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国家实行房地产成交价格哪些制度

2022-03-18 15:30:19
47人收看
大律云律师团 律师
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大律云律师团
2024-07-26 19:20:57
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问国家实行房地产成交价格哪些制度
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  • 个人转让房地产需要涉及五类税种

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    个人转让房地产需要涉及五类税种

    内容：从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20%的税率缴纳个人所得税。土地增值税以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定的税率征收的一种税收。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。那么个人转让房地产需要涉及五类税种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.06628人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343 人
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问打扰您嘞小妹这边是做查人的手机实名地址等等源头渠道效率很快 价格优惠 还能先出后付专业查档真盖章+v13215926951或q522568047查看价格表 要是您刚好需要小妹刚好有就照顾下小妹祝您天天爆单赚大钱
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  • 股权质押价格如何计算判断

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    股权质押价格如何计算判断

    内容：大家都知道股市忽高忽低，那么股权质押价格的计算判断就显得非常重要，这关乎能否顺利实现担保的债权。小编整理了实务中股权价值判断的几种方法。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。比较典型的是日本法律的有关规定。那么股权质押价格如何计算判断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.10671人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故

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  • 问你好，我在淘宝卖东西不下心标错了价格，导致了重大损失，怎样能最大限度的挽回
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  • 欠多少钱才能申请强制执行

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    欠多少钱才能申请强制执行

    内容：欠多少钱才能申请强制执行法律对强制执行没有数额限制，如果当事人不履行人民法院判决的，对方当事人可以申请强制执行。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。那么欠多少钱才能申请强制执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.071007人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299 人
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问律师您好，去年我租了房做生意，租房合同里说电费是1.5元/千瓦时。我都是把电费交给房东，房东再交给物业。后来我发现房东缴纳的电费是按照国家电网的价格缴纳的，比我交给他的低不少。想请问一下这种情况我能向房东要回我之前多交的电费吗？如果能要回来，后续应当对合同内容进行更改或补充，吗？谢谢律师了。
    答你好，合同是双方意思表达一致的结果，你想更改是需要和房东商定好，双方意思表达一致可以对合同具体条款做修改
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  • 什么是房屋契税?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    什么是房屋契税?

    内容：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。那么什么是房屋契税?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.06276人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问国家征地补偿价格表
    答1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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  • 2022年房屋买卖税费标准

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    2022年房屋买卖税费标准

    内容：根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么2022年房屋买卖税费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.06204人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问学长：2022年10月10月2日区执法局签收的国家赔偿申请书，法定两个月处理，2022年12月3日作出赔偿决定；是不是超过了两个月，国庆节假期是计算在内吗
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  • 房地产成交价格怎么申报

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房地产成交价格怎么申报

    内容：房地产成交价格不仅关系着当事人之间的财产权益而且也关系着国家的税费收益。房地产成交价格的申报是指房地产权人转让房地产时必须将买卖价格向国家指定机构申报以利于掌握作为政府征税和交纳各项手续费用主要依据的房地产价格保障国家税收同时以利于国家了解房地产市场的行情实施必要的宏观调控。具体而言房地产法规定的房地产成交价格申报制度要求房地产权利人必须向当地房地产管理部门或房地产交易所如实申报成交价不得隐瞒和不实申报。如果房地产权利人转让房地产后不及时申报或者隐瞒不报将由有关部门依据有关规定处理另一方面如果房地产权利人转让房产后做不实的申报也构成违法。那么房地产成交价格怎么申报。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.29468人收看

  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问国家油茶树赔偿标准价格表
    答国家对油茶树赔偿标准按当地市场价来做。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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  • 民间借贷存在的问题有哪些

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    民间借贷存在的问题有哪些

    内容：民间借贷存在的问题有哪些首先，民间借贷是自愿的交易，自愿的交易必然能够使双方获益。其次，把民间借贷的利率称为高利贷是把这里的成交利率与国家法定利率相比较。但问题是，从地下钱庄借钱的利率是真实的价格，而从国有银行借钱的法定利率则只是价格的一部分。我们知道，如果存在民间借贷的高利率情况，那么必然意味着法定利率低于市场利率。民营企业贷款虽然困难，但却可以贷到款，但贷款的实际利率则不是国家规定的法定利率了，超出的那一部分利息确实没有成为银行和国家的收入。那么民间借贷存在的问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.06100人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问你好，我在闲鱼平台找了个付费学术知识咨询，他将我引导至微信交易。在微信上，他报价1400元，并要求转账到银行卡。我要求在能做出结果这价格我能够接受。并将1400元转账至他的银行卡。后续，他开了所谓的会议来给我讲解（会议时长一小时），但他的能力非常有限，我从中没有任何收获，也并没有达到我之前提出的要求（能得出结果）。也就是我花了1400，听他一个小时的毫无意义的讲解。后续我要求退款，他始终拒绝。这1400我能追回吗
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  • 房屋买卖需要交纳哪些税费

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋买卖需要交纳哪些税费

    内容：房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%～5%收取，全部由买方负担。房屋买卖需要交纳税费如下：1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。那么房屋买卖需要交纳哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.06496人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问我一朋友今年跟别人合伙弄了个工作室 结果另一个 虚报价格 招的主播各种原因弄走 人事运营也不给发工资 导致开不起来 现在是以合同上违约责任要求我朋友赔偿他们一切损失 由于证据这块很难找 找了律师也说不好打 这种事情应该怎么办 只能认栽了吗
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  • 欠钱法院起诉拘留十五天后没钱还怎么办

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    欠钱法院起诉拘留十五天后没钱还怎么办

    内容：查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。拒绝协助的，人民法院可以依照《民事诉讼法》的规定予以罚款，建议监察机关或者有关机关给予纪律处分。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。那么欠钱法院起诉拘留十五天后没钱还怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.07748人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问我今年15岁在两个月前和同学达成一致将他的新车卖掉，并用我的钱补了置换其他车的尾款但是我隐瞒了车真实的价格，原本1000多的尾款要了2000甚至更高，他在家里人找到我说要起诉我，我该怎么办？
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  • 二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程

    内容：二手房抵押后多久放款1、一般需要22－25个工作日放款。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。那么二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09122人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问我朋友被父母长期家暴 殴打 无理由谩骂 我想问问 这件事如果报警以后 抚养权还会在原来的监护人手里吗 如果继续出现家暴怎么办 国家会提供法律援助吗
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  • 二手房交易合同格式

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房交易合同格式

    内容：甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。那么二手房交易合同格式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.05551人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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  • 问我2024年5月12日我在淘车车合肥门店购买小鹏P5款库存二手汽车，谈好价格118000元，包含1000元上牌和GPS费用以及1000元物流费用，贷款50000元并签订购车合同，销售顾问在贷款时明确告知无其他费用只有500元GPS费用，贷款电子合同没看完就催促签字，5月19日我在贷款公司APP上查看还款计划时发现贷款总额变成55290元，联系门店告知这是GPS使用费，把贷款总额强行增加5290元，我已联系贷款公司核实他们不收取任何费用，55290元已全额打给门店，该行为是否涉嫌诱导消费，合同欺诈能否起诉要求退一赔三
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  • 物业费收费标准是国家规定的吗？

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    物业费收费标准是国家规定的吗？

    内容：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。那么物业费收费标准是国家规定的吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 翁玉素律师

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  • 不给抚养费强制执行人跑了怎么办

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    不给抚养费强制执行人跑了怎么办

    内容：冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。那么不给抚养费强制执行人跑了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.12534人收看

  • 王学瑞律师

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  • 2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算

    内容：契税征税对象土地增值税是出让方交，契税是承让方交。在税率设计上，契税采用幅度比例税率。财政部、国家税务总局发出通知，从999年8月日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收契税税额的计算方法、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。那么2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.06580人收看

  • 张旭律师

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  • 转让房地产看清这些税

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    转让房地产看清这些税

    内容：国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5％的营业税。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20％的税率缴纳个人所得税。如因国家建设需要依法征用、收回的房地产，对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。那么转让房地产看清这些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.061008人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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