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李维律师
2022-07-11
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北京市元甲律师事务所
内容：（二）甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币X元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。（五）因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。这种情况主要是因为责任方车主，因为驾驶不当与其他汽车发生了事故。那么轿车库买卖合同怎么签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：如果协商和第三方调解都无法解决纠纷，可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷，双方当事人可以按照合同约定解决纠纷，合同中没有约定的，双方可以协商处理合同里的纠纷，双方协商不成，可以由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，进行仲裁或者.双方当事人协商不成，可以到法院起诉，处理合同纠纷,在法律诉讼中，当事人需要通过法律程序，向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前，建议双方充分了解相关法律规定，并谨慎考虑纠纷的实际情况。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。那么车库买卖合同的格式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：律师提醒：双方结算出具对账单或者欠条的，应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间，避免出现欠款&ldquo,但没想到，对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减，让小叶慌了神,小王向小李购买钢管，每年年底都会对当年的货款结算一次，并出具欠条一份,律师提醒：不管业务大小，买卖双方尽量签订书面合同，如果不签订合同，至少也应当通过微信等其他方式确定价格，再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖，就是一手交钱一手交货的生意，但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现，因双方未签订书面合同确定服装价格，送货单中也只有型号和数量，故无法举证证明单价，从而使作为原告的小林陷入僵局。
陈宗琼律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位（库），可这地下车位（库）的买卖是否合法，很多业主并不知道。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。”消费者租赁车位（库），最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。那么车位买卖合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：原被告双方提供的许多证据都可以证明被告购买的商品房带地下车库,现就本案的焦点问题发表以下代理意见：一、关于原告(反诉人)与被告(被反诉人)双方签订的商品房买卖合同效力问题,本代理人认为，原被告双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方当事人均应严格遵守执行，任何一方无权擅自变更、解除或违背合同约定,如果原告强调诉争商品房原先报批时就没有地下车库，那原告为什么在2007年*月*日签订商品房买卖合同时，还是以地下车库形式与被告签订合同。
张嘉娱律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：甲方出卖人乙方买受人年月日2、法律依据民法典第四百七十条合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定一般包括下列条款一当事人的姓名或者名称和住所二标的三数量四质量五价款或者报酬六履行期限、地点和方式七违约责任八解决争议的方法,2、买方税契税评估价3车库买卖的话双方当事人都是需要缴纳税费的,二、车库买卖要交多少税费车库是非居住性质房产按税局评估通过要交的税种及过户税费计算方法如下1、卖方税（1）营业税评估价原价5.5（2）土地增值税评估价原价30至60,一、车库出售怎么写买卖合同1、车库买卖合同甲方出卖人住址身份证号乙方买受人住址身份证号经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议（1）甲方自愿将其名下位于号车库实测建筑面积平方米出售给乙方,如有可能办理产权证甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续产权归乙方所有办理产权证及过户费由乙方承担甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权,（3）甲方在年月日前将上述车库交付乙方使用。
赵金保律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息，这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素，选择合适的起诉地点，并充分利用工商内档信息分析对方情况，可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述，选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况：工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息，可以据此判断对方的诚信状况，为制定诉讼策略提供依据,具体来说，查清楚对方工商内档的作用有以下几点：了解对方基本情况：通过工商内档，可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息，为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时，应充分考虑以下几个因素：合同约定：买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院，这是双方协商一致的结果，具有法律效力。
陈明月律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况区别对待。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。因此，法律规定当事人通过协商，在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用。对此，约定违约金的最高比例也应为违约部分运量应计运费的10%。《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。如一份购销合同的货款总值为5万元，违约金为1万元。那么地面车库买卖合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在甲乙双方签订本协议书后，甲方先交付车库钥匙，由乙方检查电动升降器及内部设施无异后，支付相应款项，甲方出具车库权属证明和收据后，车库所有权归乙方。甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿2000元人民币。未尽事宜，由双方协商解决。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。那么车库买卖合同协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权；买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。那么买卖车库合同咋写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：买车库合同丢了的处理办法：预售登记前可以与开发商重新签订；预售登记后、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。那么车库买卖合同协议书丢了还能出售吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：3月1日起，临沂开始执行新版商品房买卖合同。双方签订的买卖合同原件不再加盖临沂市房产和住房保障局合同备案专用章，合同网上备案信息可根据网签合同号码和网签密码登陆临沂市房产和住房保障局网站进行查询。固定了业主对建筑物专有和共有部分所享有的权利新版购房合同对于业主共有部分予以明确，增加了对于小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属的约定。这使得业主在权利受到侵犯时，能够及时拿起法律武器进行维权。而新版合同补充协议明显减少，具体体现在合同内容更加细化和规范化上，这对购房者十分有利。那么3.1起临沂实行新版商品房买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：１、买卖双方共同向公证处提出公证申请。５、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。６、公证员对交易的各个相关环节进行调查。７、公证员出具车库买卖合同公证书。公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，车库权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是车库实际交付的时间。买卖双方的税收由甲乙双方各自承担。六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到大竹县公证处公证后生效。４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。那么车库买卖合同公证流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：婚姻家庭
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内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
郭铭芝律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
喝酒后签的合同有效吗？
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
通过熟人介绍给对方供货，但货款迟迟要不回来！由于未签订合同，对方不承认买卖合同关系！是非自有公论，公道自在人心，天用律师收集有力证据，还当事人一个公道，成功要回货款！
买卖合同纠纷一般怎么判
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