2022-03-21 20:46:05
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共同买房但是分手了，我又想要房屋的可以与其他共有人协商，可以协商的按照协议分割，不能协商的，应对该房产视为按份共有，即按之前的出资额进行房产的分割。
法律依据：
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：恋爱期间以女友名义购房，法院判决分手时女方需返还购房款双方终止恋爱关系，丧失了谈婚论嫁进而缔结婚姻的可能，理应返还对方房屋的出资款，否则有违公平合理的民事法律行为准则。由于李先生非本市户籍属限购范围，因此两人商议后决定由李先生出资，以小文的名义买下了这套房屋。此后，李先生分几次向小文转账，并通过小文全额支付了购房款项。庭审中李先生表示，两人相识后确立了恋爱关系，因谈婚论嫁进而由他出资买房，该房屋并非赠与。现双方已终止恋爱关系，结婚目的已无法达成，故对李先生要求小文返还575万元的诉请依法应予支持，对其要求获得该房屋升值款115万元的诉请则不予支持。那么恋爱期间以女友名义购房，法院判决分手时女方需返还购房款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：恋爱期间共同出资以一方名义购房分手后房屋如何处置因此，如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。关于情侣共同出资买房分手了怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：于是，经过和刘某协商，以刘某名义与开发商签订了《房屋买卖合同》，但首付款及按月缴纳的房贷仍由马某支付。没想到几个月后，马某和刘某因故分手，两人因房产归属争执不下，马某遂将刘某告上法庭。庭审中，马某诉称，分手后刘某曾亲笔书写证明，承诺将该房无条件过户到马某名下，但此后并未履行。刘某则辩称，该房屋由于是期房，尚未交付，所以没有进行产权登记，马某也并未提供有效的权属证书作为依据。此外，房屋合同中写明购房人为刘某，故可凭此认为房屋是在双方存在恋爱关系的情况下马某对刘某的赠予。因此，无论马某能否举证证明由他出资，房产都应归刘某所有。那么婚前买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：小情侣浓情蜜意的时候觉得会在一起一辈子，为了有个落脚点，所以会买房未婚同居。关于恋人分手后该如何处理房产呢的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如今，购房者多通过贷款购房，即向银行申请贷款支付购房款，购房者分期向银行还本付息。这种方法很受年轻人的欢迎，那么有些人想把现有的房屋抵押贷款后继续再购买房屋，这种情况是否可行呢？房屋抵押贷款后是可以再贷款买房的。可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。那么房屋抵押贷款后是否可以再贷款买房呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：买房后房屋被查封该怎么办1、首先双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封买卖双方仍签订房屋买卖合同的合同无效双方买卖房屋之后被法院查封的房屋买卖合同依然有效。房屋查封作为种执行措施是有定期限的般不超过年即使续封续封的期限不得超过年买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。提供担保财产后法院解除查封双方可继续履行房屋买卖合同买方可要求办理房屋过户手续。那么买房后房屋被查封该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：王先生与艾女士恋爱期间共同出资购买了一套房屋，后两人因故分手，艾女士提出将王先生出资的购房款还给王先生，房屋归自己所有，王先生认为由于物价因素房屋已增值，为此，王先生诉至北京市门头沟区人民法院，要求艾女士给付给自己房屋增值款及自己偿还的房贷共6.8万元。2005年7月两人共同出资购买房屋一套，当时房屋每平米不到2900元，在交纳首付款及装修时，王先生拿出个人存款8万元。2006年12月，王先生与艾女士分手，双方协商财产分割。王先生当庭向法院申请就房屋价值增值进行鉴定，目前本案正在进一步审理中。女方认为，该房屋已经属于其婚前财产，不同意分割。那么共同买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。关于情侣买房分手后房屋怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：情况二：恋爱期间一方出首付买房，一方还贷，房屋产权登记在双方名下双方共有，根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房，在进行权属登记时双方未明确约定共有方式，故依照上述法律规定，双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。
王熙律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：情况一婚前男方买房，婚后共同还贷案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割?因此，房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准，本案中，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。那么男方婚前买房产权婚后才办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：日前，北京市海淀区人民法院山后法庭审结了此案。经审理查明，许先生与王女士原系恋爱关系，双方在恋爱期间共同贷款购买了位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区的商品房屋一套和起亚千里马白色轿车一辆，其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。双方签订的协议中约定，起亚千里马轿车自2006年10月2日以后所产生的一切费用及相关法律责任由许先生承担。最后，法院判决许先生给付王女士起亚千里马轿车的银行贷款1.8万余元，并给付交通违章罚款600元。那么恋爱期间双方共同买房购车分手后引发财产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：现在男女结婚前的恋爱期一般都很长，很多人都会选择先同居。那么男女双方共同出资买房付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚，房屋该如何分?恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。那么恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：我和前女友于2005年恋爱期间购买了一套商品房。购房后不久，因为感情破裂，我们决定分手。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。商品房作为典型的不动产，其产权适用登记公示原则。既然该房屋已经登记确认为由两位权利人共有，那么针对该房屋的分家析产问题就变成了共有财产的分割比例问题。即使一方完全出资，对于非出资方也要结合上述情况予以适当补偿。若协商不成，可交由法院酌情确定。共有包括按份共有和共同共有。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。那么律师答疑：恋爱期间买房，分手后房产如何分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：3、案由：所有权确认纠纷【裁判规则】原、被告恋爱期间协商约定以被告购房资格购买房屋，属于借名买房，不违反法律强制性规定，原告已经实际出资支付部分购房款和房贷等，双方终止恋爱关系后也曾协议约定房屋归原告所有，且终止恋爱关系后房贷也实际系原告支付，直至双方产生纠纷不再联系,的司法案例裁判规则，供各位参考借鉴：1、案由：委托合同纠纷【裁判规则】涉案房产由原告实际出资并借用被告名义购买，房屋登记在被告名下，双方系借名买房，原告系该房屋实际购买人，双方行成了委托合同关系，原告是委托人，被告是受托人。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：恋人买房，筹备未来的家本是一件喜上加喜的事，但是有很多事情不与愿为，最终导致分手。关于恋人共同买房分手后怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
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