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未抵押的一套共有房产可以拍卖吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
未抵押的一套共有房产可以拍卖吗
内容:未抵押的一套共有房产可以拍卖吗虽然房产其他共有人提出异议,但也可对共有房产直接裁定拍卖,只要同时保护其他共有人的优先购买权即可。共有所有权共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。根据《民法典》的规定,除夫妻有特别约定的外,夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。对于共同共有房屋的处分,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。如《民法典》规定,夫妻离婚时,对夫妻共同财产的分割,应照顾女方和小孩的利益。那么未抵押的一套共有房产可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11632人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
吴梦云律师
北京天用律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容:开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔,2、法律分析:这种买卖合同无效,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观:如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。
吴梦云律师2023.12.18411人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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购买二手房贷款房产证需要抵押么
姚平律师
北京市元甲律师事务所
购买二手房贷款房产证需要抵押么
内容:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及户口本原件:进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同,银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续那么购买二手房贷款房产证需要抵押么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.04273人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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离婚财产分割咨询公司
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚财产分割咨询公司
内容:法律咨询:夫妻离婚财产分割1、法律分析:离婚财产分割主要由婚姻法规定,从新婚姻法离婚财产分割咨询,带你了解相关规定1、法律分析:新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产,2、年离婚财产分割情况如下:夫妻共同财产,一般应均等分割,4、年离婚的男女双方对财产分割中应当在如下的原则处理财产:男女平等原则:我国婚姻法中明确规定男女双方应当平等的分配共同财产的权利,平等的承担共同债务。
张芸律师2024.01.25329人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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购买抵押车的手续有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
购买抵押车的手续有哪些
内容:另外抵押车在没有到期之前,是不能处置的,只有当抵押到期以后,银行或是借款组织能够向法院请求拍卖。“购买抵押车的手续有哪些”,通过上面的内容我们发现购买抵押车除了应该有抵押人的身份证明、车辆行驶证和抵押合同之外,一定要签订购车协议,而且在购买前应该了解抵押车的来源,弄清楚抵押车辆是否合法,抵押是否到期等情况,避免造成不必要的损失。那么购买抵押车的手续有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10306人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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父母出资购买的房产的离婚该如何处理?
于海明律师
北京市元甲律师事务所
父母出资购买的房产的离婚该如何处理?
内容:现在离婚是我们大家都很熟悉的,而且现在离婚一直都是大家值得去关注的事情,同时现在离婚还会涉及到很多东西,抚养权,抚养费,但是房子是大家更关心的,那父母出资购买的房产的离婚该如何处理,父母出资购买的房产的离婚该如何处理,对于父母为子女出资购买房产这种情况,应该有一份明确的房产合同,这份合同需要准确记录父母出资的金额和子女与其配偶出资的金额,在这种情况下,法院将考虑房产合同的内容以及父母出资的情况,并做出分配决定,尤其是在涉及到子女的情况下,父母和离婚的夫妇应该尽量采取和解的态度,保护子女的权益,父母和离婚的夫妇应该咨询法律专业人士,以确定如何最好地处理这个问题。
于海明律师2023.07.06968人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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住房抵押贷款可以用来做什么
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
住房抵押贷款可以用来做什么
内容:住房抵押贷款是抵押贷款的一种形式,在申请过程中,为了评估贷款的可行性,银行需要申请人说明贷款用途并提供证明材料。除此之外,房屋抵押贷款是不能用于购房的,因为国家为了限制炒房,对已有房屋的借款人贷款买房做出了一定的限制,因此,无论是银行还是贷款机构对于这样的资金用途是无法予以审核通过的。还有一种特殊情况,是在购买商品房无法一次性支付,用已有房屋抵押贷款来支付房款,贷款机构的规定在一定程度上允许这样的资金用途使用,但具体细节需要咨询相应的工作人员。那么住房抵押贷款可以用来做什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09308人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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有抵押的房子能买吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
有抵押的房子能买吗
内容:如果遇到有二次抵押房屋的房子,就算房东自己想办法还贷款,也应谨慎购买,第二种是房屋是全款购买的,但是房东拿着房产向银行抵押贷款,相信很多人在买房时都遇到过这样的情况,就是房子还有房贷未还清,或者还有抵押贷款未还清,房东又没钱还贷款,会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款,总之,有抵押的房子能买,而且在某些情况下,拥有抵押品甚至可以增加获得贷款的机会,遇到抵押房应该注意哪些问题呢正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押,那么是很正常的,这种房子是可以购买的,不过尽量不要选择帮房东还房贷,这样做有一定的风险。
崔玉君律师2023.06.08288人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗
段建国律师
北京天用律师事务所
商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗
内容:购买商品房可以不按程序办理吗购买商品房不可以不按程序办理。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
段建国律师2022.05.067322人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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房子抵押贷款问题咨询
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款问题咨询
内容:房子抵押贷款问题咨询关注贷款:尽管借款人目前有能力偿还贷款本息,但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素,如这些因素继续下去,借款人的偿还能力受到影响,贷款损失的概率不会超过5%。那么房子抵押贷款问题咨询。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.10468人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答购买抵押的车合法,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是需要及时通知抵押权人,如果抵押权人证明抵押人的该行为损害其权利,可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容:一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定,房产抵押贷款需要满足以下条件:1)借款人需年满18周岁,具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件,包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异,建议您在选择贷款银行或金融机构时,咨询相关机构的贷款专员或客户经理,了解具体的抵押手续费用情况,一般来说,房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用:1)银行或金融机构的评估费用:在进行房屋抵押贷款时,银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作,以确定抵押贷款的额度。
郭铭芝律师2023.09.11387人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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新楼盘的工程抵押房可以买吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
新楼盘的工程抵押房可以买吗
内容:c. 在购买工程抵押房时,建议选择知名开发商的房产,这样可以降低风险,一、案例背景李先生在考虑购买一套新楼盘的房产,但在查阅相关信息时发现该房产属于工程抵押房,以下是一些建议:a. 如果你资金充裕,且对房产市场有一定了解,可以考虑购买工程抵押房,c. 手续复杂:购买工程抵押房需要与银行或投资者等第三方进行协商,办理相关手续较为复杂,二、分析1)工程抵押房的概念工程抵押房是指在房地产开发过程中,开发商为了获取资金,将新建的房产抵押给银行或投资者等第三方,3)是否值得购买在考虑是否值得购买工程抵押房时,需要根据个人实际情况进行权衡。
李孟阳律师2023.09.07292人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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婚前购买婚后还贷房产所有权争议适用法律规定
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前购买婚后还贷房产所有权争议适用法律规定
内容:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释(二)》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用;当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼”。对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋,在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割,应按上述规定进行处理。那么婚前购买婚后还贷房产所有权争议适用法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11133人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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购买债权抵押车辆风险是多少
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
购买债权抵押车辆风险是多少
内容:虽然抵押车可以正常的年检以及购买保险,但是购买者始终不具有汽车的所有权,只拥有汽车的使用权,因此一旦发生事故等,也将会是非常麻烦的。不过这就需要购买者支付全部的抵押费用,会大大增加购车成本。债权信托是指委托人将其合法拥有的各类债权委托给信托投资公司,由其管理、运用或者处分,以提高债权资产的价值和流动性。那么购买债权抵押车辆风险是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.1046人收看 -
吴梦云律师
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抵押车能购买吗,购买抵押车如何规避风险
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
抵押车能购买吗,购买抵押车如何规避风险
内容:抵押车平台能够提供抵押协议以及车主身份证复印件等资料,是非常有必要的。那么抵押车能购买吗,购买抵押车如何规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10373人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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夫妻双方结婚9年无子女,因感情不合、三观不合,女方想离婚咨询元甲律师。为了帮助女方快速离婚、争取最大权益,以诉促调,法院出具调解书:双方离婚,各自财产归各自所有。使女方的权益得到有力保障,开启一段全新旅程。
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🏆第141期《如何快速要回工程款》 ☀?干货分享,将我们十几年和解的经验分享给各位工程老板 🔥并且有专家律师一对一咨询,为每个客户出具转述解决方案! 🤔您的工程欠款问题解决了吗?
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交通事故在线咨询:电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任? 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定,如果对方没有任何违法行为,那么闯红灯的一方(电瓶车)将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况,也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为,如超速或酒驾,那么对方将负次要责任,而闯红灯的一方则负主要责任。然而,如果对方没有任何违法行为,闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为,很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定,电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下,责任划分有所不同,但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生,以确保交通安全和人民生命财产的安全。
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交通事故在线咨询:酒驾和醉驾如何界定? 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑,即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
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交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。
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交通事故在线咨询:小区内发生的交通事故不属于道路交通事故? 对于小区内的道路发生的交通事故,原则上应当作为普通民事侵权行为,不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜,应由当事人协商解决,协商不成的,可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解,公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷,如果当事人向公安机关交通管理部门报案的,公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故,应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理,如公安机关交通管理部门接到报警后,应当立即派交通警察进行现场处理,搜集证据,进行相关鉴定;根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,制作交通事故认定书;接受当事人的请求,对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解,赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行,等等。
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交通事故在线咨询:交通事故对方全责不配合怎么办? 不承担交通事故责任一方,如果有伤者,先治疗,治疗费用方面,负全责一方如果不垫付,可以申请交警部门,要求其垫付医疗费,当然,这些措施仍然无效,只好自己先行垫付治疗了。 待伤者病情稳定,要求交警部门进行调解,调解不成,或一方不服调解协议的,可以通过司法途径解决。 如果没有伤者,交通事故只造成物损,不承担交通事故责任的一方,可以根据交警出具的交通事故责任认定书,直接提起诉讼。
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