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债务人与债权人之间能否以房抵债

龙珊律师2022.01.25591人阅读
导读:

债务人与债权人之间能否以房抵债1、债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有用以清偿债务的方式被称为以房抵债以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议在协议生效后以房低债才能产生法律上的效果。结合以上内容债务人与债权人在借款协议中约定“债务人与债权人到期不归还借款本息的则以其所有的一套房屋折抵所欠借款”这一内容只有在以房抵债约定条款签订后债务人将房屋实际交付给债权人该约定条款始发生法律效力。那么债务人与债权人之间能否以房抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

债务人与债权人之间能否以房抵债1、债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有用以清偿债务的方式被称为以房抵债以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议在协议生效后以房低债才能产生法律上的效果。结合以上内容债务人与债权人在借款协议中约定“债务人与债权人到期不归还借款本息的则以其所有的一套房屋折抵所欠借款”这一内容只有在以房抵债约定条款签订后债务人将房屋实际交付给债权人该约定条款始发生法律效力。关于债务人与债权人之间能否以房抵债的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

债务人与债权人之间能否以房抵债

1、债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有用以清偿债务的方式被称为以房抵债以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议在协议生效后以房低债才能产生法律上的效果。

代物清偿是什么

1、依照民法原理代物清偿又称债的代物给付为清偿债务的方法之一是指以其他种给付代替原定给付的清偿也即债权人同意债务人以负担新的债务作为履行原来债务的方法在新债务未履行前原债务并不消灭当新债务履行后原债务同时消灭。

以房抵债应该注意什么

代物清偿其构成要件包括

1、必须有原债务存在

2、必须以其他种给付代替原定给付

3、必须有当事人双方关于代物清偿的合意(笔者注基于代物清偿协议并非对原协议内容的变更仅变更原协议的履行标的或履行方法因此这一合意一般在原协议签订后履行期限届满时另行作出但也不限制在原协议中预先作出)

4、必须有债权人等有受领权的人现实地受领给付。根据其中第4个构成要件代物清偿协议应属实践性合同必须有当事人一方实际交付标的物的行为才能产生法律上的效果仅有双方当事人达成合意代物清偿协议成立但并不生效不产生合同上的权利义务关系如同借用合同、保管合同一样。

结合以上内容债务人与债权人在借款协议中约定“债务人与债权人到期不归还借款本息的则以其所有的一套房屋折抵所欠借款”这一内容只有在以房抵债约定条款签订后债务人将房屋实际交付给债权人该约定条款始发生法律效力。否则该约定成立但仍未生效。

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  • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米,即使贾某全家在该房屋中居住,其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积,并且贾某全家已外出多年,并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,可予以执行。因此,对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
  • 欠款不还,债权人能否起诉债务人的继承人?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    欠款不还,债权人能否起诉债务人的继承人?

    内容:债权人能否起诉债务人的继承人债权人死亡,其继承人可以起诉债务人虽然债务人给继承《继承法》第3条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。所以债权人去世后,其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得,并由继承人作为权利人向债务人主张债权。除非继承人放弃继承权,那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。那么欠款不还,债权人能否起诉债务人的继承人?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 债权人和债务人之间发生借贷纠纷后流程怎么走

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    债权人和债务人之间发生借贷纠纷后流程怎么走

    内容:民间借贷纠纷起诉的流程如下:1、债权人需要写起诉书,起诉书的内容包括原告、被告信息,诉讼的请求,起诉的事实和理由等内容;2、债权人需要收集民间借贷纠纷的证据。如借据、收据、欠条等债权凭证;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼,起诉时提交起诉书、证据等的材料;4、法院审查案件后符合立案条件的,起诉人要向法院预先交纳诉讼费用;5、人民法院开庭审理案件的,当事人在出庭审理案件,法院作出判决后,执行人民法院的判决书;6、如果一方不执行法院判决书的,在另一方申请的情况下,由人民法院强制执行。那么债权人和债务人之间发生借贷纠纷后流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 冯清琴律师

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  • 债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务

    内容:代位权诉讼涉及债权人与债务人之间、债务人与次债务人之间的两个法律关系,需要考虑债权人、债务人、次债务人三方当事人的利益保护问题。如债务人在代位权诉讼期间要求次债务人履行债务的,其应告知法院或债权人,法院亦可通过提存等方式保全该债权。那么债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 债务人与债权人之间能否以房抵债

    李维律师

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    李维

    债务人与债权人之间能否以房抵债

    内容:债务人与债权人之间能否以房抵债1、债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有用以清偿债务的方式被称为以房抵债以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议在协议生效后以房低债才能产生法律上的效果。结合以上内容债务人与债权人在借款协议中约定“债务人与债权人到期不归还借款本息的则以其所有的一套房屋折抵所欠借款”这一内容只有在以房抵债约定条款签订后债务人将房屋实际交付给债权人该约定条款始发生法律效力。那么债务人与债权人之间能否以房抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 债权人对债务人延期其债权能否行使代位权

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    债权人对债务人延期其债权能否行使代位权

    内容:债权人对债务人延期其债权能否行使代位权现有法律没有做具体规定。《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。第五百三十七条人民法院认定代位权成立的,由债务人的相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。那么债权人对债务人延期其债权能否行使代位权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.07490人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 债务转让后债权人能否向原债务人主张权利

    冯清琴律师

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    冯清琴

    债务转让后债权人能否向原债务人主张权利

    内容:债务转让后债权人能否向原债务人主张权利债务转让后债权人能向原债务人主张权利。广义的合同义务转移包括两种情况,一是债务承担,是指债权人、债务人与第三人之间达成协议,将合同义务转移给第三人承担。如债务人与第三人约定由第三人取代债务人的合同地位而成为合同当事人,向债权人履行合同义务。二是合同义务部分转让给第三人,通常被称为“并存的债务承担”,是指原有债务人并没有脱离原有合同关系,而由第三人加入合同关系,与原债务人一起共同向同一债权人承担合同义务。那么债务转让后债权人能否向原债务人主张权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 债权人和债务人之间的债权债务结清确认函范本

    任冰峰律师

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    任冰峰

    债权人和债务人之间的债权债务结清确认函范本

    内容:生活当中债务人按照约定向债权人支付所应支付的款项后,债权债务的关系得以终结。这时债务人为了避免以后产生纠纷,常常会要求债权人出具一份证明债务人已经还款了的债权债务结清确认函。把不能够返还债务称为债务的不履行。另外,把债务自身资本的上涨称为债务超过。那么债权人和债务人之间的债权债务结清确认函范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 债务人能否提前履行债务,债务履行的期限要怎么确定?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    债务人能否提前履行债务,债务履行的期限要怎么确定?

    内容:债务人能否提前履行债务对于债权债务关系的履行期限,合同中有约定的,当事人应当依照合同约定的期限履行。对于第二种情况,债权人可以在履行期限前请求债务人履行债务,但债务人无权强行要求他于期限前受领给付。依照合同法的规定,债务人提前履行债务损害债权人利益的,债权人可以拒绝债务人的履行。这部分费用应当由债务人负担,因为该费用的产生与债务人的部分履行行为之间具有因果关系。那么债务人能否提前履行债务,债务履行的期限要怎么确定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 姚平律师

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  • 共同债权人之一能否单独起诉,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    共同债权人之一能否单独起诉,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗

    内容:共同债权人之一能否单独起诉1、共同债权人之一能否单独起诉:根据相关法律规定,共同债务人对共同债务承担连带责任,即每一个债务人都要对债务承担全部清偿责任,连带债务的债务人一方人数为二人以上的,依照法律的规定或者当事人的约定,负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗在法律诉讼中,通常需要依据具体情况来决定,法律规定,债务人为二人以上,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的,为连带债务。

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  • 债务人卖给子女的房产能否抵债

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    债务人卖给子女的房产能否抵债

    内容:债务人卖给子女的房产能否抵债因为欠债将房产过户给子女后法院不会直接拍卖抵债必须由债权人另行起诉撤销转让合同将房产转回来法院才能拍卖。法律规定民法典第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。那么债务人卖给子女的房产能否抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗?

    内容:虽然当场获取了债务人的财产,但是是以暴力或胁迫的手段当场非法占有该财物的行为,既侵害他人财产权利,也侵害他人的人身权利。下面为大家详细介绍:债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗?因借贷或者其他财产纠纷,债权人为了讨还债务,采取暴力或以暴力相威胁的方法,强行占有债务人的财物,用以抵偿债务的,与刑法规定的抢劫罪在性质上是不同的。从民事上讲,合法的债权债务关系是受法律保护的。只有具备上述主、客观要件,同时侵犯了他人财产权利和人身权利的,才能以抢劫罪定罪处罚。客观上,一般也不会造成债务人债务以外的财产损失。那么债权人强制用债务人的财产抵债是违法的吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 债务人还不起钱,能否用工资抵债

    许瑞林律师

    许瑞林

    债务人还不起钱,能否用工资抵债

    内容:《民事诉讼法》第二百二十条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。一.如果欠条到期了债务人不还钱,那么债权人就可以向人民法院申请支付令强制要求债务人还钱。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。(五)被执行人有义务为提供公共服务而保存的物品,被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。(三)保障被执行人及其所扶养家属当地最低生活标准所必需的生活费用,被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的费用和物品。那么债务人还不起钱,能否用工资抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 债权人和债务人法院执行协议

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    债权人和债务人法院执行协议

    内容:签订以房抵债、以车抵债等以物抵债协议的,在债务人企业破产的情况下,以物抵债协议的债权人能否要求债务人企业继续履行以物抵债协议,进而要求其交付抵债物?管理人能否解除以物抵债协议?在签订以物抵债协议的债务人破产时,债权人应该注意哪些法律风险呢?最高人民法院对债权具体数额尚未确定的框架性协议不能成为保证担保的对象。

    崔玉君律师
    2021.10.20205人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 债权人能否扣留合同约定之外的债务人的财产

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债权人能否扣留合同约定之外的债务人的财产

    内容:债务人不能偿还债务或者不能按照借款合同中的约定偿还债务,债权人势必要想进一切利于自己债权实现的办法进行催收,其中就包括对债务人的财产的处置。连州的冯某以一辆货车作为抵押向何某借款20万,但是由于到了还款期限经过何某再三催款,冯某就是不偿还债务。这种情况何某扣留了其货车,并且将其车上的价值10万元的货物也一并扣留了。法律规定即使债权人为了维护自己的利益也是没有权利私自扣留他人财产的。但是在案例中何某与冯某只是属于借款合同纠纷,何某不具备扣留货车上货物的权利。那么债权人能否扣留合同约定之外的债务人的财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10191人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 婚内期间债权人能否要求用夫妻共同财产偿还个人债务

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚内期间债权人能否要求用夫妻共同财产偿还个人债务

    内容:所以,夫妻之间的财产划分也是法律比较重视的问题,划分的比较清楚,所以针对婚姻存续期间债权人能否要求用夫妻共同财产偿还个人债务这个问题上很多人不明确,今天催天下小编为大家解答。《婚姻法》解释二的第二十四条:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明书与婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。那么婚内期间债权人能否要求用夫妻共同财产偿还个人债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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    擅长:交通事故

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龙珊律师

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