# 土地补偿款分配纠纷 #
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答于互换当事人口头约定、未签订书面合同而产生纠纷的处理。土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。但现实中,承包土地互换很少签订书面合同,双方当事人大多以口头约定形式互换土地。在这种情况下,一方当事人要求收回互换土地,就涉及口头约定该如何认定的问题。对此,实践中有不同的认识,有的认为双方当事人未依法签订书面合同,其互换关系依法不成立或认定口头约定无效。笔者认为,按照农村习俗,互换往往以口头方式约定,且以相互交付互换物作为互换关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议,且互换事实已实际发生,则互换关系即告成立,只要土地互换是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,其口头约定应当认定为合法有效。《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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征地补偿款分配有什么规定
段建国律师
北京天用律师事务所
征地补偿款分配有什么规定
内容:依据土地管理法实施条例的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。那么征地补偿款分配有什么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.03600人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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民间借贷纠纷举证责任怎么分配的(民间借贷纠纷举证责任如何分配)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷纠纷举证责任怎么分配的(民间借贷纠纷举证责任如何分配)
内容:被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条,原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩已经偿还借款的,被告应当对其主张提供证据证明,在我国民事诉讼中,一般采用谁主张谁举证原则,但当涉及到法定证明责任的规定,举证责任分配会有所不同,民间借贷纠纷中如何分配举证责任民间借贷纠纷中债权人与债务人举证责任的分配是:1.原告作为债权人主张债权,其举证责任是需要证明债权的真实存在并已到期。
孔孟廷律师2024.01.23907人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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征地补偿款家庭成员该如何分配?
邢颖律师
北京天用律师事务所
征地补偿款家庭成员该如何分配?
内容:二是父母去世后土地被征用的,出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的,出嫁女不能获得土地补偿款。一是共同赡养父母的情况下,父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是由赡养父母的儿子负责赡养父母,父母的土地补偿款由赡养者获得。承包方承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应补偿。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。那么征地补偿款家庭成员该如何分配?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.29378人收看 -
杨一凡律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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夫妻共有房补偿款怎么分配
许瑞林律师
夫妻共有房补偿款怎么分配
内容:夫妻共有房补偿款怎么分配离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。他们对共有财产不分各自的份额,在共同关系存续期间也不能要求分割。共同共有人对共有财产有平等的所有权,他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。那么夫妻共有房补偿款怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11460人收看 -
冯清琴律师
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擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋拆迁补偿分配不均引纠纷
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋拆迁补偿分配不均引纠纷
内容:因房屋拆迁补偿款分配不均,引起兄弟争执,造成受伤。目前哥哥将弟弟告上法庭,要求追究弟弟的刑事责任。兄弟因为家中房子拆迁补偿费用的分配问题多次发生争执,去年初的一天,两人又发生口角并大打出手,导致二哥陈兴全受伤。虽然双方两次前往当地派出所解决此事,但都没有取得想要的结果,二哥陈兴全一怒之下,将弟弟陈兴栋告上了法庭,要求追究陈兴栋的刑事责任,并赔偿医疗费用、残疾赔偿金等损失。在沈法官的大量工作下,陈兴全同意调解,但要求陈兴栋的赔偿款不得少于25000元,而此时陈兴栋只愿意赔偿16000元,案件又陷入了僵局。那么房屋拆迁补偿分配不均引纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.28314人收看 -
林艳英律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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为3万拆迁款状告父母的拆迁分配纠纷
张旭律师
北京市元甲律师事务所
为3万拆迁款状告父母的拆迁分配纠纷
内容:1996年,杨某夫妇将此住房交给二被告居住,但所有权仍属杨某。2010年3月,因拆迁征地,被告杨某强在儿子不知情的情况下,以自己的名义与政府签订了《拆迁私房协议》,同年3月下旬将本属于杨某所有的55616元房屋拆迁补偿款领走。女儿出嫁后,杨某仍和他们在一起。房屋拆迁补偿款一共是53186元,他们给了杨某21600元,已经远远超出应得份额,坚决不再给杨某夫妇支付一分钱补偿款。柯某珍因此反悔,不愿再给杨某夫妇4000元。杨某、燕某夫妇为此将父母告上了法庭。那么为3万拆迁款状告父母的拆迁分配纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28623人收看 -
崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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土地征收补偿款如何发放,有哪些补偿方式
周春花律师
北京市元甲律师事务所
土地征收补偿款如何发放,有哪些补偿方式
内容:依据我国土地管理法实施条例的规定,土地征收补偿款是由征收部门发放给农村经济集体的,再由农村经济集体成员确定如何分配。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。那么土地征收补偿款如何发放,有哪些补偿方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.03325人收看 -
李孟阳律师
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外嫁女“二代”能否获得征地补偿款
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
外嫁女“二代”能否获得征地补偿款
内容:外嫁女引发的征地补偿纠纷不断。近日,福建省厦门市集美区一外嫁女的子女也因征地补偿闹上了法庭。近日,厦门市中级人民法院终审判决认定:外嫁女“二代”也算集体组织成员,可参与征地补偿款分配。故原告诉至法院请求判令被告支付征地补偿款4000元。案件源于原告小明的母亲陈女士系某社区居委会集体经济组织成员,1998年12月31日农村土地第二轮发包时,陈女士继续取得农村土地承包经营权。但社区居委会以小明系出嫁女的子女且系分配基准时间后出生为由拒绝向原告支付上述征地补偿款项。那么外嫁女“二代”能否获得征地补偿款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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吴梦云律师
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农村房屋卖了拆迁补偿纠纷如何处理
陈宗琼律师
农村房屋卖了拆迁补偿纠纷如何处理
内容:对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。那么农村房屋卖了拆迁补偿纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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郭铭芝律师
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如何解决征地补偿款继承纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
如何解决征地补偿款继承纠纷
内容:土地赔偿款有纠纷怎么解决法律主观:法律处理方式主要有行政 诉讼 、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、 征地补偿 协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序,征地补偿纠纷及解决方式有哪些1、法律主观:法律处理方式主要有行政 诉讼 、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、 征地补偿 协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序,农村拆迁补偿款纠纷可以通过行政复议、行政诉讼、协调裁决征地补偿裁决等方式进行解决。
李维律师2023.11.14261人收看 -
姚平律师
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上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理
刘晓红律师
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上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理
内容:当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。那么上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.02469人收看 -
李楠楠律师
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答您好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资,房子登记在一方个人名下,仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资,您先把证据留存好,来电说明详情,为您解答。
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征地补偿款属于夫妻共同财产吗,离婚时该如何分配
王熙律师
北京天用律师事务所
征地补偿款属于夫妻共同财产吗,离婚时该如何分配
内容:征地补偿款属于夫妻共同财产吗,离婚时该如何分配目前,我国法律对征地补偿款的权属并无明文规定。可见,我国现行法律或司法解释对土地补偿款的权属问题没有作出明确规定或解释,因此主张个人所有或者主张共同所有,都没有明确的法律依据。但是,土地补偿款具有专属性特征。同样,农村土地征收后的土地补偿款实质上是支付给被征地农民另行创业的生产补助费用,与复原军人的“回乡生产补助费”相近,因而,将土地补偿款界定为夫妻个人财产有法可鉴。那么征地补偿款属于夫妻共同财产吗,离婚时该如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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段建国律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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村集体土地征收补偿款怎么分配
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
村集体土地征收补偿款怎么分配
内容:法律分析:如果国家所征收的土地属于农村集体经济组织所有的,需要给予农村集体经济组织一定的补偿款,然后由村民小组将补偿费分配给所有村民,按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配,集体土地征收补偿款如何分配征收农村土地需要给予农村集体经济组织一定的补偿款,然后由村民小组将补偿费分配给本村村民,征收农村土地需要给予农村集体经济组织一定的补偿款,然后由村民小组将补偿费分配给本村村民。
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陈明月律师
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农场土地边界纠纷怎么处理
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农场土地边界纠纷怎么处理
内容:第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决,土地界线纠纷如何处理法律分析:当事人协商解决,因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决,土地界线纠纷处理方式如下:争议发生后先由当事人之间协商解决。
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王熙律师
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吴玉臣诉沈阳市东陵区白塔堡镇塔北村民委员会土地征用补偿费纠纷
陈明月律师
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吴玉臣诉沈阳市东陵区白塔堡镇塔北村民委员会土地征用补偿费纠纷
内容:本院经审理查明,2000年1月1日,尹明姐与沈阳市东陵区白塔堡镇塔北村民委员会签订《耕地承包合同》,尹明姐承包3亩地,承包期从2000年1月1日起至2029年12月31日止。2000年5月25日经村委会同意,该承包地由上诉人吴某臣使用。村委会在发放补偿费中,吴某臣要求村委会按照每亩8万元的标准给付,并与村委会发生纠纷诉讼至东陵区人民法院。原审法院认为原告吴某臣与被告村委会、第三人尹明姐土地补偿费分配纠纷,因不属于人民法院受理民事诉讼的范围,裁定驳回原告吴某臣的起诉。宣判后,吴某臣不服向本院提起上诉。那么吴玉臣诉沈阳市东陵区白塔堡镇塔北村民委员会土地征用补偿费纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.15308人收看 -
龙珊律师
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动!具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇,各位精英律师思虑周全、准备充分,为维护当事人权益而战!展示出专业风范,给予了当事人极大信心!
北京天用律师事务所 354评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷:1999年购买宅基地,2017年遇到拆迁分配2套房,卖方自2014年反悔持续起诉,持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说:我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 601评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!
北京市元甲律师事务所 736评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 531评论
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 770评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!
林艳英 131评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 724评论