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对于失信被执行人应采取哪些惩罚措施!
于海明律师
北京市元甲律师事务所
对于失信被执行人应采取哪些惩罚措施!
内容:对于失信被执行人应采取哪些惩罚措施!关单位定向通报失信被执行人名单信息,由受通报单位在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面对失信被执行人施以信用惩戒。依据:1、《公司法》第146条2、《企业法人法定代表人登记管理规定》第4条2、执行法院认为有必要对被执行人采取执行联动措施的,应当制作协助执行通知书或司法建议函等法律文书,并送达有关部门。被执行人构成拒不执行判决、裁定罪的,依法追究其刑事责任。那么对于失信被执行人应采取哪些惩罚措施!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09640人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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替他人担保无力偿是否会变成失信被执行人
李维律师
北京市元甲律师事务所
替他人担保无力偿是否会变成失信被执行人
内容:而连带担保责任则是指,债务人到期不能清偿债务人,则债权人可以直接向担保人要钱。什么是失信被执行人被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒。可以对失信被执行人采取的行为一是禁止部分高消费行为,包括禁止乘坐飞机、列车软卧;二是实施其他信用惩戒,包括限制在金融机构贷款或办理信用卡;三是失信被执行人为自然人的,不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。那么替他人担保无力偿是否会变成失信被执行人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09404人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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答一般来说,企业失信是不会影响股东的,目前企业股东履行的是股东有限责任原则,股东是不需要对公司的债务以及信用承担责任的,除去股东滥用权力挪动公司资产等特殊情况外。企业失信主要是对企业的影响,以及对企业主要负责人的影响,对于股东来说是没有影响的。《中华人民共和国公司法》 第三条 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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与失信被执行单位签合同有效吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
与失信被执行单位签合同有效吗
内容:如果不存在合同无效情形,则行为人与失信被执行单位签合同有效的,但是失信被执行单位其诚信有一定问题,因此行为人应当谨慎考虑之后,再决定是否与其签订合同。应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库并通过该名单库统一向社会公布。中国将对严重危害正常秩序的失信行为责任人实施联合惩戒。可以对失信被执行人采取的行为:一是禁止部分高消费行为,包括禁止乘坐飞机、列车软卧;二是实施其他信用惩戒,包括限制在金融机构贷款或办理信用卡;三是失信被执行人为自然人的,不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。那么与失信被执行单位签合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.23739人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答公司被纳入失信执行单位的,对其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人限制消费,其他人是不影响的。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。第二条 被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民法院可以决定提前删除失信信息。
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一般行政处罚算失信行为吗?
王熙律师
北京天用律师事务所
一般行政处罚算失信行为吗?
内容:失信行为是一种对于公民来说大大降低信任度的行为,很多人看到失信行为刚开始并不知道什么意思,其实失信行为包括了15种,每一种都是不一样的规定,关于行政处罚是失信行为中的一种吗,下面为大家详细介绍:一般行政处罚算失信行为吗?企业在日常生活和生产经营过程中应避免发生失信行为,如发生了失信行为,应通过正规渠道进行信用修复,以此减少失信行为带来的影响。省发改委信用处表示,开展信用修复工作,是维护失信者正当权益的体现,有利于促使失信主体提升信用意识,整改失信行为,消除不良影响。那么一般行政处罚算失信行为吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09703人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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失信人黑名单应该怎么解除
杨一凡律师
北京天用律师事务所
失信人黑名单应该怎么解除
内容:最后,需要注意的是,失信人黑名单的记录不仅会影响到个人或企业的社会信用和生活,还会对其职业发展造成影响,另外,如果个人或企业因欠款被列入失信人黑名单,需要及时与债权人进行协商解决,此外,对于已经被列入失信人黑名单的个人或企业,应该积极使用失信人黑名单的公开查询功能,对失信记录进行核实和调查,避免出现误判或错误情况更加严重,首先,被列入失信人黑名单的人或企业必须根据实际情况主动采取措施进行解除,被列入失信人黑名单的人或企业面临的不仅有失信记录的影响,还包括信用评价下降、信用等级的降低、社会声誉的下降等,许多人因为某些原因而被列入失信人黑名单,这不仅会影响到他们的社会信用和生活,还会对其职业发展造成影响。
杨一凡律师2023.06.08785人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答注销程序是:一、依法成立清算组。二、公告并通知债权人申报债权,依法对债权进行登记。三、清算组接管公司,展开清算工作。四、清算组全面清理公司财产、编制资产负债表和财产清单。五、清算组制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。《中华人民共和国民法典》 第七十条 法人解散的,除合并或者分立的情形外,清算义务人应当及时组成清算组进行清算。法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的,依照其规定。清算义务人未及时履行清算义务,造成损害的,应当承担民事责任;主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
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抚养权能上失信名单吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
抚养权能上失信名单吗
内容:抚养权能上失信名单吗如果不按期支付抚养费,是可以申请强制执行的,也可以拉入失信人员名单。对应措施可以对失信被执行人采取的行为:一是禁止部分高消费行为,包括禁止乘坐飞机、列车软卧;二是实施其他信用惩戒,包括限制在金融机构贷款或办理信用卡;三是失信被执行人为自然人的,不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。规定目的这个司法解释的出台,旨在指导各级法院正确有效使用信用惩戒措施,建立失信被执行人名单,并促使失信被执行人尽快履行义务,推动社会信用体系建设。那么抚养权能上失信名单吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.18603人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答企业无论是被列入“严重违法”还是“经营异常”,其商事主体以及相关高管人员都会被列入相关监管体系,届时,在进行银行贷款、许可审批、出入境等手续的办理时都会受到不同程度的限制。企业的信用评级直接影响到税务部门对企业的管理态度。《纳税信用管理办法》第三十二条 对纳税信用评价为D级的纳税人,税务机关应采取以下措施:1、按照本办法第二十七条的规定,公开D级纳税人及其直接责任人员名单,对直接责任人员注册登记或者负责经营的其他纳税人纳税信用直接判为D级;2、增值税专用发票领用按辅导期一般纳税人政策办理,普通发票的领用实行交(验)旧供新、严格限量供应;3、加强出口退税审核;4、加强纳税评估,严格审核其报送的各种资料;5、列入重点监控对象,提高监督检查频次,发现税收违法违规行为的,不得适用规定处罚幅度内的最低标准;6、将纳税信用评价结果通报相关部门,建议在经营、投融资、取得政府供应土地、进出口、出入境、注册新公司、工程招投标、政府采购、获得荣誉、安全许可、生产许可、从业任职资格、资质审核等方面予以限制或禁止;7、D级评价保留2年,第三年纳税信用不得评价为A级;8、税务机关与相关部门实施的联合惩戒措施,以及结合实际情况依法采取的其他严格管理措施。
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失信人员有什么限制
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
失信人员有什么限制
内容:根据中国法律规定,失信人员可能无法获得有效的签证或者出入境证件,这将会限制他们的出境旅游,4.无法获得经营许可和设立企业失信人员在获得经营许可和设立企业方面也会面临限制,3.无法获得职业资格认证和从事某些行业失信人员在获得职业资格认证方面也会面临限制,总之,失信人员将会受到很多限制,2.无法出境旅游失信人员在出境旅游时也面临一定的限制,1.无法申请贷款和信用卡失信人员在申请贷款和信用卡时会受到非常大的限制。
郭铭芝律师2023.06.25216人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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有什么办法消除企业官司记录
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
有什么办法消除企业官司记录
内容:在法院监督下进行的破产重整过程中,企业可以依法解决债权债务关系,包括官司在内的各种不利记录会在破产重整成功后得到一定程度的清理,启动再审程序当官司记录已无法避免时,若存在审判程序上的错误或新的证据能够证明原判决的错误,企业可考虑启动再审程序,随后,在法院确认重整计划执行完毕后,该企业的官司记录不再成为发展的障碍,企业诉讼记录如何消除,企业诉讼记录怎么删除,一般企业诉讼记录都是能消除的,消除周期一个月左右,消除的前提是案件已经完结,有结案证明或者和解 ...。
黄东洁律师2024.03.14172人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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交通违章不处理会成为失信人员吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
交通违章不处理会成为失信人员吗
内容:交通失信的司机们将会影响到他们的个人信贷买房、出行坐飞机、车辆保险等等。将严重交通违法信息纳入“市公共信用信息服务平台”将严重交通违法“挂钩”个人及企业信用记录这个制度是通过将车主的信息通过大数据分析汇总列出红名单和黑名单。连续五年没有发生交通违法以及交通事故的机动车驾驶人、所有人或管理人。将会列入红名单享受优待。并按照不同情况进行分级。那么交通违章不处理会成为失信人员吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.29494人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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法人成为失信人会对公司产生哪些影响?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
法人成为失信人会对公司产生哪些影响?
内容:现在是诚信社会,法律提倡人人要讲诚信,如果公司或者个人借钱不还,被追债方告上法庭,法院会判决借款方还款并强制执行,严重者还可能被法院认定为失信被执行人。下面为大家详细介绍:法人成为失信人会对公司产生哪些影响?非规定原因造成的逾期未抵进项,将不再进行抵扣。税务局系统划账不成功,税款没有缴纳成企业的财务人员一定要及时跟进关联银行卡的信息,保证关联银行卡资金充裕。那么法人成为失信人会对公司产生哪些影响?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09973人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答企业失信一般不会连累股东,根据公司法的相关规定,股东一般是不需要对公司债务承担法律责任的,但如果是股东的违法行为导致的企业失信,那么是需要追究股东的相关法律责任的,具体情况结合实际而定。《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。第六十三条 一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;4、违反财产报告制度的;5、违反限制消费令的;6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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过了5年失信被执行人
陈宗琼律师
过了5年失信被执行人
内容:所谓失信被执行人,就是指在民事诉讼中,因为无法按照判决书、调解书、裁定书、执行证书的义务承担相应责任,被人民法院列入“失信被执行人名单”的自然人、法人或其他组织,截至目前,失信被执行人名单上已经有数百万人,其中,不少人已经被列入名单近五年,而每年都会有新的人加入到这个名单中,近年来,失信被执行人名单越来越受到人们的关注,这也是因为许多人因为各种各样的原因被列入了失信被执行人名单,有人也许会问:失信被执行人名单上都有哪些信息,然而,目前许多失信被执行人没有足够的经济能力来承担这样的责任,所以他们需要寻求相关方面的资助支持,而想要摆脱这个身份,除了个人和企业自身的努力外,政府和社会各界也应该加强对失信行为的惩治和借鉴,为人们营造一个诚信和守信的社会环境。
陈宗琼律师2023.06.07288人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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企业破产重整后债权债务怎么处理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
企业破产重整后债权债务怎么处理
内容:公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行,公司应当制定重组计划,明确债务清偿方式、债权人权益保护、企业管理和经营计划等内容,经过债权人会议和法院审查后,方可执行。
孔孟廷律师2024.01.29631人收看 -
冯清琴律师
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失信人永远不还钱怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
失信人永远不还钱怎么办
内容:启动强制执行程序如果失信人拒不自愿还款,债权人可以根据已有的生效法律文书申请法院进行强制执行,法院会采取查封、扣押、冻结失信人的财产等措施,运用法律手段持续追债在强制执行过程中,如果发现失信人有能力偿还却故意拖延,债权人可以通过律师协助继续收集证据,包括失信人的资产状况、收支情况等,并及时向执行法官反馈,以便调整执行策略,第三,假如债务人下落不明满4年,你就可以向法院申请宣告债务人死亡,那他的遗产就可以拿来清查你的欠款,还可以追加遗嘱的执行人或者他的继承人为新的被执行人。
姚平律师2024.03.18888人收看 -
龙珊律师
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答企业无论是被列入“严重违法”还是“经营异常”,其商事主体以及相关高管人员都会被列入相关监管体系,届时,在进行银行贷款、许可审批、出入境等手续的办理时都会受到不同程度的限制。企业的信用评级直接影响到税务部门对企业的管理态度。《纳税信用管理办法》第三十二条 对纳税信用评价为D级的纳税人,税务机关应采取以下措施:1、按照本办法第二十七条的规定,公开D级纳税人及其直接责任人员名单,对直接责任人员注册登记或者负责经营的其他纳税人纳税信用直接判为D级;2、增值税专用发票领用按辅导期一般纳税人政策办理,普通发票的领用实行交(验)旧供新、严格限量供应;3、加强出口退税审核;4、加强纳税评估,严格审核其报送的各种资料;5、列入重点监控对象,提高监督检查频次,发现税收违法违规行为的,不得适用规定处罚幅度内的最低标准;6、将纳税信用评价结果通报相关部门,建议在经营、投融资、取得政府供应土地、进出口、出入境、注册新公司、工程招投标、政府采购、获得荣誉、安全许可、生产许可、从业任职资格、资质审核等方面予以限制或禁止;7、D级评价保留2年,第三年纳税信用不得评价为A级;8、税务机关与相关部门实施的联合惩戒措施,以及结合实际情况依法采取的其他严格管理措施。
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国有企业债务执行难该如何应对?
许瑞林律师
国有企业债务执行难该如何应对?
内容:国有企业债务案件执行难,是一个历史遗留问题。在对国有企业案件执行中,不仅要查清被执行人的经营情况和资产情况,以及加强对国有企业到期债权的执行等,还要了解企业改革的进展情况,根据企业的实际情况开展执行,这样才会取得较好的执行效果。故在执行中被执行人对抗情绪较大。法院如何执行公司债务需要原告拿生效的判决书或调解书,向法院提出强制执行的申请。3、将被告本人或公司的法定代表人列入失信被执行人黑名单。那么国有企业债务执行难该如何应对?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09998人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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企业律师顾问一年收费标准(公司法律顾问一年大概多少钱)
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
企业律师顾问一年收费标准(公司法律顾问一年大概多少钱)
内容:一般收费标准如下:(1)对于私人、小型企业及法律事务较少的企业,常年法律顾问费为每年1万元&mdash,企业律师顾问费一般是多少法律分析:一般根据顾问单位规模大小、法律事务繁简、具体服务方式等因素协商收取,如对于私人、小型企业及法律事务较少的企业,常年法律顾问费为每年1万元&mdash,(3)大型企业常年法律顾问费每年10&mdash,企业法律顾问收费标准法律主观:1、免费法律咨询,以上信息供参考,具体法律顾问收费标准需要根据当地的经济发展水平、律师的收费标准、案件的复杂程度和工作所需耗费时间等因素进行协商确定。
元甲交通律师律师2024.01.25972人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 14评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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很多建工企业老板问我们:对方是政府的案件你们处理过吗?对方有关系你怎么办?从诉讼费承担的金额回答大家的问题,专业的事情交给专业的人来处理就对了!几乎全部支持我方的诉讼请求,大获全胜,很开心又帮助一家企业解决工程欠款问题🎉
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深耕建设工程领域,具有40年法院审判经验的专家顾问老师亲临《如何快速主张工程款》讲座现场,为大家讲解主张工程款的实战经验,并一对一进行案件把脉,出具专业解决方案,助力每一位企业家快速要回工程款!
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听作者现场分享🌷🌷🌷解密个人、企业生长规律王熙 652评论
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第一,确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉,民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉,被告住所地与经常居住地不一致的,向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远,可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定,因双方对于履行地点约定不明确,而争议标的.为被告给付货币(即还款),那么接受货币一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作为原告起诉的,可以由原告住所地人民法院管辖。 第二,起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等;(2)诉讼请求,写明诉讼请求中的具体金额及其性质,包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等;(3)事实和理由,包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三,准备证据材料,制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据,证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四,立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭,因为现在各地开始推行网上立案,如果需网上立案的,根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料,需提供原被告双方的主体信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件;原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明(法定代表人身份证明需加盖公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明;被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息(可登录全国企业信用信息公示系统自行打印)。如果只有对方身份证号码和姓名,没有身份证复印件的,可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》,再前往当地公安机关户籍管理部门,查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息,没有对方身份证号码的,则需委托律师代理,由代理律师向法院申请律师调查令,前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息,用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院,若被告为多人的,则每增加一名被告,应再提供一份起诉状及证据材料副本,法院受理后,便会出具《案件受理通知书》。欠钱不还怎么办最有效的方法 503评论