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债务人如何向债权人提供抵押物

赵金保律师2022.01.25625人阅读
导读:

没有书面合同但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的可以认定抵押关系成立。债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。如果不能达成一致协议的抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产之后就所得价款优先受偿。如果抵押权人为多数人时应当依照抵押权的次序进行分配。(三)折价在债权清偿期限届满后抵押权人可以与抵押人签订合同约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的应当将超过的价款返还于抵押人。那么债务人如何向债权人提供抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

没有书面合同但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的可以认定抵押关系成立。债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。如果不能达成一致协议的抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产之后就所得价款优先受偿。如果抵押权人为多数人时应当依照抵押权的次序进行分配。(三)折价在债权清偿期限届满后抵押权人可以与抵押人签订合同约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的应当将超过的价款返还于抵押人。关于债务人如何向债权人提供抵押物的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、债务人怎样向债权人提供抵押物

债务人或者第三人向债权人提供抵押物时应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的可以认定抵押关系成立。

二、债权人要如何实现抵押权

抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产作为债权的担保债务人未履行债务时债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款并以自己的住房作抵押这时银行即为抵押权人。

抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产之后就所得价款优先受偿。

综上所述抵押权的实现方法有以下几种

(一)拍卖

抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时应当依照抵押权的次序进行分配。

(二)变卖

如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的也不愿意取得标的物的所有权时可以通过一般的买卖方式变卖抵押物并就所得价金优先受偿。

(三)折价

在债权清偿期限届满后抵押权人可以与抵押人签订合同约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的应当将超过的价款返还于抵押人。

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  • 抵押物妨碍债权人执行财产吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    抵押物妨碍债权人执行财产吗

    内容:抵押物的存在阻却了债权人执行财产的选择权。抵押合同经登记生效后,未经抵押权人的同意,抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。那么抵押物妨碍债权人执行财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 债务人如果要向债权人提供抵押物的,可以订立书面的抵押合同,并依法办理抵押登记。如果债务人以动产作为抵押物的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人;如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的,则抵押权自登记时设立。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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    于海明

    抵押物是否妨碍债权人执行财产

    内容:抵押物的存在阻却了债权人执行财产的选择权。抵押合同经登记生效后,未经抵押权人的同意,抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。如果债权人在不放弃抵押权的基础上,申请法院执行抵押人的其它财产,就会造成债务人的负担过重,亦出现超值查封,不利于债务人的经营与发展,亦违反了不充许超值查封的法律规定。那么抵押物是否妨碍债权人执行财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务人不履行债务,债权人在什么情况下可以扣押债务人财产?

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    债务人不履行债务,债权人在什么情况下可以扣押债务人财产?

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    抵押物被债权人卖了怎么办

    内容:抵押物被债权人卖了怎么办抵押物补债务人卖了,如果抵押权人不知情的,转让行为无效,债权人可以要求债务人提前清偿债务或者重新提供担保。相关法律规定《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么抵押物被债权人卖了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    债务人或第三人向债权人提供抵押物的处理

    内容:债务人或第三人向债权人提供抵押物的处理债务人或第三人向债权人提供抵押物的,应如何办理?没有书面合同,但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的,可以认定抵押关系成立。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。那么债务人或第三人向债权人提供抵押物的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权人如何追讨债务,在追债时需要提供债务人的身份证号吗?

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    债权人如何追讨债务,在追债时需要提供债务人的身份证号吗?

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  • 刘晓红律师

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  • 债务人如何向债权人提供抵押物

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    债务人如何向债权人提供抵押物

    内容:没有书面合同但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的可以认定抵押关系成立。债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。如果不能达成一致协议的抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产之后就所得价款优先受偿。如果抵押权人为多数人时应当依照抵押权的次序进行分配。(三)折价在债权清偿期限届满后抵押权人可以与抵押人签订合同约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的应当将超过的价款返还于抵押人。那么债务人如何向债权人提供抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 一个抵押物为两个贷款提供反担保可以吗?

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    杨一凡

    一个抵押物为两个贷款提供反担保可以吗?

    内容:当事人还可以申请担保,并与对方签订一份担保合同。那么,一个抵押物为两个贷款提供反担保可以吗?因此,只有第三人向债权人提供了担保,方有权要求债务人提供反担保,反担保方能成立。一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。那么一个抵押物为两个贷款提供反担保可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.10374人收看
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  • 债权人可不可以直接执行抵押物

    许瑞林律师

    许瑞林

    债权人可不可以直接执行抵押物

    内容:但是,如果债务人对债权人直接执行抵押物的行为提出异议,认为债权人的行为违反了法律规定或者抵押合同的约定,那么双方就需要通过司法途径解决争议,如果债务人和债权人在抵押合同中有明确约定,即在债务到期未偿还时,抵押物可以直接由债权人处理,那么债权人在遵守合同约定的前提下,可以不经过法院程序直接执行抵押物,(1)当事人设立抵押权的目的在于实现债权价值而非追求抵押物的使用价值,亦即提供抵押担保是为了保证债务人能够偿还债务,进而保障债主的财产免受损失,这也是民法创设担保物权的初衷。

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  • 有抵押物的债权纠纷,债权人应考虑四大问题?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    有抵押物的债权纠纷,债权人应考虑四大问题?

    内容:抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。所以,在抵押人提供抵押物时,收受人应认真核查该抵押物的权利证书和有关证明材料,必要时,可要求抵押人办理抵押物的确权公证,以便准确认定该抵押物的所有权关系,以便及时排除无效抵押物的隐患。针对上述情况,收款人应采取有效的防范性措施,以避免财产损失和确保债权的实现。那么有抵押物的债权纠纷,债权人应考虑四大问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 债务人借钱不还,债权人向担保人讨要欠款合理吗?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    债务人借钱不还,债权人向担保人讨要欠款合理吗?

    内容:(二)、债务人提供了抵押物的抵押物是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。但是超出债务金额的部分要还给债务人。债务人提供保证人的目的是为了防止债务人不履行债务造成债权人的损失无可救济,从而使债权人的权利得到更为充分的保障。根据《民法通则》第八十九条的规定,保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。那么债务人借钱不还,债权人向担保人讨要欠款合理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 赵金保律师

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  • 担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    吴梦云律师

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    吴梦云

    担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    内容:下面请看详细介绍:民法典担保人死亡抵押物是否有效有效的。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人死亡之后,如果没有留下遗产,那么之前所设立的担保已经在实质上失去效力了,但是如果留有遗产,则担保还是有效的,其继承人应在其继承的份额内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。那么担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 债务人的物保和人保并存时,债权人是否必须先以债务提供的物保实现债权?

    陈明月律师

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    陈明月

    债务人的物保和人保并存时,债权人是否必须先以债务提供的物保实现债权?

    内容:在混合担保中,债务人提供的物保和人保并存的情形最为常见。例如公司作为借款人以自己的房屋提供了抵押担保,其法定代表人作为保证人提供了保证担保。《物权法》176条规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。那么债务人的物保和人保并存时,债权人是否必须先以债务提供的物保实现债权?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 债权人是否可以直接主张反担保抵押物呢

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    债权人是否可以直接主张反担保抵押物呢

    内容:债权人和债务人是对立统一的概念,属于债权债务关系中的一方,针对债务债权关系,一般情况下都是需要债务人提供担保,或者有保证人的,这样可以保证债权人的权益,同时,担保人也会要求债务人提供反担保,反担保针对的是保证人的权益,那么债权人是否可以直接主张反担保抵押物呢?债权人一般不可以直接主张反担保抵押物。那么债权人是否可以直接主张反担保抵押物呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务人怎样向债权人提供抵押物

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    债务人怎样向债权人提供抵押物

    内容:根据担保法的规定,债权人要求债务人提供债务担保,债务人提供担保的形式有多种,如提供担保物等。没有书面合同,但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的,可以认定抵押关系成立。同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人如何受偿?债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如果抵押权人为多数人时,应当依照抵押权的次序进行分配。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。那么债务人怎样向债权人提供抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.09482人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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赵金保律师

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