁后原遗嘱还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：中华人民共和国民法典第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。必须是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱的内容不得违反法律不得损害国家、集体的利益。遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。那么立完遗嘱后房子动迁怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗只要属于被继承人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照民法典的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。相关法律知识《土地管理法》第一千一百二十六条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第一千一百二十七条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。那么儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认;2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见;3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文;4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等内容5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。那么集体土地房子拆迁的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。那么民法典规定遗嘱继承房子可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有，个人只有使用权，所以不能自由转让。农村房子转让的条件有：双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律的规定而被视为无效的。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：丈夫死了婚前房子归谁丈夫死亡后婚前购买的房屋归什么人，要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等。相关法律规定《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。那么丈夫死了婚前房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
内容：房地产抵押权设定后，可以进行产权转让，因债务人不按约定履行债务，抵押权人可以行使抵押权，这个问题类似于集体土地上的房屋能否买卖，有一定的区别，那么集体土地上的房屋能否设定抵押权呢？我国权属登记实行的是房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则，集体土地也不应例外。由此可见，农村村民的住房及宅基地不能设定抵押权；集体土地上的房屋，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。那么集体土地上的房子能抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：继承农村的房子和继承其它的物品或者房产的程序是差不多的，如果房屋所有人在逝世之前有写遗嘱，那就根据遗嘱的说法进行分配，如果没有遗嘱就按照《继承法》的规定进行分配，即父母、子女、配偶都有继承权。农村的宅基地属于农民，具有城镇户口的公民不能购买或者租赁农村的宅基地，而集体资产也不能擅自出售给外村居民，但是城市户口的公民有继承权。
林艳英律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：法律另有规定的，依照其规定。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。公民死亡后，能够继承其遗产的继承主体只能是自然人，国家、集体以及其他社会组织都不能作为继承人，只可以作为受遗赠人。被继承人死亡时，就已经不再是民事权利义务的主体，其财产权的主体必定要发生变更，要么转移给继承人，要么转移给受遗赠人。那么房子主人死后儿女继承权有多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：2、出现纠纷购房者境地尴尬如果是因为房屋拆迁、继承等各种因素，房主对自己的出售行为感到后悔，认识到集体产权对外销售是一种违法行为，出卖人完全有权利重新要回自己的房子,2、集体房屋不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋,4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利,6、房屋质量存在安全隐患房子开发必须具有开发资质的房地产开发企业，而集体产权房大多是由土地所在村自行开发的，房屋没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。
陈明月律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
香槟酒醉人，美酒助兴来，香槟美酒举杯同庆！ 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相！ 集体围坐面对面相互介绍，与大律家人欢乐地围坐，深度谈心、敞开交流，共进家宴，把酒尽欢。
男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
一楼业主要交电梯费吗？ 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分，为全体业主共有。这也就意味着，全体业主都有维护电梯的义务，即使住在一楼，也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。 在实践中，电梯费的分摊一般有两种：一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用；一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定，按约定收取。
快速离婚，和解结案，各自安好！元甲律师为当事人量身定制专属离婚协议方案，不仅解决了目前的孩子、房子、财产等问题，也避免了后顾之忧！
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
房子抵借300W 贬值了咋办？？
老赖给小三买的房子 能执行吗？
.png)
