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夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产
内容:4、法律分析:没有离婚的情况下是可以单独买房的,不过要知道婚姻存期间获得的收入工资都属于夫妻共同财产,所以说如果自己单独购买房子,这套房子仍然属于夫妻共同的财产,以后离婚的话,这套房子也会用来进行分割,2、没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,没离婚女方可以单独买房吗没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,在婚姻期间一方买房子,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,该住房不管登记人是夫妻俩哪一方名字,都属于婚后取得共有财产,夫妻俩有平等处置权。
段建国律师2023.12.04782人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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小三买房如何避免被追回(小三买房如何避免被追回财产)
李维律师
北京市元甲律师事务所
小三买房如何避免被追回(小三买房如何避免被追回财产)
内容:小三买房如何避免被追回法律分析:如果出轨方是用个人的婚前 财产给小三买房,并且登记在小三名下的,原配是不能要回房子的,如果是配偶用个人婚前财产给小三购买住宅,并且房子登记在小三名下,那么原配是无法追回房产的,如果是配偶用个人婚前财产给小三购买住宅,并且房子登记在小三名下,那么原配是无法追回房产的,法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬。
李维律师2024.01.11661人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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经济适用房能借名买房吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
经济适用房能借名买房吗
内容:借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效,法律分析:借名买经济适用房产权以产权证为准,借名买经济适用房有效吗法律主观:借名买 经济适用房 产权以产权证为准,借名买房行为的风险借名买房合同或被确认无效下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子,当然,这个例子也是借名买房中最常见的纠纷:原先明明已经约定好了,房子是小明买的,钱也是小明付的,只是借了小李的名义购买。
邢颖律师2023.11.27663人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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借名买房的风险是什么,借名买房的风险防范
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
借名买房的风险是什么,借名买房的风险防范
内容:借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权,借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权
郭铭芝律师2023.12.1394人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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二类经适房是否可以借名买房
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二类经适房是否可以借名买房
内容:借用他人名义购买经济适用房是否有效法律分析:借名买经济适用房产权以产权证为准,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效,借名买房含义:是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,借名购买经济适用房是否有效法律主观:借名买 经济适用房 产权以产权证为准。
龙珊律师2023.11.27348人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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买房贷款不贷了定金可以退吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
买房贷款不贷了定金可以退吗
内容:总之,买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此,在合同没有约定的情况下,根据法律规定,如果买方因贷款不通过取消合同,卖方有权要求赔偿,一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了,定金是否可以退,有以下几种情况:1、如果开发商的原因导致房贷不能通过,可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失,通常情况下,买房定金是不可退还的,除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次,如果买方因贷款不通过而需要退还定金,可以根据以下几个方面来判断是否可以退还:1. 合同约定:如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况,就可以按合同约定执行,在购房过程中,许多人会遇到一个常见的问题:如果贷款不通过,买房定金能否退还。
陈明月律师2023.11.06456人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容:借名买房房子到底算谁的法律分析:1、借名人为真正的所有权人,其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人,而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有:房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形,借名人既可请求出名人下,房屋过户自己名下,继而再登记第三人名下,也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中,涉及双重法律关系。
黄东洁律师2024.01.03157人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
王学瑞律师
北京天用律师事务所
买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
内容:法律分析:购房人可以解除购房合同的情况有:(1)房屋主体结构质量不合格的,3、法律分析:可解除购房合同的情况有:(1)房屋主体结构质量不合格的,房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用,或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的,购房者有权申请解除房屋买卖合同,并可申请出卖方赔偿损失,2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同:不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。
王学瑞律师2023.11.29218人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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情侣合伙买房要注意的地方有什么,情侣合伙买房需要律师见证吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
情侣合伙买房要注意的地方有什么,情侣合伙买房需要律师见证吗
内容:合伙买房有哪些注意事项注意隐形共有权人,合伙人中如果有一方或者双方是已婚的,那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利,5、比如说很多人是在婚前买房,那么此时也可以以夫妻两个人合伙买房,一般在买房时需要注意以下这些:①要注意房子的位置,比如说城市立交桥旁边的房子就不要购买,因为这种房子周边的噪音是比较大的,灰尘也是非常的大,3、合伙买房注意事项“购房的两个人需要确定协议,并到公证处进行公证,4、是可以合伙买房的,合伙买房之后要在产权证上写上双方的名字,如果缺少了其中一个人的名字,那么会影响到后期财产的判定。
翁玉素律师2023.12.1272人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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借名买房协议有效吗(父母借子女名字买房)
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
借名买房协议有效吗(父母借子女名字买房)
内容:因案涉房产属于重大财产,娄某敏做出借名买房的决定属于家庭重大事项,已不能适用日常家事代理制度推定对夫妻双方均具有约束力,故娄某敏与娄某水、朱某爱签署的案涉《协议书》中,关于借名买房及案涉房屋不属于娄某敏、江某宏夫妻共同财产的约定,涉及江某宏的权益,但未经其认可,故不发生法律效力,法院裁判本院认为,娄某敏、江某宏在2015年签署商品房买卖合同,购买杭州市余杭区XXX房屋时,系二人婚姻关系存续期间,娄某水、朱某爱、娄某敏并未与江某宏协商确定由娄某水、朱某爱借娄某敏、江某宏名义购买案涉房产。
元甲交通律师律师2024.01.081025人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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天津落户上学利与弊,为了高考落户天津
姚平律师
北京市元甲律师事务所
天津落户上学利与弊,为了高考落户天津
内容:3、全国知名大学在天津的招生人数比率高:因为考生人数少,顶尖学生考入头部学校的几率更大,基于以上三点,天津高考考生的优势在数据上体现在以下几点:考入本科院校的分数低,且天津考生本科上线率75%以上如果你在其它省份的成绩只能够读个大专院校,那么在天津,同样的学历水平那就能读一个本科大学,对于现在的就业环境来说,本科和大专的区别可是天壤之别985上线率全国第一,北大清华录取率仅次于北京上海天津的考生985上线率接近35%,录取率全国第一,且北大,清华的录取率位于全国第三,如果你的孩子在河南、江苏等高考难度大省,在本地高考也许只能考一个普通二本,但是同样的成绩在天津就能读985,答主的发小在我老家的高考读了北京航空航天大学,那他去天津高考说不定真的可以冲刺北大,清华,所以说,如果你满足人才引进要求,且有一定买房的经济预算,为了高考去落户天津还是很值得的,如果大家有其他问题,欢迎沟通交流,通过人才引进,就成为了天津的集体户口,买完房就成为个人户,成为个人户之后未满18岁的小孩就能随迁到天津,获得天津户籍,这样就能直接参加高考了,个人觉得很值得,因为天津的高考优势是实打实的摆在那边,天津高考相对于其它地区,主要的优势体现在以下几点:1、天津考生数量少:近几年天津高考的考生人数一直保持在5.5&mdash,目前天津户口办理的主流方法就是海河英才引进和积分落户,其中海河英才引进的速度快,流程简单,人才引进规定了5类人才标准,满足标准即可申请落户,但是在实际中最长用到的落户方法为学历型和技能型两种:1、学历型是指学历在本科以上,凭借本科学历即可直接落户2、技能型是指学历为大专和中专,凭借学历和对应的技能证就能直接落户天津,首先顺序逻辑是如果你想让你的小孩在天津参加高考,那么有两个条件你必须满足:第一:你要有天津户口第二:你要在天津买饭,且买房的前提也是你要有户口那么天津户口难不难办呢。
姚平律师2023.01.03597人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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借名买房有效吗,借名买房的购房合同是不是有效的
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借名买房有效吗,借名买房的购房合同是不是有效的
内容:3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定,出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下,是应当认定有效,5、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定,出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下,是应当认定有效,借名买房协议法律上是否有效1、当然,如果借名购房合同不违法,或者违法状态在事后已经消除,该合同还是可以被认定为有效的,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效。
赵金保律师2023.11.27230人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答天津自2014年5月31日起,停止蓝印户口转为红印(常住)户口的相关政策,不能办理购房入户,实行居住证积分入户政策。符合申请条件的居住证持有人,应当根据网上报名预约的时间到市行政许可服务中心受理点申报积分入户。法律依据:《天津市居住证管理办法》第三十二条 申请积分入户应当具备以下条件: (一)在境内具有合法有效户籍身份; (二)持有有效的天津市居住证; (三)被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用(或者在津投资办企业),且在本市依法缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄的; (四)在津具有合法稳定的落户地点(包括:本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房;用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口); (五)居住证积分达到申报指导分值(申报指导分值可随居住证积分指标体系进行调整)。
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夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
内容:夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析:夫妻婚后贷款买的房,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
任冰峰律师2023.12.04466人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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一起买房分手怎么分割
张芸律师
北京市元甲律师事务所
一起买房分手怎么分割
内容:情况二:恋爱期间一方出首付买房,一方还贷,房屋产权登记在双方名下双方共有,根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,若有相关协议可以证明为两个人共同买房,则该房产按双方共同所有,按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房,在进行权属登记时双方未明确约定共有方式,故依照上述法律规定,双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,且没有相关协议可以证明为两个人共同买房,那么该房产只能作为署名一方的个人财产,未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。
张芸律师2024.03.14870人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)
内容:要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款,公积金贷款,没有规定夫妻双方的有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房,5、银行有贷款还能公积金贷款买房吗不能,因为在申请公积金贷款买房的条件中,其一就是名下无尚未还清的公积金贷款,意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了,贷款买房前是需要把所有欠款还清,不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的,从而决定是否放贷。
李楠楠律师2024.01.16503人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 606评论 -
朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 124评论 -
曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 404评论 -
/马上开始/7月25日18:00,婚姻家事专题讲座线上开展!婚前买房,离婚时如何分割?如何争取子女抚养权?如何化解情感危机?如何进行财富规划?主任律师帮您解决婚姻家事各类难题!
王熙 653评论 -
🚩父母为自己婚后买房,建议全额出资(自己一定不要出钱),写自己名字,才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付,那就去公证处做个人赠与公证,把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋,写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房,房屋最好写夫妻俩的名字,谁也转不走。 🚩对方父母出资购房,要保证不是附条件的赠与,保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与,现在推定是借款。宋官骐|元甲律所 551评论
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老两口借名买房后遭遇出名人反悔, 出名人反复起诉,要求解除合同。 一审驳回出名人诉讼请求, 二审同样维持原判。 历时多年的纠纷终于落幕, 正义会迟到,但从不会缺席。 最后提示: 借名买房有风险,借名买房需谨慎。
北京市元甲律师事务所 805评论 -
夫妻双方为了买房“假离婚”,约定孩子归男方抚养。不了男方变心,“假离婚”变真离婚。随即一场孩子争夺大战拉开帷幕。虽然变更抚养权困难重重,虽然孩子已过2周岁,没有法定情形,但在元甲律师的努力下, 最终母子团圆。
姚平 451评论