律师介绍
-
答律师回复中...
-
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
段建国律师
北京天用律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
内容:《 民法典 》规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观:优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定,承租人在租赁合同期限届满后,享有以同等条件优先承租的权利。
段建国律师2023.12.12659人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
擅自转租出租人怎么维权
邢颖律师
北京天用律师事务所
擅自转租出租人怎么维权
内容:最终法院依法判决原被告之间的房屋租赁合同于2016年2月22日解除,由于原告同意第三人翟某继续居住使用此涉案房屋中,此系原告对其权利的自由处分,本院予以准许。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。那么擅自转租出租人怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.26235人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
承租人拒不退还房屋,房东怎么维权
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
承租人拒不退还房屋,房东怎么维权
内容:律师举例说房东将房屋出售给了第三人,约定一个日期交房,因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋,房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。那么承租人拒不退还房屋,房东怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.24545人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
承租人能否支付损害赔偿金以便提前解除合同,承租人可以解除合同吗
内容:出租人违约、租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同,2、法律主观:房屋租赁合同的解除条件 房屋 租赁合同 可以因为期间届满而终止,或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的,租赁合同也会因此而终止,简述租赁合同的法定解除情形1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。
周春花律师2023.12.18374人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
承租人转租时不可大意
于海明律师
北京市元甲律师事务所
承租人转租时不可大意
内容:”向人转租的房子,由于一时大意没有签订租房合同,现在成了一桩说不清楚的事情。”转租房子大意出纠纷这套房子是谢先生向一个朋友转租的,正因为这样,他当时没要求签订正式合同,只是口头约定:房子从5月1日起转给谢先生住,转让费1万,先付半年的房租14000元。”可从这几方面入手维权律师表示,像谢先生遇到的这类民事纠纷,如果双方当事人不能协商解决,只能走法律途径。谢先生可以要求对方承担违约责任。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么承租人转租时不可大意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.24325人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
如遇租房纠纷律师支招教您如何维权
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如遇租房纠纷律师支招教您如何维权
内容:近日,市民王先生拨打本报96369热线反映,自己因押金问题与房东产生了纠纷,不知如何是好。经房东同意,小李从承租人手中转租了一处门面房,为期3年。因此,小李的房东行为不妥,小李可依法维权。据了解,租房纠纷多为房东租期内单方涨价,出租前承诺装修、改善设施等,但事后却不予兑现。由于双方没有合同,承租人维权受到很大的限制,因此提醒承租人一定要签订完备的租赁合同,并要一一明确相关违约责任。那么如遇租房纠纷律师支招教您如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.27285人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
交通事故维权哪些证据是关键
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
交通事故维权哪些证据是关键
内容:当事人另有约定的,按照其约定。原告的主体资格;2、法定代理人的身份证,证明法定代理人的身委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。道社居委证明及单位证明等);4、监护关系证明,证明法定代理人与原告之间监护关系存在的事实;5、死者的身份证明,证明死者的身份事项;6、被告的身份证明,证明被告的身份事项;7、被告承租人按照约购房合同纠纷定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。场勘验检查笔录及照片,证明事故现场的相关情况。那么交通事故维权哪些证据是关键。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.16897人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
骑共享单车发生交通事故如何维权
邢颖律师
北京天用律师事务所
骑共享单车发生交通事故如何维权
内容:骑共享单车发生交通事故如何维权
邢颖律师2023.04.2031人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答租客对房东加租毁约的维权方式是:租客可以向居委会请求帮助一起进行调解协商,也可以凭借房屋租赁合同等证据记录起诉到法院,要求新房东按照租赁合同的约定进行履行。租赁合同有效期内,非经租客同意新房东无权单方加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
-
承租人违约提前解除合同赔偿
王熙律师
北京天用律师事务所
承租人违约提前解除合同赔偿
内容:如果发生承租人违约提前解除合同的情况,出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金或实际损失赔偿金,以弥补自己的损失,由于李女士提前解除合同导致张先生无法继续租赁收益,因此应当根据合同约定的租金标准和未履行的租期计算租金差价,具体而言,李女士应按照合同约定的租金标准和未履行的租期支付租金差价,并承担因此给张先生带来的其他损失,结论在租赁合同履行过程中,承租人违约提前解除合同给出租人带来了一定的损失和风险,承租人违约提前解除合同的赔偿范围1、直接损失赔偿在租赁合同中,如果承租人违约提前解除合同,出租人的直接损失主要为租金收入的损失。
王熙律师2023.09.271070人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房期间房主卖房子怎么维权
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租房期间房主卖房子怎么维权
内容:承租人有优先购买权《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋购买人如果发现房屋处于出租期间,也应该要求原房主提供承租人不主张优先购买权的书面文件。这个时间合同法并没有明确规定。买卖不破租赁是承租人最重要的权利《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。新房主有义务按原租赁合同履行到期。对房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的归属和交割要与原房主约定清楚,并同原承租人确认。那么租房期间房主卖房子怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09106人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
未与房东签租房合同怎么维权
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
未与房东签租房合同怎么维权
内容:"可从这几方面入手维权律师表示,像谢先生遇到的这类民事纠纷,如果双方当事人不能协商解决,只能走法律途径。谢先生可以要求对方承担违约责任。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么未与房东签租房合同怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.24681人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
名誉权受到侵犯如何维权
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
名誉权受到侵犯如何维权
内容:《民法典》规定,公民的人格权不受侵权。名誉权就是人格权的一种。现实生活中,一旦发现有他人损害自己的名誉,一定要及时收集证据、主张权利,否则即使维权成功,可能也会造成不可挽回的名誉损失。
陈明月律师2023.07.26867人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
吴梦云律师
北京天用律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
内容:法律主观:作为一项法定权利,承租人当然可以选择放弃优先购买权,当出租人告知出卖房屋的事实后,承租人明确表示不予购买,租赁合同未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书,若租户放弃优先购买权,认可根据 租赁合同 继续居住,具体搬离时间以合同约定为准或双方协商,根据《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利,承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。
吴梦云律师2023.11.09445人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
离婚后发现抚养了非亲生子女怎么维权(欺诈性抚养维权)
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离婚后发现抚养了非亲生子女怎么维权(欺诈性抚养维权)
内容:欺诈性抚养维权
李楠楠律师2023.04.2018人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房房东不退押金如何维权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租房房东不退押金如何维权
内容:履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。因此,现实中,租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。那么租房房东不退押金如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28508人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
🚩元甲第3328面锦旗🚩 【交通事故受伤对方拒赔,委托元甲快速获赔】 🎖发生交通事故,造成伤残,对方拒不赔偿,委托元甲为其维权。 🎖元甲律师,尽职尽责,重视证据,帮助委托人获赔22万元。 🎖为了表示感谢,特送来锦旗一面
北京市元甲律师事务所 941评论 -
住院期间还未委托就得到了专业律师的全程指导,不错过每个细节,更有利于日后的赔偿。元甲律师本着利他之心、服务为本的宗旨,全面细节维权,该案有望突破之前301天误工期的记录。早一日委托更是早一日受益!
许瑞林 153评论 -
🚩元甲第3342面锦旗🚩 【债权人代位析产,元甲代理被告胜诉】 🎖因债权债务纠纷,一家三口被诉至法院,找到元甲为其维权。 🎖元甲婚姻家事团队,全面分析案情,把握每个细节,最终大获全胜。 🎖为了表示感谢,特送来锦旗一面[玫瑰]欠钱不还怎么办最有效的方法 765评论
-
网络不是法外之地 客户为希腊某律所股东,在网络上遭受了严重的网络侵权,导致律所流失了大量客户,天用律师团队帮助其维权成功,造谣者进行删帖-道歉-赔偿👏👏
北京天用律师事务所 259评论 -
本案历经六个诉讼程序,终于拿到了想要的结果👏👏维权有成本,预防很重要
北京市元甲律师事务所 145评论 -
发包人故意拖延结算,怎么快速要回工程款?背靠背条款什么时候能突破?维权需要哪些证据?《北京建工行业大数据报告发布会》,40年审判经验的建工领域专家顾问大咖坐镇,策划专属解决方案,帮您快速要回工程款!
郭铭芝 40评论 -
【交通事故纠纷判如所请,获得当事人良好口碑】 2022年7月,河北石家庄交通事故,伤者无责,法院判如所请,护理费、误工费等高标准赔偿,获得11.4万元赔偿款!依法维权、扶危济困,您的安心生活,我们来守护!
许瑞林 754评论