2022-02-23 07:44:09
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民间借贷抵押房产是合法的，当事人抵押房产应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。
法律依据：
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：手续和一般的贷款没有区别，还是借款人和抵押人的身份证明借款人的收入证明，营业执照副本及对应的工资收入流水，所抵押的房本，贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。那么民法典中民间借贷抵押房产如何公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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内容：抵押权自登记时设立。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。可以抵押的土地使用权范围如下：依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。那么民间借贷房产证抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗不可以直接买卖，抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节。民间借贷抵押的注意事项：1、根据《民法典》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。《民法典》第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。我国《民法典》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。那么民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：民间借贷房产抵押流程有哪些1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同2.双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证4.拿到公证书5.放款办理抵押手续降低借贷风险那么民间借贷房产抵押流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实； 要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件； 要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿； 要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明； 要提供抵押房产的房地产权证。那么民间借贷抵押房产的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。综上所述，抵押人未经抵押权人同意出卖房屋的，抵押由抵押人自行承担。那么民法典中民间借贷房产如何抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：抵押权自登记时设立。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。那么房产证抵押给民间借贷人有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。房屋抵押权的成立须经登记，当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。那么民法典中民间借贷抵押房产有期限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
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内容：因此，专家建议，民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。那么民间借贷房产抵押注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：抵押人可以将前款所列财产一并抵押。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。那么民间借贷是否可以抵押房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：《民法典》的规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示，且须具备民事行为能力。《民法典》的规定：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。那么民法典中民间借贷如何办理房产抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故
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内容：房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。民间借贷抵押的注意事项1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。二是一物多押的风险我国《担保法》规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。那么民间借贷是否能抵押房产以及借贷抵押的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：《民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。那么民间借贷房产抵押房子会被执行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押的财产。责令被申请人提供担保，是指人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。在这种情况下，人民法院可以解除冻结被申请人银行存款的保全措施，以便于被申请人能够正常经营。那么民间借贷对方房产已抵押还能保全吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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打卡昌平法院，又一因离婚案件引发的父母子女民间借贷案件圆满解决。
离婚纠纷中引发的民间借贷，通过一审、二审，我方上诉后法院撤销一审判决，发回重新审理，我方再次扳回一局👍，上月底到现在已经有两个案件成功的发回重审，这样的结果比维持原判决又多了成功的机会，这一切的努力都来自于我们资深的周律师带领下的成果🌹。
一个民间借贷的案件，已经开了3次庭了，真的要好好感谢一下有爱更有温度的法官。
刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷，大陆澳门两地互相推诿，在天用律所的帮助下，顺利通过调解的方式拿到所有欠款，利息，违约金，律师费全部由被告承担。
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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北京天用律师事务所资深律师——郭铭芝律师，擅长处理各类民商事案件，10年从业经验，办理过各类案件，拥有千余个成功案例！尤其对处理各类债权债务、建设工程纠纷、买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、房产纠纷、合同纠纷等案件，具有丰富的实战经验和众多经典案例！对各类民商事案件有着深入研究，具有深厚的法律功底。受到委托人一致好评，收获锦旗、奖杯500余个。
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