出租他人之物的合同效力怎么样

2022-03-19 20:34:44
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 出租他人之物的合同效力认定标准:
    1、如果是出租他人之物,经过所有权人许可的,则合同有效;
    2、如果是出租他人之物,未经所有权人许可的,则该转租合同在所有权人与出租人之间无效,在出租人与承租人之间有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:23:28
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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