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怎么起诉拖欠房租的人
2022-04-04 17:56:34
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-04 17:56:34
70人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:12:48
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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拖欠商场房租去法院起诉后应该怎么处理
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
拖欠商场房租去法院起诉后应该怎么处理
内容：拖欠租金被起诉的，应该积极到法院应诉，并根据具体情况决定该如何处理：1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失。房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。疫情期间，更方便大家预防疫情传播，汇法抗疫情，小程序扫一扫秒排查。那么拖欠商场房租去法院起诉后应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09141人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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拖欠房租被起诉的后果有哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
拖欠房租被起诉的后果有哪些
内容：拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么拖欠房租被起诉的后果有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09483人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢
许瑞林律师
多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢
内容：多次拖欠房租拒不搬走,可以起诉强制搬走吗?出租人可以先和承租人进行协商解决，协商不成可以到法律请求调解，调解达不成协议就直接起诉承租人，要求支付拖欠的租金并搬走，承租人拒不执行，向法院申请强制执行。转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租赁期不满一年的，期满时支付;租期一年以上的，应在每满一年时支付。房屋租赁期间承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09937人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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租客拖欠房租如何处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租如何处理
内容：租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩，当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任，另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷，如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行，法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。那么租客拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.28710人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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起诉甲方拖欠工程款最有效的证据(起诉甲方拖欠工程款流程)
姚平律师
北京市元甲律师事务所
起诉甲方拖欠工程款最有效的证据(起诉甲方拖欠工程款流程)
内容：有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照相关规定提起代位权诉讼,有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照相关的规定提起代位权诉讼,在起诉过程中，双方会在法院的帮助下协商，在协商一致后，如果公司仍然拒绝支付工程款或者找理由拖欠工程款，可以请求法院强制要求对方支付工程款,这时，承包人可以向法院申请对该到期债权予以强制执行，要求第三人直接向承包人履行债务。
姚平律师2024.03.12761人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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货款被拖欠怎么追回(货款拖欠被起诉怎么解决)
许瑞林律师
货款被拖欠怎么追回(货款拖欠被起诉怎么解决)
内容：客户拖欠货款如何追讨客户拖欠货款一直不还，可先与客户协商，协商不成，对方仍不还的，到被告住所地的法院起诉，在法院判决生效后申请强制执行,欠供应商货款被起诉的，当事人首先应当积极应诉，尽快还款，否则如果根据生效的法律判决文书，债务人依然不履行其义务的，债权人可以向法院申请强制执行,4、法律分析：客户拖欠货款的处理方式：搜集客户拖欠货款的证据，先与客户协商，协商不成的，可以到法院起诉，主张还款,对方可能拖欠货款或对方公司拖欠货款该怎么办②如果对方有财产的，在起诉的时候应该向法院申请财产保全，防止对方在诉讼期间转移、隐匿或者变卖财产，以便案件审结后能顺利执行。
许瑞林律师2024.01.17767人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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拖欠运费怎么起诉
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
拖欠运费怎么起诉
内容：拖欠运费不给怎么办法律分析：对于运费支付的纠纷，当事人可以协商解决，协商无法解决的，你可以依法向人民法院起诉，请求人民法院依法判决当事人按约定及相关法律规定支付运费，如对方拒不支付运费，你还可以向法院申请强制执行,拖欠运费不给找以下部门解决：当事人可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉,运输运费也是一种劳动报酬，拖欠运费也属于一种欠薪行为，所以可以找劳动部门投诉，申请劳动仲裁,法律分析：拖欠运费找劳动局管理，劳动局全国统一电话：12333，由劳动局部门介入调解，也可以自行协商解决问题。
赵金保律师2024.01.22357人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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租户拖欠房租有哪些方法可以处理
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租户拖欠房租有哪些方法可以处理
内容：生活中有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。那么租户拖欠房租有哪些方法可以处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09402人收看 -
陈明月律师
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工程款拖欠纠纷应如何起诉？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
工程款拖欠纠纷应如何起诉？
内容：企业经营期间，往往会遇到工程款遭合作方拖欠的纠纷问题。那么工程款被拖欠时，走法律程序该怎么起诉呢？
周春花律师2024.04.16220人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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拖欠房租到法院起诉的步骤以及相关法律依据
于海明律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租到法院起诉的步骤以及相关法律依据
内容：出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅：1、民事起诉状一份;2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份;3、被告的身份证复印件一份;4、房屋租赁合同原件、复印件5、被告拖欠房租的证据。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。那么拖欠房租到法院起诉的步骤以及相关法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09276人收看 -
翁玉素律师
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房租拖欠一年不给怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
房租拖欠一年不给怎么办
内容：房租拖欠一年不给怎么办起诉承租人，要求他按照合同约定支付所欠租金、按日支付违约金并解除合同。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。自力救济自力救济，包括自决与和解。自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从。调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。但是，仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。那么房租拖欠一年不给怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.07438人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租客拖欠房租多少会被起诉
段建国律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租多少会被起诉
内容：以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴，具体情况下面催天下小编为大家解答。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。法律依据《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。该条款并没有对涉案金额做出规定，也就是说，只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。那么租客拖欠房租多少会被起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09649人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答房租不管拖欠多久只要符合以下条件房东就可以起诉：有明确的被告；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房租拖欠一年不给应该怎么催收
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房租拖欠一年不给应该怎么催收
内容：一些大城市中租房子是非常常见的，在租房子的时候和房东会签订租房协议，但是有的租房者拖欠一年多都不给钱的，那么房东一般会进行起诉，而且房东还可以要求违约金。对于这种情况房贷应该如何对租房者催要欠款呢？起诉承租人，要求他按照合同约定支付所欠租金、按日支付违约金并解除合同。其解决机制有自力救济、社会救济。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不给应该怎么催收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09333人收看 -
邢颖律师
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租客拖欠房租需要支付违约金吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租需要支付违约金吗
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房东最怕承租人不按时缴纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09285人收看 -
林艳英律师
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租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢
内容：受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。侵占他人财产的，应当返还，不能返还的，应当折价赔偿。房客拖欠房东房租的，法院认为房东无权留置房客财物，也不应损坏房客的财物；房东可以通过合法途径如向法院起诉等方式维护自身合法权益。那么租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09865人收看 -
姚平律师
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 63评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 951评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 150评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 704评论 -
拖欠工程款的起诉状怎么写： 1、首部,主要写明民事案件双方当事人的基本情况,必须有明确的请求对象; 2、正文,包括诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源; 3、尾部,主要依次写明受诉人民法院全称、起诉人名称、起诉时间以及附项内容。
拖欠工程款怎么起诉 200评论 -
工程款拖欠起诉流程是什么 工程款拖欠起诉流程： 1、申请财产保全； 2、写起诉书； 3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费； 4、法院审查确定受理后就会开庭审理； 5、法院判决； 6、执行判决。
拖欠工程款怎么起诉 542评论 -
工程款拖欠起诉需要材料如下： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 835评论
