债务人如何向债权人提供抵押物
导读:
没有书面合同但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的可以认定抵押关系成立。债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。如果不能达成一致协议的抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产之后就所得价款优先受偿。如果抵押权人为多数人时应当依照抵押权的次序进行分配。(三)折价在债权清偿期限届满后抵押权人可以与抵押人签订合同约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的应当将超过的价款返还于抵押人。那么债务人如何向债权人提供抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
没有书面合同但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的可以认定抵押关系成立。债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。如果不能达成一致协议的抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产之后就所得价款优先受偿。如果抵押权人为多数人时应当依照抵押权的次序进行分配。(三)折价在债权清偿期限届满后抵押权人可以与抵押人签订合同约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的应当将超过的价款返还于抵押人。关于债务人如何向债权人提供抵押物的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
一、债务人怎样向债权人提供抵押物
债务人或者第三人向债权人提供抵押物时应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的可以认定抵押关系成立。
二、债权人要如何实现抵押权
抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产作为债权的担保债务人未履行债务时债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款并以自己的住房作抵押这时银行即为抵押权人。
抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产之后就所得价款优先受偿。
综上所述抵押权的实现方法有以下几种
(一)拍卖
抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时应当依照抵押权的次序进行分配。
(二)变卖
如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的也不愿意取得标的物的所有权时可以通过一般的买卖方式变卖抵押物并就所得价金优先受偿。
(三)折价
在债权清偿期限届满后抵押权人可以与抵押人签订合同约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的应当将超过的价款返还于抵押人。