2022-02-08 22:10:23
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：房屋买卖合同纠纷管辖如何确定 法律分析：房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖,法条根据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
王学瑞律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：协议离婚，带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书，双方可以到双方户籍所在地任意一方民政部门婚姻登记处办理离婚手续。诉讼离婚原告必须带本人身分证、结婚证和离婚起诉书到被告户籍所在地或住居地法院申请诉讼离婚。依法办理了结婚登记的合法配偶。适当处理是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。婚姻登记机关对婚姻登记档案进行查证，确认属实的，补发结婚证。那么离婚管辖地是拿结婚证的地方吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：服刑人员提出离婚如果是服刑人员提出离婚诉讼的，按照“原告就被告”的一般管辖原则，服刑人员应当向其配偶住所地的人民法院起诉离婚。法律这么规定的原因在于，服刑人员被关押的地方往往与其配偶居住的地方不同，为了方便服刑人员配偶履行诉讼程序，减少其负担，因此其可以向自己住所地的法院起诉离婚。也就是说，如果夫妻双方都是服刑人员的话，如果被告服刑不到一年，那么就由被告的原住所地法院管线;如果被告服刑超过了一年，那就由监禁地的法院管辖。那么服刑人员离婚管辖，服刑人员离婚向哪个法院起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷纠纷中如果要通过诉讼来维护自己的权益，首先需要了解管辖法院和合同履行地，如果是异地起诉的话，无疑增加了更多的人力物力成本，下面小编介绍一下民间借贷纠纷怎样确定管辖法院和合同履行地。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见规定，公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。4即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。那么民间借贷纠纷怎样确定管辖法院和合同履行地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：诉讼离婚法院管辖的特殊情形有哪些民事诉讼法第二十二条特别规定下列民事诉讼由原告住所地人民法院管辖原告住所地与经常居住地不一致的由原告经常居住地人民法院管辖(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼(四)对被监禁的人提起的诉讼。根据民事诉讼法关于离婚方面的管辖规定如果深入分析几乎原告的住所地即户籍地或居住地法院都可以取得管辖权公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。那么诉讼离婚法院管辖的特殊情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：在租赁合同争议中，应当按照合同约定或者实际履行地的法律规定，由当地人民法院管辖,租赁合同的管辖权法律规定在租赁合同争议中，应当按照合同约定或者实际履行地的法律规定，由当地人民法院管辖,如果租赁合同中没有明确约定，或者约定不明确，则按照实际履行地的法律规定，由当地人民法院管辖,在实际操作中，如果租赁合同中约定的管辖法院与实际履行地不同，即使一方提起诉讼，也很可能无法得到支持,如果在租赁合同中双方约定的管辖法院与实际履行地不同，该如何处理。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在生活中如果我们做了违法乱纪的事情，当然会有公安机关和人民法院对我们进行处罚、审判，那么军人如果在地方做了什么违法乱纪的事情该由谁来处理呢？也是人民法院吗？
张芸律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：中华人民共和国民事诉讼法第二十一条对公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖被告住所地与经常居住地不一致的由经常居住地人民法院管辖。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第十二条夫妻一方离开住所地超过一年另一方起诉离婚的案件可以由原告住所地人民法院管辖。第十三条在国内结婚并定居国外的华侨如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理当事人向人民法院提出离婚诉讼的由婚姻缔结地或者一方在国内的最后居住地人民法院管辖。那么上法院起诉离婚在什么地方都可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：民事案件案件确定管辖法院的般原则民事诉讼法第条规定“对公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖被告住所地与经常居住地不致的由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖。同诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的各该人民法院都有管辖权。”公民的住所地是指公民的户籍所在地公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住年以上的地方但公民住院就医的地方除外。那么民事案件案件确定管辖法院的般原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务。只有在借贷合同签订的地方法院才有权审理这种案件。依照借款合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所应承担的义务。因此，除当事人另有约定外，应确定货款方所在地为合同履行地。很多事实都是表明了，借贷双方有时是不认识的人，如果这个时候发生借贷合同纠纷直接上诉即可。但是只要签订之后，这份合同双方也将受到法律的制约，借款人如果做出违反合同的事情，那么借贷合同签订地的地方法院就有权对其采用法律手段进行惩处。那么如何确定借款合同纠纷法院管辖？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在采矿权转让合同中，双方应当明确约定纠纷的管辖方式，以保障合同的有效性和权益的实现,需要注意的是，如果采矿权转让合同中没有明确约定管辖方式，双方可以根据实际情况协商解决,当采矿权所在地与合同签订地不一致时，双方可以选择采矿权所在地的法院进行管辖,采矿权转让合同纠纷管辖法院的规定采矿权行政许可纠纷法院管辖规定是：由矿藏所在地人民法院专属管辖,当双方选择这种管辖方式时，合同纠纷应由合同签订地的法院进行审理,采矿权转让合同纠纷管辖权&mdash。
李楠楠律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚诉讼找哪个地方的法院有些离婚诉讼当事人不知道应到何处立案或是因户口与居住地不在同一地时希望能就近起诉还有的当事人接到人民法院传票后从未考虑到该法院是否对本案有管辖权等等这些问题都涉及到婚姻案件管辖权的问题。(三)军人特殊情况非军人对军人提出的离婚诉讼如果军人一方为非文职军人由原告住所地人民法院管辖双方都是军人的由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。离婚诉讼找哪一级法院以上谈到的是地域管辖但实际上因为有些婚姻案件牵涉到分割财产标的较大超过了基层人民法院受案标准因此会归属到中级人民法院管辖。那么离婚诉讼找哪个地方的法院。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：依照借贷合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所应承担的义务。借贷合同纠纷管辖法院怎么确定因此借贷合同纠纷提起诉讼的案件管辖地分为两类：法定管辖地和协议管辖地。对于借贷合同履行地一直困扰当事人，也是很多法院立案产生问题的地方。３、借贷合同必须符合国家信贷计划的要求。那么借贷合同纠纷管辖法院怎么确定！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：（一）对公民提起的民事诉讼我国《民事诉讼法》规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见规定，公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。那么要如何选择借款合同纠纷管辖法院。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：技术合同可以协议管辖。《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
抚养费法院判决是孩子年满18周岁，但是通过专业人介入调解，让对方支付到孩子年满23周岁，可以说是超预期达到委托人的诉求。
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
双方均为中国国籍，但结婚证是在国外领取，感情破裂后如何离婚？这种情况下可以通过法院诉讼离婚，若双方达成一致意见的，也可以申请法院调解离婚
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