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房屋买卖合同满足哪些条件才有效

2022-03-28 09:39:59
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大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 20:15:51
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问买方解除房屋买卖合同要哪些条件
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  • 写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效

    内容：一、写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条二、写字楼租赁合同解除协议怎么写房屋租赁合同解约协议甲方：乙方：甲乙双方于年月日，签订了房屋租赁合同，合同内容为乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房间，房间面积为平方米，房租单价为，合同有效期年，至年月日到期。

    周春花律师
    2022.04.15119人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖合同纠纷诉讼的条件是什么
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  • 房屋买卖合同解除开发商如何赔偿

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房屋买卖合同解除开发商如何赔偿

    内容：４、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。５、单位违反规定购房，合同无效。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

    于海明律师
    2022.03.24448人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277 人
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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖合同有效的条件具体有哪些
    答房屋买卖合同有效的条件具体包括：1、买卖房屋的行为不违背公序良俗；2、买卖合同的当事人均具有相应的民事行为能力；3、意思表示真实合法；4、依法办理了批准登记等手续。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  • 房屋买卖合同的内容有哪些

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房屋买卖合同的内容有哪些

    内容：房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同的内容有以下这些()当事人名称或者姓名和住所()商品房基本状况()商品房的销售方式()商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间()交付使用条件及日期()装饰、设备标准承诺()供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任()公共配套建筑的产权归属()面积差异的处理方式()办理产权登记有关事宜()解决争议的方法()违约责任()双方约定的其他事项。那么房屋买卖合同的内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.10876人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问房屋租赁合同约定附解除条件是什么
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  • 民法典解除房屋中介合同要什么条件

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典解除房屋中介合同要什么条件

    内容：进行房屋买卖或者租赁时，可以委托房屋中介提供签订合同的机会，委托房屋中介要签订中介合同的，中介合同签订后，中介要履行如实报告的义务，那么民法典解除房屋中介合同要哪些条件?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

    王熙律师
    2021.11.03493人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问房屋租赁合同解除条件有什么
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  • 房屋租赁合同的通用终止条件

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房屋租赁合同的通用终止条件

    内容：房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。那么房屋租赁合同的通用终止条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.30357人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64 人
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问房屋买卖合同要具备什么的条件
    答成立房屋买卖合同的条件有：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条　 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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  • 可以解除房屋租赁合同的条件及范本

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    可以解除房屋租赁合同的条件及范本

    内容：我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。”(二)法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1. 因不可抗力致使不能实现合同目的;2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5. 法律规定的其他情形。那么可以解除房屋租赁合同的条件及范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.28517人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖合同满足哪些条件才有效
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  • 房屋租赁合同的终止条件

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房屋租赁合同的终止条件

    内容：房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;任意改变房屋用途，致使房屋受损;利用出租房屋进行非法活动;无故拖欠房租达6个月以上。那么房屋租赁合同的终止条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.30782人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房屋备案合同变更条件
    答房屋备案合同变更的条件包括：1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；3、变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表等其他条件。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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  • 二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些

    内容：二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。那么二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.05570人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问房屋买卖合同有效的条件是什么
    答房屋买卖合同有效的条件如下：1、合同内容合法，遵守公共秩序和善良风俗；2、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；3、合同的意思表示真实；4、满足法律规定和当事人约定的其他生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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  • 什么情形下的房屋赠与合同无效

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    什么情形下的房屋赠与合同无效

    内容：6、房屋赠与协议有效必须具备以下条件，第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋赠与合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的,无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效,2、赠与人为无民事行为能力人,什么情况下是无效赠与赠与人为无民事行为能力人,无效赠与的情形如下：赠与人为无民事行为能力人。

    李孟阳律师
    2023.10.18481人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房屋出租人解除合同条件
    答出租人解除合同的法定条件是：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力解除的。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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  • 以案释法：房屋租赁合同的法定解除条件

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    以案释法：房屋租赁合同的法定解除条件

    内容：2009年1月，新婚燕尔的李某夫妇与房东签订了一份为期一年的《房屋租赁合同》。交涉中，彼此发生激烈争吵，李某见无法继续居住下去，表示同意退房，但要房东支付违约金。房东则以其有权要求李某提前搬出房屋为由拒绝。令李某没有想到的是，法院竟以该“不平等”条款的内容有效为由，驳回了其要求房东给付违约金的诉讼请求。另一方面，合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案的特别约定虽有免除房东责任、排除李某主要权利之处，但明显不具备格式条款的要件，当属有效。那么以案释法：房屋租赁合同的法定解除条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.2885人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问签订房屋买卖合同生效的条件是什么
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  • 签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

    吴梦云律师
    2024.01.24165人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问房屋买卖合同生效的条件
    答在没有附生效条件或期限时，房屋买卖合同生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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  • 房屋转让合同的生效条件

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房屋转让合同的生效条件

    内容：丈夫周某得知后，认为房屋是夫妻共有财产，妻子丁某未经其同意转让房屋给第三人，属无权处分，应为无效。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。不动产物权的设定、取得和变更等，均以登记生效要件。夫妻对房屋的共有权，是法定的，无需以登记的方式设定，但这效力仅在夫妻之间，这是共有权的对内效力。另一方不得主张合同无效、撤销合同或解除合同。尚未办理房屋过户登记的：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。如未取得登记的共有人对该合同予以追认的，确认为有效合同。那么房屋转让合同的生效条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.30937人收看

  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖居间合同有效要哪些条件
    答房屋买卖居间合同的有效要件是：买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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  • 房屋转租合同生效条件有哪些

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房屋转租合同生效条件有哪些

    内容：”该办法第28条规定：“房屋转租，应当订立转租合同。此外，城市房屋转租合同应当经出租人书面同意，并办理登记备案手续。出租人解除房屋租赁合同的，房屋转租合同当然也随之解除。这样，未经县级以上人民政府批准，机关、团体、部队、企业事业单位不得成为城市私有房屋转租合同中的次承租人。那么房屋转租合同生效条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.24167人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典解除网签合同需要什么条件

    许瑞林律师

    许瑞林

    民法典解除网签合同需要什么条件

    内容：民法典解除网签合同需要什么条件房屋买卖合同网签后要撤销网签的需要的条件是解除房屋买卖合同。中华人民共和国民法典第百条合同约定解除当事人协商致可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方。当事人申请变更、注销网签备案的住房和城乡建设部门应当及时办理在变更、注销网签备案前不得重复办理同套房屋的交易合同网签备案。那么民法典解除网签合同需要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.1074人收看

  • 陈明月律师

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  • 问出卖人解除房屋买卖合同的条件是什么
    答符合以下条件的出卖人可以解除房屋买卖合同：出卖人与买受人协商一致解除合同；出卖人行使约定或法定合同解除权解除合同。在实践中，后者是出卖人解除合同的常见方式。法律依据：《民法典》第五百六十二条　 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条　 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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