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工程质保金是5%还是3%
周春花律师
北京市元甲律师事务所
工程质保金是5%还是3%
内容:在一些工程合同中,工程质保金的金额可能会超过比例规定的上限,这样做的目的是为了更好地保障工程质量和完成时间,除了比例,工程质保金的金额也是需要注意的,那么,工程质保金的比例是如何确定的呢,工程质保金是指,按约定比例或金额,在合同签订时由承包商缴纳给业主或由业主保证的一种金融担保,用于保证工程的质量、按期交付和有关费用的结算等,虽然工程质保金的比例和金额并非是固定的,但在合同签订时应充分考虑各方面因素,经过充分协商后达成一致,从而达到更好的工程效果和风险控制效果,在不同的合同中,工程质保金的比例也会有所不同。
周春花律师2023.06.081019人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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退还投标保证金的时间是多久?投标保证金的作用是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
退还投标保证金的时间是多久?投标保证金的作用是什么
内容:招标时是需要支付相应的保证金的。定金是指投标者按照招标文件要求向招标人出具的、以一定金额表示的投标责任保证。未中标时将退还保证金。那招投标退还投标保证金的时间是多久?以下是大律网小编为您介绍相关内容。
于海明律师2021.12.02510人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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退还投标保证金的时间是多久
王学瑞律师
北京天用律师事务所
退还投标保证金的时间是多久
内容:已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的,招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用,以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。综上所述,如果投标人不存在法律规定的没收保证金的行为,则招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。所以,投标保证金能够对投标人的投标行为产生约束作用,这是投标保证金最基本的功能。以上便是小编为您介绍的关于退还投标保证金的时间是多久的有关问题。那么退还投标保证金的时间是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.17338人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答质保金的退还时间一般是由当事人自行约定的。若当事人没有约定的,发包人需要在核实合同内容后的14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。法律依据:《建设工程质量保证金管理办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
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什么时候可以退还质保金,工程质保金的退还期限是多久?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
什么时候可以退还质保金,工程质保金的退还期限是多久?
内容:什么时候可以退还质保金,工程质保金的退还期限是多久?
刘晓红律师2021.10.30279人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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履约保证金退还时间
段建国律师
北京天用律师事务所
履约保证金退还时间
内容:另外,需注意履约保证金收取的形式。履约保证金的功能,在于承包商违约时,赔偿招标人的损失,也即如果承包商违约,将丧失收回履约保证金的权利,并且并不以此为限。那么履约保证金退还时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.221038人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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建筑工程中,什么时候可以退还质保金?
李维律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程中,什么时候可以退还质保金?
内容:建筑工程中,什么时候可以退还质保金?
李维律师2021.10.28982人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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合同履约保证金退还时间
邢颖律师
北京天用律师事务所
合同履约保证金退还时间
内容:发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。这里应说明的是:履约证书是指工程竣工后进入缺陷通知期限,该期限期满工程师颁发履约证书(正本)给业主呈报副本。业主得到副本后21天内将履约担保退还承包商。那么合同履约保证金退还时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.01242人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答一般在工程建设完成前建筑工程质保金,退还时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,质保金一般为工程总造价的5%。法律依据:《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
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工程质保金退还条件是怎么规定的?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
工程质保金退还条件是怎么规定的?
内容:工程质保金退还流程当满足返还的条件以后,由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书,并附下列资料复印件:工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后,交由质量保证金管理部门审核,最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
郭铭芝律师2022.03.211130人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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建筑类合同质保期为多长时间
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
建筑类合同质保期为多长时间
内容:在建设工程施工过程中,为了明确双方的权利和义务关系,当事人通常会签订书面的建筑施工合同来约定相关的质保期,那么,我们会产生疑问,建筑类合同质保期为多长时间呢?大律网免费律师咨询平台整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
龙珊律师2021.11.09487人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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质保金退还时间一般是多久
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
质保金退还时间一般是多久
内容:根据相关规定,施工单位在工程竣工验收后需要按照合同约定的质保金比例缴纳质保金,而业主支付质保金后,需要关注的一个重点问题便是质保金退还时间,总之,质保金退还时间一般是在工程竣工验收后按照合同约定进行的,如出现问题可以依据《建设工程质量管理条例》等相关法规进行维权,此外,业主也存在着自身的问题,例如业主未能及时向施工单位提交验收要求、未能及时支付质保金等,都有可能导致质保金的退还时间延长,法律维权如果业主在质保金退还问题上遇到了纠纷,可以与律师联系,采取法律手段进行维权,实际操作然而,在实际操作中,工程建设单位并不一定能够严格遵守该规定,导致业主在质保金退还问题上遇到不少麻烦,在实际维权过程中,律师需要充分了解质保金退还的相关法律法规,根据实际情况进行事前咨询、调解协商,有必要时向法院提起诉讼,并在诉讼过程中运用好证据、法律理论等技能进行代理。
李孟阳律师2023.06.271241人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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质保金怎么写在合同里
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
质保金怎么写在合同里
内容:工程合同质保金条款怎么写 工程质保金合同条款需要写上双方所有身份信息、以及还有质保金的金额、双方所存在的权利和义务、违约的责任、最后就需要写上双方当事人的名字和时间,工程合同质保金条款怎么写 工程质保金合同条款需要写上双方所有身份信息、以及还有质保金的金额、双方所存在的权利和义务、违约的责任、最后就需要写上双方当事人的名字和时间,质保金合同怎么写质保金合同协议书1 兹有施工单位 ,在我公司承接 工程,余质保金计人民币(大写) (¥ )未付(详见双方认可之财务确认书),现根据工程质量情况及双方合同约定,同意支付其保质金计人民币(大写) (¥)。
陈明月律师2023.10.11386人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答你好,你可以找对方协商还款,协商无果你可以通过法律途径维护自己的权益。
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履约保证金的退还时间是怎样的
吴梦云律师
北京天用律师事务所
履约保证金的退还时间是怎样的
内容:履约保证金的退还时间是怎样的一般情况下,是承包方完成合同相关事项后就可以退还。另外,需注意履约保证金收取的形式。招标人在招标文件中一般规定,中标的投标人需要提交合同履约保证金,它是保证履行合同义务的担保。在供需双方和采购中心法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章并且需方收到供方提交的履约保证金后合同生效。那么履约保证金的退还时间是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.08550人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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取保候审保证金什么时候退还
王学瑞律师
北京天用律师事务所
取保候审保证金什么时候退还
内容:2. 审判终结且判决有罪:如果被取保候审的人在审判过程中被判定有罪,法院会在判决生效后,根据判决结果决定是否退还取保候审保证金,一、取保候审保证金的退还的时间取保候审保证金的退还时机一般有以下情况:1. 审判终结且无罪判决:如果被取保候审的人在审判过程中被判定无罪,法院会在判决生效后,将取保候审保证金全额退还给被取保候审人或其代理人,一般情况下,如果判决结果认定被取保候审人需继续执行刑罚,法院通常不会退还保证金,取保候审保证金的退还时机主要取决于审判结果和法院的决定,如果判决结果认定被取保候审人可以缓刑或免除刑罚,法院可能会退还保证金,在判决生效后,小李的家人向法院申请退还取保候审保证金。
王学瑞律师2023.09.06585人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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工程履约保证金退还时间
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程履约保证金退还时间
内容:工程履约保证金在验收合格之日或合同约定时间可以退还。期货市场的交易者在进行交易时必须存入一定数额的履约保证金,保证金数额由提供合约交易的交易所制定,其金额通常为合约总值的5-15%,当然,经纪商或委托经纪商还会自选制定额外保证金,这种额外保证金数额不会低于交易所规定的水平。履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益,这种保证既可由中标的承建商承担,也可由第三方承担,但须招标方认可方为有效,由此产生第三方承担连带责任,因此具有替代性。履约保证金具有独立性,必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。那么工程履约保证金退还时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.20550人收看 -
龙珊律师
主任律师
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76岁老人交通事故抢救无效伤亡,次要责任,家属第一时间找到元甲律所介入,在40天内获赔80万元和解拿到高额赔偿。这不仅仅是律师的责任,更是家属的希望
元甲交通律师 358评论 -
对方欠付工程质保金,怎么快速要回?天用律师启动案件,收集全面的证据资料,当事人在庭审中见识到了天用律师的专业与敬业,还未结案就早早送来荣誉锦旗,当事人表示“天用律师让自己看到了希望与正义”,对天用律师表达了敬佩与感激!北京天用律师事务所 323评论
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孙女士,最开始出事故的时候是3根肋骨骨折,后来过了一个月复查变成5根肋骨骨折。但是也没有达到评残的标准,然后在上次和解大讲堂的时候找到我们。现场成功委托给元甲团队,在我们的努力争取下评上了十级伤残,短时间内和解成功拿到了最高的赔偿,今天拿到了213656.1元高额赔偿款,客户很满意
元甲交通律师 244评论 -
客户吕先生因一次意外把对方撞伤,悉心照顾了对方1年之久,还得不到对方的原谅,最终找上我们给予帮助,在我们专业的和解谈判中历经1个月的时间成功跟对方签署了和解协议,解决了吕先生的心头大事,特赠送锦旗表示感谢。
元甲交通律师 332评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 52评论
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 854评论 -
曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
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