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债务人抵房给债权人可以吗

许瑞林律师2022.01.30552人阅读
导读:

债务人抵房给债权人可以吗民法典于2021年1月1日生效届时与民法典相冲突的条例废止相关的司法解释也会失效民法典生效前的规定债务人和债权人的确可以协商一致后债权人同意债务人以房产方式偿还并签订有效的房产抵偿债务协议书就可进行。双方为了明确有关权利义务特订立协议书如下第一条借款本息金额及还款方式1.1双方确认截止本协议签订之日止甲方累计欠乙方工程款合计人民币xx万元。第三条差价找补甲方以本协议第二条约定的房产作价xx万元抵偿乙方债务后由乙方找补甲方差价款人民币xx万元该款由乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方如乙方未在约定期限内支付差价本协议认购行为无效。那么债务人抵房给债权人可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

债务人抵房给债权人可以吗民法典于2021年1月1日生效届时与民法典相冲突的条例废止相关的司法解释也会失效民法典生效前的规定债务人和债权人的确可以协商一致后债权人同意债务人以房产方式偿还并签订有效的房产抵偿债务协议书就可进行。双方为了明确有关权利义务特订立协议书如下第一条借款本息金额及还款方式1.1双方确认截止本协议签订之日止甲方累计欠乙方工程款合计人民币xx万元。第三条差价找补甲方以本协议第二条约定的房产作价xx万元抵偿乙方债务后由乙方找补甲方差价款人民币xx万元该款由乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方如乙方未在约定期限内支付差价本协议认购行为无效。关于债务人抵房给债权人可以吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

债务人抵房给债权人可以吗

民法典于2021年1月1日生效届时与民法典相冲突的条例废止相关的司法解释也会失效民法典生效前的规定

债务人和债权人的确可以协商一致后债权人同意债务人以房产方式偿还并签订有效的房产抵偿债务协议书就可进行。

房产抵偿债务协议书

甲方xxxxx房地产开发有限公司

乙方

身份证号

鉴于

1、甲方因公司经营于x年x月x日起尚欠xxxxx股份有限公司工程款人民币xx万元。

2、因甲方无力以货币方式清偿工程款双方经友好协商乙方同意甲方以房产抵偿工程款。

双方为了明确有关权利义务特订立协议书如下

第一条

借款本息金额及还款方式

1.1双方确认截止本协议签订之日止甲方累计欠乙方工程款合计人民币xx万元。

乙方同意甲方以xx商业广场的住宅房抵偿工程款。

第二条

按债标的物概况

坐落地点xx市xx镇xxx路与xx大道

房号xxxxxx

总建筑面积xxxxxx

标的物价值抵债房产市场总价为人民币xxxxxxx元现标的物折价后(即成交价)总价值为人民币xxxx万元。

第三条

差价找补

甲方以本协议第二条约定的房产作价xx万元抵偿乙方债务后由乙方找补甲方差价款人民币xx万元该款由乙

方于本协议签订之日起日内支付给甲方如乙方未在约定期限内支付差价本协议认购行为无效。

第四条

手续办理

本协议签订之日双方办理下列相关手续

签订商品房买卖合同(或商品房认购书)

由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据(在办理房产证之前向乙方开具购房发票)

第五条

相关税费的承担

本协议签订后双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在商品房买卖合同中另行约定因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行(允许中途变更一次购买人)。

第六条

其他

本协议系双方真实意思表示一经签订双方均应严格履行。任何一方违约都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书原xxxxx房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。

本协议一式三份甲乙双方各执一份xx市房产管理局备案一份具有同等效力。

本协议经双方签字后生效。

甲方xxx

乙方xxx

法定代表人xx

委托代理人xxx

x年x月x日

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  • 律师回复中...
  • 债务人可以起诉债权人吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债务人可以起诉债权人吗

    内容:债务人可以起诉债权人,债权债务转让后能起诉原债务人吗1、法律主观:债权转让之后受让人可以起诉债务人,债权进行转让后,受让人成为了新的债权人,享有原债权人对债务人的权利,可以对债务人进行起诉,4、多个债权人可以集中一起起诉债务人,如果债务人怠于行使其债权或者与之相关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是不能请求代位行使属于债务人的专属权利。

    孔孟廷律师
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  • 债权转让是否必须由债权人通知债务人,债权转让只需要通知债务人

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    债权转让是否必须由债权人通知债务人,债权转让只需要通知债务人

    内容:3、法律主观:《 民法典 》第五百四十六条规定: 债权人 转让债权,未通知 债务人 的,该转让对债务人不发生效力,2、法律主观:债权转让需要 通知债务人 ,否则不发生债权转让的效力,2、法律主观:债权转让需要 通知债务人 ,否则不发生债权转让的效力,根据《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定, 债权人转让债权 , 未通知债务人 的,该转让对债务人不发生效力。

    吴梦云律师
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  • 债权转让后债务人仍向原债权人履行

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债权转让后债务人仍向原债权人履行

    内容:法律规定债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力,法律规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力,4、法律主观:债权人转让债权 需要向债务人通知,未通知的对债务人不发生效力,民法典债权转让的法律规定有哪些法律主观:《 民法典 》第五百四十六条规定: 债权人 转让债权,未通知 债务人 的,该转让对债务人不发生效力,《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

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  • 债权转让后原债权人还能起诉债务人吗,转让后的债权人是否有权向债务人追索债务

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    债权转让后原债权人还能起诉债务人吗,转让后的债权人是否有权向债务人追索债务

    内容:在此案件中,如果乙公司将享有的债权部分转让给丁公司,那么原债权人乙公司还能起诉债务人甲公司和保证人丙公司吗,转让后的债权人是否有权向债务人追索债务一、了解债权转让的概念和法律规定首先,我们需要了解什么是债权转让,如果在债权转让协议中保留了原债权人向债务人追索债务的权利,那么原债权人仍然可以起诉债务人,三、探讨答案及法律依据根据上述分析,我们可以得出以下结论:在乙公司将享有的债权部分转让给丁公司后,乙公司仍然是债务人甲公司和保证人丙公司的债权人,同时丁公司也享有了对甲公司和丙公司的部分债权。

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  • 债务转移后新债务人不履行,债权人怎么解决?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    债务转移后新债务人不履行,债权人怎么解决?

    内容:在日常生活中,债务是不可避免的,当然可以进行一定的转移。债务转移之后就会有新的债权人,如果新债务人依旧不履行债务的话,债权人该怎么办呢?

    黄东洁律师
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  • 邢颖律师

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  • 债权人抛弃债权债务关系,债权人抛弃债权需要债务人同意吗

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    郭铭芝

    债权人抛弃债权债务关系,债权人抛弃债权需要债务人同意吗

    内容:在一般情况下,债权人需要经过债务人的同意才能抛弃债权,以避免违反法律规定,因此,如果债权人希望抛弃债权,就需要经过债务人的同意,否则就可能违反相关法律规定,债权人抛弃债权通常不需要债务人的同意,但是,债权人抛弃债权是否需要债务人的同意呢,债权人在抛弃债权时应当遵守相关法律规定,并且与债务人进行充分的沟通和协商,以确保双方的权益得到合理的保护,综上所述,债权人抛弃债权是否需要债务人的同意是一个复杂的问题,需要根据具体情况来决定。

    郭铭芝律师
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  • 李孟阳律师

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  • 债务人实施有害债权人的行为(当债务人实施有害债权人的行为时,债权人)

    林艳英律师

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    林艳英

    债务人实施有害债权人的行为(当债务人实施有害债权人的行为时,债权人)

    内容:所谓有害于债权人的债权,是指债务人的行为减少了债务人的责任财产,致使债务人无足够的财产来清偿其对债权人的债务,而使债权人的债权无法得到满足,从而损害了债权人的利益,债务人有害于债权人债权的行为包括两种情况:一为债务人积极减少财产,如让与所有权,在自己财产上设定他物权,让与债权,免除他人债务等,(3)债务人的行为须有害于债权人的债权,债务人为无偿行为而有害于债权时,只需具备客观要件,债权人即可请求法院予以撤销,因为对无偿行为的撤销,仅使受益人丧失无偿所得的利益,并未损害其固有利益,法律因而侧重于保护受损的债权人的利益。

    林艳英律师
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  • 于海明律师

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  • 债权人申请债务人破产的条件,债权人如何申请企

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    债权人申请债务人破产的条件,债权人如何申请企

    内容:总结: 债权人申请债务人破产需要满足一定的条件,包括债务人实际破产、债权人的合法债权和债权人的利益受到侵害,如果法院确认债务人符合破产条件,并认定债权人的申请合法有效,将裁定宣告债务人破产,并确立债务人的破产财产清偿方案,3.法院审理:法院将对债务人的破产申请进行审理,包括对债务人的财务状况、债权人的债权证明等进行调查核实,只有具备合法债权的债权人才能申请债务人的破产,债权人申请债务人破产可以实现债权的有效保障,但是在进行债权人破产申请之前,债权人需要满足一定的条件,债权人可以通过申请债务人的破产,保障自己的合法权益。

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  • 债务人抵房给债权人可以吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    债务人抵房给债权人可以吗

    内容:债务人抵房给债权人可以吗民法典于2021年1月1日生效届时与民法典相冲突的条例废止相关的司法解释也会失效民法典生效前的规定债务人和债权人的确可以协商一致后债权人同意债务人以房产方式偿还并签订有效的房产抵偿债务协议书就可进行。双方为了明确有关权利义务特订立协议书如下第一条借款本息金额及还款方式1.1双方确认截止本协议签订之日止甲方累计欠乙方工程款合计人民币xx万元。第三条差价找补甲方以本协议第二条约定的房产作价xx万元抵偿乙方债务后由乙方找补甲方差价款人民币xx万元该款由乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方如乙方未在约定期限内支付差价本协议认购行为无效。那么债务人抵房给债权人可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权人申请债务人破产的条件,债权人申请债务人破产的程序

    刘晓红律师

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    刘晓红

    债权人申请债务人破产的条件,债权人申请债务人破产的程序

    内容:只有在债务人实质性无力偿还债务、债务人存在多方债权、债务人有财产可供清偿、债务人不履行还款义务以及债务人的破产程序公告等条件同时满足的情况下,债权人才能成功申请债务人破产,债务人破产是指债务人无力偿还债务,使其财产被清算并偿还债权人的一种法律程序,3. 债务人有财产可供清偿债务人有财产可供清偿是债权人申请债务人破产的必要条件之一,本文将详细介绍债权人申请债务人破产的条件及其深层次解析,债权人应在适当的法定程序下向相关部门递交公告申请,公告内容应包括债务人姓名、证件号码、破产事由等信息。

    刘晓红律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 债务人死亡了债权人还能索要欠款吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    债务人死亡了债权人还能索要欠款吗

    内容:欠款人死了还能起诉吗1、欠钱的人死了,债权人可以起诉其继承人,因为债务人死亡的,其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还,但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还,如果继承人放弃继承,则也不需要对被继承人的债务承担责任,应当是起诉借款人的继承人要求其承担相应的偿还责任,借款人死亡,其借款应当由继承人在继承的遗产范围内偿还,超出遗产范围的债务继承人不需要偿还,债务人去世的情况下,债权人可以起诉债务人的法定继承人要求清偿债务,因为根据我国的《继承法》规定,继承人应当在继承遗产之前,要在遗产范围内清偿被继承人的债务。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 被担保人是债权人还是债务人(债务人能起诉担保人吗)

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    被担保人是债权人还是债务人(债务人能起诉担保人吗)

    内容:常见的担保类型及其法律后果1、保证担保:保证人以其信誉或财产为债务人的债务提供担保,确保债权人的债权得以实现,其中,债权人是享有请求债务人履行债务的权利人,债务人是承担履行债务责任的义务人,而担保人则是为债务人提供担保的人,在担保物权设立时,债权人会要求债务人提供担保物,一旦债务人无法按时履行债务,债权人可以通过变卖担保物来优先受偿,其次,被担保人是债权人的债权保障对象,即当债务人无法履行债务时,债权人可以通过行使担保权来获得保障。

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  • 债权人占有债务人动产合法吗,债务人占有的不属于债务人的财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    债权人占有债务人动产合法吗,债务人占有的不属于债务人的财产

    内容:法律主观:法律规定在 债务人 不履行到期 债务 的情况出现时, 债权人 可以留置已经合法占有的债务人的财产,并有权就该财产优先受偿,法律主观:债务人 不还钱, 债权人 不能私自扣押债务人的车辆,因为这种行为是 侵权行为 ,应返还财产并承担 侵权责任,但在特定的情况下,债权人私自扣押债务人财产不构成侵权,这种情况在法律规定上称为 留置权,法律主观:欠钱的情况下,债权人不可以扣留对方的财物,债权人私自扣留对方财产的行为是侵权行为,需要承担一定的法律责任,债权人要实现自己的债权应当采取合理合法的方式。

    冯清琴律师
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  • 崔玉君律师

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  • 共同债权人之一能否单独起诉,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    共同债权人之一能否单独起诉,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗

    内容:共同债权人之一能否单独起诉1、共同债权人之一能否单独起诉:根据相关法律规定,共同债务人对共同债务承担连带责任,即每一个债务人都要对债务承担全部清偿责任,连带债务的债务人一方人数为二人以上的,依照法律的规定或者当事人的约定,负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗在法律诉讼中,通常需要依据具体情况来决定,法律规定,债务人为二人以上,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的,为连带债务。

    任冰峰律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 债务人将财产无偿转让给妻子,债权人能行使撤销权吗?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    债务人将财产无偿转让给妻子,债权人能行使撤销权吗?

    内容:债权人撤销债务人离婚协议中的财产约定条款应当在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,且在债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

    黄东洁律师
    2024.04.18783人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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许瑞林律师

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