2021-11-23 13:29:03
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付清抵押贷款，银行在规定时间内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：汽车贷款对汽车的要求：汽车如果要抵押贷款的话，必须是自己名下的车辆，车子是全款购买，手续和保险都齐全，使用时间还在期限内，然后就是对汽车现在的值价进行评估，在评估以后就签订合同，最后就是抵押了。在抵押贷款的时候，首先是以要贷款的人，或者是第三人、自购人的车来作为抵押贷款的条件，通过金融公司或汽车抵押贷款公司进行抵押贷款。那么机动车抵押贷款流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。无抵押无担保贷款相对其他贷款业务相比利率较高，无形当中增加还款负担。若无抵押无担保贷款不能及时偿还，还会收取一定的罚息，其按利息的130%收取，不仅如此，还会产生逾期还款记录，影响日后个人贷款业务的办理。若通过民间借贷获取无抵押无担保贷款，注意利率一定要处于合法范围内，低于银行同期贷款的四倍。无抵押无担保贷款骗局较多，有很多人掉入无抵押无担保贷款中的陷阱中，造成经济损失，这种骗局多数通过放款之前以收取手续费、保证金等为由要求借款人缴纳一定的费用。那么乐山贷款无抵押担保有哪些方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：优先受偿权是抵押权的核心内容。个人贷款担保抵押需要的手续1、担保人年龄必须在18-65岁之间，具有完全民事行为能力；2、担保人合法有效的身份证明；3、有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力；4、拥有良好的信用记录。如果已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。那么个人贷款担保抵押需要哪些手续？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：无抵押银行贷款需要什么手续1、无抵押贷款，也可以称之为无抵押小额贷款，只要申请人在地区上班或开公司，现工作单位工作满半年，开公司的只要注册满一年，并且人行征信报告无恶意的长时间拖欠记录，即可办理无抵押贷款。目前推出无抵押贷款业务的银行有很多家，而不同的银行其无抵押贷款利率是不同的，所以可以去当地银行网点具体咨询，以他们给出的结果为准。那么银行无抵押贷款需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：接下来小编就给大家介绍一下关于房产抵押贷款的问题。在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：第一，必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。办理房产抵押贷款所需要的条件和手续就是这样了，再贷款抵押期间一定要注意保证自己的财产和抵押的信用，否则银行可以以违约为由，实现自己的抵押权。那么怎样办理房产抵押贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保公司为借款人做担保，需要贷款人提供一定的抵押物，如果借款人到期不能偿还债务，担保公司可以合法地处置抵押物，以处置抵押物所得来赔偿自己的遭受的损失，如果借款人没有进行抵押而担保公司为其担保，需要承担很大的风险，所以如果借款人不能提供抵押物，担保公司不会为其借款进行担保。那么担保公司没有抵押才可以贷款吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押贷款需要满足以下条件：1）借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件，包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异，建议您在选择贷款银行或金融机构时，咨询相关机构的贷款专员或客户经理，了解具体的抵押手续费用情况,一般来说，房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用：1）银行或金融机构的评估费用：在进行房屋抵押贷款时，银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作，以确定抵押贷款的额度。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：洪洞县律师 合阳县律师 苍溪县律师 郫县律师 船山区律师 鹿城区律师 宿城区律师 相信大家在日常的工作生活中，经常会因为买房购车或者是其他的一些原因而急需一笔资金，而向银行贷款是大多数人的第一反应，也是最好的做法之一，但是，不同的银行的贷款也有着不同种类，那么银行有无抵押免担保贷款吗?国内无抵押贷款企业电子金融机构主要指人人贷模式的网站。目前，无抵押贷款在国内正蓬勃开展。目前国内正式推广的无抵押贷款有渣打银行推出的现贷派即属于无抵押贷款，可以贷款的金额为八千元到两万元，银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。那么银行有无抵押免担保贷款吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在贷款的时候，很多人会选择以房屋来进行抵押贷款，而住房抵押贷款也是银行比较乐意发放贷款的一种形式，但是房屋抵押贷款并不是可以永久的贷下去，而是要有一定年限的，那么住房抵押贷款通常的年限和最高年限都到底是什么呢？只有这些手续都带齐全了之后才可以到银行办理住房抵押贷款。那么住房抵押贷款最高年限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：婚姻家庭
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内容：房地产抵押贷款登记 办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料： 1、房屋所有权证； 2、评估报告； 3、房地产抵押银行贷款合同； 4、抵押人身份证； 5、其它相关材料。在建工程抵押登记 办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料： 1、土地使用权证（原件）； 2、计划委员会批复文书； 3、建筑工程规划许可证； 4、建设项目选址意见书； 5、建设用地批准书； 6、法人营业执照； 7、评估报告； 8、商品房应出示预售许可证； 9、房屋建筑面积测绘报告； 10、其它相关材料。办理流程： 受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。那么房地产抵押贷款登记手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但是，在渡过难关后，有的读者可能会希望能拿回自己抵押物的产权，那么二抵押担保贷款多久拿回产权呢?二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。现在抵押的是抵押登记证也叫，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，之后到办理注销手续，这时才是完全的产权。那么二抵押担保贷款多久拿回产权？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：，在购车上牌，办理抵押的时候，银行或者汽车金融公司会收回，当你还完贷款后，他们就会邮寄给汽车经销商（4S店）,但是，在实际情况中，很多4S店会把解押手续交给第三方代办公司来办理,第二步，在准备好以上资料后，本人就可以带上身份证及其复印件就可以到车管所专门的窗口办理解押手续了,所以，当你还完汽车贷款后，银行或者汽车金融公司一般会把以上资料准备好邮寄给你,按照规定，车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期,到办理窗口以后，递交材料，由工作人员核实材料，并现场拍摄身份证照片和办理人照片，就像到银行开户一样，最后取回身份证原件就完成了解押手续。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：对大部分人来说一般都会选择贷款来解决这类事宜，那贷款六万扣八千手续费是如何规定的呢，贷款中的手续费又是如何进行计算的呢，下面小编就这类问题为你进行解答。抵押登记费各地有些许差别，但多数在80-100元之间。按揭手续费，一般是贷款金额的1%~2%。因为二手房贷款要求做房产评估，所以找评估公司得支出千分之1-3左右的评估费。我国相应的贷款人要根据自己的实际需求和是急促要进行相应的贷款和贷款的计算。那么贷款六万扣八千手续费是如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋抵押怎么贷款才可以一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。那么房屋抵押怎么贷款才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
元甲律所第366期和解大讲堂圆满举办，在寒冷的冬天给交通事故伤者带来了无限温暖！全程可视化讲解和解8大规律，真正帮助伤者学习到了和解的方法与策略。讲座结束后，专业人员进行伤残预估、一对一指导和解方案，为迷茫无助的伤者带来清晰的案件走向。很多伤者案件情况复杂，他们看到了元甲律所的专业与经验，当即办理委托手续。早一日委托，才能早一日拿到赔偿款！
本案涉及层层抵债，如走诉讼极有可能败诉。吴律师经过多方斡旋，最终以和解结案，当事人成功办理手续，且拿到了房产证👍🏻👍🏻👍🏻
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!
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