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房屋定金和订金一样吗
2022-03-27 13:14:28
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-27 13:14:28
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:16:52
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋买卖要注意订金协议
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖要注意订金协议
内容：定金协议的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：定金协议以主合同的有效为前提。定金协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金协议无效。那么房屋买卖要注意订金协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.01122人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同法关于定金与订金的区别
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
合同法关于定金与订金的区别
内容：合同法关于定金与订金的区别案情介绍：在案例中，孟先生的亲戚（即业主）不同意将房屋租给郑先生是造成纠纷的直接原因。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可以见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。经协商，承租方郑先生、出租方孟先生及中介公司签订了三方《房屋租赁合同》，租期三个月，同时承租方郑先生向孟先生、中介公司分别支付了2400元租金和800元中介服务费。于是郑先生要求孟先生和中介公司立即退还其所交租金和中介费。那么合同法关于定金与订金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.01457人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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在商品房交易中,订金与定金在法律上是有明显区别的
王学瑞律师
北京天用律师事务所
在商品房交易中,订金与定金在法律上是有明显区别的
内容：商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
王学瑞律师2022.03.2479人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，这个主要看卖家与中介公司之前的协议约定，按照约定的违约条款承担责任。
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房屋买卖中的定金与订金
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖中的定金与订金
内容：出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式；而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。那么房屋买卖中的定金与订金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.01894人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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自认“订金”为“定金”能适用“定金法则”
陈宗琼律师
自认“订金”为“定金”能适用“定金法则”
内容：在该案审理过程中，对被告提出该字据的“订金”是双方约定“定金”的笔误，原告予以承认，但仍然要求偿还先前支付的10000元。第二种意见，认为虽然在收条上写是订金，但是双方约定的应该是定金，适用“定金法则”不应退款。”这就是我们通常说的定金罚则。《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第八条的相关规定，法庭依法采纳被告提出的答辩意见，认定该10000元款项属“订金”性质，因此房屋买卖未成交后无须退款。那么自认“订金”为“定金”能适用“定金法则”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.01983人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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定金与订金的区别有哪些
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
定金与订金的区别有哪些
内容：定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。②因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。要避免定金陷阱首先不要与对方签订认购协议书，不要交定金。在交易过程中在签订买卖合同前签订交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订房屋买卖合同。那么定金与订金的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.26542人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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认购书里订金和定金的区别
邢颖律师
北京天用律师事务所
认购书里订金和定金的区别
内容：在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。认购书内容一般包括：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。那么认购书里订金和定金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.011032人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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定金和订金的区别有哪一些
王熙律师
北京天用律师事务所
定金和订金的区别有哪一些
内容：定金是购买商品或服务之前需要支付的一定金额，而订金是预订商品或服务之前需要支付的一定金额,定金和订金的相同点和区别虽然定金和订金都是在购买和预订过程中需要支付的金额，但它们之间确实存在一些区别,通常来说，如果你支付了定金，但后来没有购买商品或服务，卖家可以根据条款扣除一定的定金作为补偿,如果你支付了定金，但是后来没有购买商品或服务，那么卖家可以根据条款扣除一定的定金，以补偿卖家的损失,定金和订金的区别有哪一些如果你正在考虑购买房屋，预订餐厅或预订旅行等服务，你可能会听说定金和订金这两个术语。
王熙律师2023.06.19154人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答根据你们的合同约定，对违约金和定金，退货等的规定
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购房时要区分定金与订金区别
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
购房时要区分定金与订金区别
内容：购房者在交付诚意金时一般要与开发商签订诚意金协议,该协议一般没有房屋购买合同的具体内容,例如单价、面积、房屋地点、交楼日期等。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。那么购房时要区分定金与订金区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.11189人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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订金与定金在购房时的区别
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
订金与定金在购房时的区别
内容：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。有关人士表示，根据《中华人民共和国合同法》规定：收受定金的一方不履行合同约定的，应当双倍返还定金。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。《担保法》规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。那么订金与定金在购房时的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.01568人收看 -
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定金、订金、押金——解读三“金”之大不同
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
定金、订金、押金——解读三“金”之大不同
内容：“我爱我家”置业顾问表示，在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式；而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。那么定金、订金、押金——解读三“金”之大不同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.01331人收看 -
林艳英律师
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“订金”非“定金” 双倍返还无根据
吴梦云律师
北京天用律师事务所
“订金”非“定金” 双倍返还无根据
内容：2004年1月，登封市民毛莉向中岳房地产开发公司交纳2万元订金，购买了由其开发的商品房一套。到了正式签约日期，中岳房地产开发公司却告知毛莉，因其未及时签约，已将房屋出让给第三人，且已办理了预售登记。毛莉非常生气，遂将中岳房地产开发公司告上法庭，要求该公司双倍返还自己的订金4万元。登封市法院经审理认为，原告毛莉所持收据上并未注明为定金，因此其要求被告双倍返还订金的请求于法无据，法院不予支持。那么“订金”非“定金” 双倍返还无根据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.01424人收看 -
冯清琴律师
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“订金”非“定金”相差20万
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
“订金”非“定金”相差20万
内容：法院认为这20万元的性质成为关键，是“定金”还是“订金”，双方各执一词。最终人民法院作出了不适用双倍返还定金罚则的一审判决。带着这盘录音磁带，买方向法院起诉，要求房产公司双倍返还购房定金共40万元。在庭审中，房产公司表示，电话中当事人口头所述的应该是“订金”而不是“定金”。双方最终还是在20万元系“定金”还是“订金”上争议最大。根据相关法律规定，法院最终对买方付给房产公司的20万元系定金的事实没有认定。房地产公司将买方预订的房屋又转让给他人的行为，有违诚信原则，应当承担相应的违约责任。买房人完全可以从赔偿损失的角度追究其违约责任。那么“订金”非“定金”相差20万。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29502人收看 -
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合同定金订金的区别
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同定金订金的区别
内容：所谓定金，是指当事人一方为确保合同债权实现，依照定金合同的约定，于合同订立时或在合同履行前预先向另一方支付的一定数额的金钱。定金是合同双方约定交付一定数量的金钱作为质物，以作担保之用，故定金在性质上属于金钱质。商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。依照上述概念可知，一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。此时，之前购房人的利益难以通过认购书得到保障。那么合同定金订金的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.01588人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 553评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 845评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 144评论 -
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。财产分割律师 258评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。起诉离婚流程和费用 813评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 124评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 553评论
