2022-01-30 08:49:08
35人收看
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：由上面的定义不难看出小产权房并不符合国家的法律法规，没有真正合法有效的产权证。正式由于小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证，所以在交易也不能进行交易。因此在谈及小产权房使用年限是多久就无从说起。对没有合法建设手续的房屋，它因不合法随时会被强制拆除。那么小产权房有使用年限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数;(五)综合或者其他用地五十年，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权;(四)商业、旅游。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定;(三)教育：(一)居住用地七十年、娱乐用地四十年、科技、卫生、文化;(二)工业用地五十年，一般住宅的适用年限是70年。那么二手房房屋产权的年限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
用户这样评价她：
内容：未来使用费用不确定。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。那么50年产权城镇住宅用地到期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：《民法典》规定，公寓住房土地使用权到期的，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。那么公寓土地使用年限到期是自动续期吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：国有建设用地有年限吗
姚平律师擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：二手房产权年限重要，具体原因如下：1、产权年限越大，购房者购买和使用成本就得越高。首先，产权年限越大意味着购房者使用年限就得越少，再次购房的时间也得提前，所以加大了购房成本。其次，产权年限越大得房子，需要房屋自身维修的概率就越高，物业得维护成本也在逐年增加，增加了使用的成本。那么二手房产权年限是否重要。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。那么住宅土地使用权年限与产权年限的关系是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。土地使用权出让是指国家将土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。集体土地必须依法征用转为国有土地后才能出让。根据《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。那么有土地使用年限的国家有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：地下车位的土地如果属于居住用地的，使用权年限一般是七十年；如果当事人是租赁地下车位的，则租赁期限最长是二十年，超过部分的期限则是无效的。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。
李楠楠律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：农村建设用地使用年限为多久
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：产权年限还会影响银行按揭贷款，因为二手房能从银行贷到多少钱，是由二手房评估报告决定的，而二手房评估报告中有一个关键项就是土地使用年限。产权年限越大的房产，能够贷款的年限就越短，如果产权年限超过30年的话，一般在银行就贷不到款了。中国房产的土地使用权最高年限为70年，用得越久的房子，土地使用权年限就越短，甚至是土地使用权到期以后，我们还没有明确的政策指明该怎么办，是自动免费续约还是要重新交纳土地出让金，目前都还没有一个说法。那么二手房产权年限重要吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。（二）《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：1、延长土地使用权期限。那么70年产权到期了会怎么样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：建设用地使用权年限为多少年
姚平律师
擅长：房产纠纷、建设工程
用户这样评价她：
内容：50年产权指的是土地使用权时间。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。那么50年产权城镇住宅用地是不是没有房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
什么是夫妻财产协议公证？ 夫妻财产协议公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制、所得财产的分配及产权归属事项达成协议行为的真实性、合法性的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。实践中，即使不办理公证，只要夫妻双方的婚内财产分配协议或离婚协议符合法定条件，也对双方具有约束力，一方不履行，另一方可依法起诉维权。
🚩很多女性在离婚时，都不知道【夫妻共同财产】是怎么回事。 夫妻共同财产=约定的共有财产+法定的共有财产 1.约定的共有财产，就是两口子之间的夫妻财产约定，夫妻财产协议中怎么写的就是怎么回事。 2.法定的共有财产，主要包括了工资奖金、生产经营的收益类、知识产权的收益类、继承或赠与所得、投资收益、养老保险金等。 财产问题往往是离婚时争议最大的，想要争取财产，首先搞清楚出有哪些。
.png)
