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房产婚前财产如何认定
2022-03-31 17:36:35
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-31 17:36:35
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:01:25
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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婚前个人财产怎么认定
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前个人财产怎么认定
内容：婚姻关系的存在给夫妻之间的财富带上了“共同财产”的枷锁，不少人在结婚前就做好合理的财富配置，让有限的财富流入婚姻关系。也有人在婚前未做好防范，领了结婚证之后一方给付彩礼、买卖婚前房屋、或用个人财产购买房屋、或接受父母赠与房产。关于"婚前个人财产怎么认定"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11921人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房产作为个人财产应该怎么处理
段建国律师
北京天用律师事务所
房产作为个人财产应该怎么处理
内容：根据我国《婚姻法》，下列情况认为房屋为一方个人财产：(一)一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产；(二)一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。那么房产作为个人财产应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11317人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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赠与房产属于夫妻共同财产吗？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
赠与房产属于夫妻共同财产吗？
内容：赠与房产属于夫妻共同财产吗？按照该司法解释的规定，那就是子女结婚后，父母赠予给子女的房产，产权登记若只登记了自己子女一方，则应当认定为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
杨一凡律师2023.05.0627人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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挂名房产是夫妻共同财产吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
挂名房产是夫妻共同财产吗
内容：房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。关于"挂名房产是夫妻共同财产吗"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11535人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房产登记在谁的名下就是谁的财产吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房产登记在谁的名下就是谁的财产吗
内容：登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。关于房产登记在谁的名下就是谁的财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11716人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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同居期间取得的财产如何归属,夫妻共有房产怎样认定
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
同居期间取得的财产如何归属,夫妻共有房产怎样认定
内容：同居期间取得的财产如何归属,夫妻共有房产怎样认定同居期间取得的财产如果没有特别说明或者登记落户为双方的一般都是个人财产。双方同居之前约定了财产归属于个人的,就根据协议的约定认定为个人财产。夫妻共有房产怎样认定首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。并不考察房屋出资情况。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。那么同居期间取得的财产如何归属,夫妻共有房产怎样认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11214人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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如何证明房产为婚前个人财产
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何证明房产为婚前个人财产
内容：结婚前，如果一方想要独自购买房产，那么，这个房产应该怎么做才会在婚后被认定为个人财产?关于“如何证明房产为婚前个人财产”，大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11432人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚时房产分割中属于个人财产有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚时房产分割中属于个人财产有哪些
内容：一位资深的房地产纠纷律师表示，在复婚时候，该财产的所有权早已发生变化，该财产已经属于女方的婚前个人财产;根据《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。因此，在这个案例中男方起诉离婚时，提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。根据最高法院就婚姻法司法解释征求意见第八条：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。在我国婚姻法夫妻财产关系中，规定了夫妻个人的特有财产。那么离婚时房产分割中属于个人财产有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11150人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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夫妻共有财产房产,离婚时应如何分割
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共有财产房产,离婚时应如何分割
内容：根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。那么夫妻共有财产房产,离婚时应如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11727人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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婚前房产婚后加名算共同财产吗？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前房产婚后加名算共同财产吗？
内容：如果一方在婚前就已经拥有了一处房产，婚后要求加上另一方的名字，那么这个房产就会成为夫妻的共同财产吗,通过仲裁和诉讼，最终法院认定，这处房产属于夫妻共同财产，应该进行合理分割，妻子的合法权益也得到了充分的保护,此外，如果夫妻在房产是共同财产的情况下要离婚，对于共同财产的分割也需要根据法律规定进行,在婚姻中，财产问题可以影响到夫妻双方的感情，所以人们应该在婚前就对财产归属问题进行清晰的规划和协商，避免造成不必要的麻烦。
王学瑞律师2023.06.26679人收看 -
吴梦云律师
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一方婚前财产怎么认定 离婚后房产怎么分割
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
一方婚前财产怎么认定 离婚后房产怎么分割
内容：一方的婚前财产通常是认为属于该方所有的，而要是日后夫妻离婚的话，那么这部分财产也是不能进行分割。以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。离婚后房产怎么分割？下面，大家就跟大律网站的小编一起来看看离婚后房产怎么分割吧。那么一方婚前财产怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.09926人收看 -
张嘉娱律师
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子女名下的房产算夫妻共同财产吗,房产在子女名下
王熙律师
北京天用律师事务所
子女名下的房产算夫妻共同财产吗,房产在子女名下
内容：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，不能认定为夫妻共同财产，而是子女的个人财产,夫妻以子女的名义买房，实际上是父母对子女的赠与行为，如果房产已经实际购买下来，并且已经办理了不动产登记手续，房产证上是登记的子女的名字，那么子女是该房屋的产权。
王熙律师2024.01.15740人收看 -
刘晓红律师
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女方继承的房产是否是夫妻共同财产
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
女方继承的房产是否是夫妻共同财产
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。除非，双方针对房产另外有约定。
元甲交通律师律师2022.04.01994人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产
内容：2016年8月，陈某想与赵某离婚，赵某同意离婚，但提出要分割登记在儿子名下的房产。故该房屋只能认定为陈某某的个人财产。本案中父母既是赠与人，又是受赠人的代理人，这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题，在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无行为能力人的利益，违反“监护人应当履行监护职责”的原则，不能达到立法目的。综上，产权登记为子女的房屋在离婚时不宜认定为夫妻共同财产，而是子女的个人财产。那么子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.16808人收看 -
黄东洁律师
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离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗
内容：父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说，这种情况下，夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观：夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销，除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下，那就属于父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。
张嘉娱律师2023.12.14490人收看 -
冯清琴律师
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结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。起诉离婚流程和费用 304评论 -
我们希望你幸福，也时刻维护你的权益！第一次起诉，达成当事人想离婚的诉求，争取到孩子抚养权、燕郊房产，各自财产归各自所有。轻声告别过去，愿彼此都能在生活的宽广道路上，遇见更好的自己！
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结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。周春花 159评论
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 519评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 984评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 315评论
