抵押房产过户的方法有哪些

2022-02-02 05:21:25
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 对于抵押房产办理过户的方式如下:
    (一)转按揭:经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;
    (二)解除抵押登记手续:向抵押权人付清全部银行贷款,取消抵押。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:28:45
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 赠送属非法 投资、抵押、拆迁都不认 赠送房产过户要交税吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    赠送属非法 投资、抵押、拆迁都不认 赠送房产过户要交税吗

    内容:市场上有一种赠送方法,它不体现在房产证上,不列入合同,而需要买卖双方签协议。因侵犯了全体业主的权利,即便开发商赠送,在其他业主提出异议的情况下也可能被拆除。那么,民法典离婚对赠送财产如何处理?关于赠送属非法投资、抵押、拆迁都不认的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.31470人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房地产抵押登记办理的方法

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房地产抵押登记办理的方法

    内容:房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记,与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。那么房地产抵押登记办理的方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.01378人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 带抵押过户政策

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    带抵押过户政策

    内容:双方首先达成产权变更协议然后在公证处进行公证待卖方付清银行贷款后买方才可以从银行取出房产证解除抵押登记手续。此时买卖双方可以向银行借出房产证然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续顺利完成房产过户。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证然后办理过户登记之后再由卖方偿还担保公司的借款。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷卖方拿到房产证将房产过户到对方名下买方再进行按揭还中介公司资金。

    张旭律师
    2022.03.03521人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 债权抵押车可以过户吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    债权抵押车可以过户吗

    内容:如果要想抵押车能够过户,那么必须要车主签订解除抵押协议才可以,不过难度很大,因此大部分的抵押车都无法过户。那么债权抵押车可以过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 你好,你可以和对方协商配合你过户,也可以起诉,确定债权债务后,依据判决书或调解书执行。
  • 抵押贷款的有效管理方法都有哪些

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    抵押贷款的有效管理方法都有哪些

    内容:第四条、抵押人应提供的资料;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权的证明;4、抵押物基本状况;5、其它有关资料。第七条、抵押物的保管:抵押物原则上由抵押人进行妥善保管并及时维护保养,保持完好无损并随时接受本公司检查,一切费用由借款人承担。抵押物在抵押期内,抵押人不得拆迁、出租、转让或再抵押。第八条、抵押物的保险:抵押物作为贷款保证,原则上要求借款人办理抵押物保险,保单上应注明贷款公司为第一受益人,保险费用由抵押人承担。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么抵押贷款的有效管理方法都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.09163人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 有效的抵押贷款管理方法

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    有效的抵押贷款管理方法

    内容:第四条、抵押人应提供的资料;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权的证明;4、抵押物基本状况;5、其它有关资料。以上抵押物在有关部门登记的同时,原则上要进行资产评估并出具证明手续,便于合理合法办理抵押贷款。第七条、抵押物的保管:抵押物原则上由抵押人进行妥善保管并及时维护保养,保持完好无损并随时接受本公司检查,一切费用由借款人承担。第八条、抵押物的保险:抵押物作为贷款保证,原则上要求借款人办理抵押物保险,保单上应注明贷款公司为第一受益人,保险费用由抵押人承担。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么有效的抵押贷款管理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09537人收看
  • 龙珊律师

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  • 实现抵押权的方法有哪些

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    实现抵押权的方法有哪些

    内容:债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。综上所述,抵押权的实现方法有以下几种:1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时,可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物,就其所得的价金优先受偿。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。那么实现抵押权的方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10523人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抵押贷款的有效管理方法

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    抵押贷款的有效管理方法

    内容:第四条、抵押人应提供的资料;1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权的证明;4、抵押物基本状况;5、其它有关资料。第七条、抵押物的保管:抵押物原则上由抵押人进行妥善保管并及时维护保养,保持完好无损并随时接受本公司检查,一切费用由借款人承担。抵押物在抵押期内,抵押人不得拆迁、出租、转让或再抵押。第八条、抵押物的保险:抵押物作为贷款保证,原则上要求借款人办理抵押物保险,保单上应注明贷款公司为第一受益人,保险费用由抵押人承担。那么抵押贷款的有效管理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.10970人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 通过融资担保处置抵押物有几种方法

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    通过融资担保处置抵押物有几种方法

    内容:流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。那么通过融资担保处置抵押物有几种方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 婚前财产变成夫妻共同财产的方法

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚前财产变成夫妻共同财产的方法

    内容:二、转移财产所有权方式二:夫妻财产约定根据婚姻法规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产,具体来说,有以下几种情况:1. 自愿协议:夫妻双方可以通过签订协议的方式,约定将某一方或双方的婚前财产视为共同财产,婚前财产如何变成夫妻共同财产的4种方式一、所有权转移方式一:婚前赠与第一种财产所有权的转移方法:婚前赠与,夫妻财产约定与赠与的区别:赠与以交付、办理过户为生效要件,动产交付之后,不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果,在交付、办理过户之前对方随时可以反悔。

    姚平律师
    2024.03.12235人收看
  • 赵金保律师

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  • 民法典房产证过户时能否知道卖方有抵押

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典房产证过户时能否知道卖方有抵押

    内容:进行房屋买卖交易时,房屋所有权是以登记为准的,所以要办理房屋过户登记。而房屋是可以抵押的财产之一。房屋被抵押的,债权人取得抵押权,那么民法典房产证过户时能不能知道卖方有抵押?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    王熙律师
    2021.11.03622人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房

    内容:债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房提要:近日,住建部发布了有关经适房管理的通知,表明将对申请者的资产状况及租售行为进行严格规定,同时,出售经适房的业主必须补交原购房价和出售价格价差的70%。“卖房人可以写一个‘欠对方100万元’的欠条,说将经适房抵押给买房人。等房屋满5年以后再过户。尽管这样是违规操作,但也有不少房主这样做。那么债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.1085人收看
  • 许瑞林律师

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  • 房屋过户几天办理抵押

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房屋过户几天办理抵押

    内容:民法典规定,房屋过户后取得房屋所有权的,房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。那么房屋过户几天办理抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 任冰峰律师

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  • 债权抵押卖房房主中介玩猫腻过户经适房

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    债权抵押卖房房主中介玩猫腻过户经适房

    内容:核心内容:近日,住建部发布了有关经适房管理的通知,表明将对申请者的资产状况及租售行为进行严格规定,同时,出售经适房的业主必须补交原购房价和出售价格价差的70%。”他表示,债权抵押方式在经适房买卖中是众人皆知的“潜规则”,近几年上升势头十分明显。那么债权抵押卖房房主中介玩猫腻过户经适房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.10498人收看
  • 姚平律师

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  • 继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。

    张芸律师
    2024.01.31180人收看
  • 吴梦云律师

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